Comares – istorinis miestas ir savivaldybė Malagos provincijoje, Andalūzijoje, esantis 724 m aukštyje virš jūros lygio. Šis projektas apima 108 m² gyvenamąją plotą turinčią trijų miegamųjų miesto tipo namą (townhouse), pastatytą vietinių tradicinių architektūros bruožų stiliumi. Šiū objektas siūlo galimybę gyventi Montes de Málaga papėdėse.
Lyginant su pakrantės projektais, pvz., Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418.800) ar Alba Benalmadena (nuo €699.000), šis Comares projektas yra daug pigesnis (€85.000). Tokia kaina atspindi vietovę (nėra jūros) ir objekto būklę (reikalingas remontas). Tai prieinama įėjimo kaina į Ispanijos nekilnojamąjį turtą tiems, kurie nerenka brangios paplūdimio vilos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Comares miestelyje, urbanizuotoje teritorijoje, netoli pagrindinių paslaugų. Vietinė parduotuvė yra už 27 m, vaistinė – už 81 m. Tai leidžia tenkinti pagrindines kasdienes poreikius pėsčiomis. Automobilis rekomenduojamas tik tolimesnėms kelionėms.
108 m² plotas ir 3 miegamieji tenkina vidutinės šeimos poreikius. Galimas kiemo (patio) naudojimas po atviru dangumi virtuvei ar poilsiui. Virtuvė nėra įrengta (Not Fitted), todėl naujasis savininkas gali ją pritaikyti pagal savo pageidavimus. Yra židinys.
Objekto būklė įvertinta kaip „gera“ (Good), tačiau tai nėra naujas projektas (Resale). Tai jau egzistuojantis pastatas, kuriame gali būti reikalingi atnaujinimai norint pasiekti šiuolaikinį komfortą. Židinys namo viduje rodo tradicinį šildymo būdą.
Namas neprilygsta naujiems pliažo projektuams (pvz., Esteponos projektai), jo kaina žemesnė ('Cheap', 'Bargain'). Nėra baldų (Not Furnished). Automobilių stovėjimas gatvėje (Street), be garažo. Vietovės aukštis gali būti kliūtis tiems, kurie ieško lygaus reljefo.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško nebrangaus būsto Ispanijoje, toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Jis taip pat tinkamas investuotojui ar tiems, kurie nori atlikti remontą ir sukurti namą pagal savo skonį. Nėra skirtas tiems, kurie ieško prabangos ar pirmos eilės paplūdimio.
Kaina prasideda nuo €85.000. Tai žymiai mažiau nei priešmario srityse (pvz., Acqua Gardens Esteponoje nuo €418.800). Tokia kaina nulemta nuo atstumo iki jūros ir objekto būklės. Kainos nurodytos eurais (€).
Gyvenimas Comares reiškia ramią gyvenseną be jūros priestošio. Vietovė pasižymi kalnuotu reljefu ir vaizdingais regykmais (pvz., Mirador Puerta del Agua). Nors artimiausios paplūdimiai yra apie 15 km atstumu (tiesia linija), kasdieninis gyvenimas susikoncentruoja apie kvartalo gyvenimą ir kalnų gamtą.
Vidutinė metinė temperatūra 17.8°C, kas leidžia mėgautis oru lauke. Vietovėje yra 12 autobusų maršrutų ir 21 stotelė. Tai leidžia judėti be automobilio, nors paplūdimiai ir oro uostas reikalauja transporto.
Žemėlapyje Comares matomas vidinėje Malagos dalyje, kalnuotoje vietovėje. Miestelis yra 724 m aukštyje. Atstumas iki jūros (tiesia linija) yra apie 15 km.
Comares yra vienas iš 31 Axarquía komarkos kaimų, nutolęs apie 28 km nuo Malagos provincijos sostinės. Tai yra kalnų kaimas, siūlantys alternatyvą priešingai nei šurmuliuojanti pakrantė.
Malagos oro uostas (AGP) yra už 29 km. Artimiausi paplūdimiai (Playa Victoria ir kt.) už ~15 km. Pagrindinės prekybos ir medicinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Golfo aikštynai (Club de Golf Málaga Parador ir kt.) yra už 29-32 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 724 m aukštyje virš jūros lygio, klimatas vėsesnis negu pakrantėje. Tai leidžia išvengti karščių vasarą. Zona tinkama poilsiui gamtoje ir žygiams po kalnus (Montes de Málaga).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Patys paplūdimiai Comarese nėra. Rekreacija susitelkia apie gamtinę aplinką ir žygius kalnuose. Artimiausios mėgėjiškos sporto vietos – 3 įstaigos regione.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Comares yra vienas iš 31 Axarquía komarkos kaimų, nutolęs apie 28 km nuo Malagos provincijos sostinės. Tai yra kalnų kaimas, siūlantys alternatyvą priešingai nei šurmuliuojanti pakrantė.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei viso pirkimo proceso metu duoda išsamių, duomenų grįstų patarimų.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
