Comares je historická vesnice v regionu Axarquía v provincii Málaga, situovaná v nadmořské výšce 724 metrů. Tento projekt představuje řadový dům (townhouse) o velikosti 108 m² se třemi ložnicemi, který se nachází v centru obce. Nemovitost kombinuje tradiční architekturu s možnostmi moderního bydlení. Jihozápadní orientace budovy zajišťuje přirozené osvětlení interiéru během dne.
Srovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418.800) nebo Alba Benalmadena (od €699.000) ukazuje, že tento dům je výrazně cenově dostupnější. Hlavním důvodem je poloha ve vnitrozemí bez přístupu k moři. Zatímco pobřeží nabízí plážový životní styl, Comares nabízí klidnější a levnější alternativu v horách. Jde o starší nemovitost s potřebou rekonstrukce, což odráží nižší cenu oproti novým, plně vybaveným developerským projektům na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je umístěn v zastavěné části obce Comares, v bezprostřední blízkosti místních obchodů a služeb. Poloha je vhodná pro pěší životní styl, přičemž většinu denních potřeb lze vyřešit bez použití automobilu. Pro cesty mimo obec je však vozidlo doporučeno.
Dispozice domu nabízí 108 m² obytné plochy a pozemek o velikosti 60 m². S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je objekt vhodný pro rodinu nebo pro trvalé bydlení. Zadní patio poskytuje možnosti venkovního posezení. Kuchyně je předána bez vybavení (not fitted), což umožňuje novým majitelům vybavit ji dle vlastních představ.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (resale) ve stavu 'dobrý'. Není novostavbou, ale nabízí potenciál pro osobní úpravy. Existující krb v interiéru představuje alternativní zdroj vytápění. Objekt je okamžitě k nastěhování, ale vyžaduje určité modernizační práce.
Vzhledem k poloze na horském svahu nemůže dům nabízet rovinatý terén. Parkování je řešeno na ulici (street parking), chybí vlastní garáž. Kategorizace jako 'Bargain' a 'Cheap' naznačuje, že se nejedná o luxusní projekt. Kuchyně je dodávána bez skříněk a spotřebičů. Vybavení interiéru (nábytek) není součástí prodeje.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří chtějí uniknout turistickým centerům a hledají autentický život v andaluské vesnici. Ideální pro ty, kteří mají rádi klid, tradiční architekturu a nevadí jim menší rekonstrukční práce. Díky nižší ceně je to také příležitost pro investory nebo ty, kdo hledají dostupný 'startovací dům' ve Španělsku.
Cena nemovitosti začíná na €85.000. V kontextu trhu Costa del Sol se jedná o nižší cenovou hladinu, což je částečně způsobeno vzdáleností od moře a horami. Srovnání s jinými projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418.800) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Uvedené ceny jsou v eurech (€).
Comares je vesnice bez přístupu k moři, ale s výhledem na okolní hory a krajinu Montes de Málaga. Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají život v centru komunity. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna (81 m), obchod s potravinami (27 m) a restaurace. Nedaleko vyhlídková místa jako Mirador Puerta del Agua nabízejí možnosti procházek a objevování místní přírody. Vzhledem k nadmořské výšce 724 m je zde klimáte chladnější než na pobřeží.
Oblast Comares nabízí průměrně 3.894 hodin slunečního svitu ročně. Ačkoli se obec nenachází u moře, pláže jako Playa Victoria jsou vzdáleny cca 15 km vzdušnou čarou. V obci a okolí je zaznamenáno 12 autobusových linek a 21 zastávek, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozu alespoň v rámci regionu.
Na mapě je Comares vyznačen ve vnitrozemí provincie Málaga, v pohoří Montes de Málaga. Vesnice leží v nadmořské výšce 724 metrů. Vzdálenost ke pobřeží je přibližně 15 km vzdušnou čarou.
Comares je jednou z 31 vesnic comarcy Axarquía. Nachází se přibližně 28 km od Málagy a 24 km od Vélez-Málaga. Tato poloha ho činí součástí vnitrozemského venkova, který je však stále v dojeztné vzdálenosti od hlavního města provincie.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 29 až 32 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce). Základní služby jako lékárna a supermarket jsou v docházkové vzdálenosti. Vlastní doprava je doporučena pro cesty k moři a na letiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 724 metrů nad mořem přináší mírnější teploty, zejména v letních měsících. Průměrná roční teplota je 17,8°C. Klima je mírné kontinentální s vlivem blízkosti Atlantiku. Počet slunečných hodin je vysoký, což podporuje venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Comares nemá vlastní pláž. Nejbližší pláže jsou Playa Victoria, Los Rubios a Los Claros (vše cca 15 km vzdušnou čarou). V oblasti je zaznamenáno 3 sportovní zařízení. Nedaleko vyhlídkové body (Mirador) nabízejí možnosti pěší turistiky v pohoří Montes de Málaga.
3 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je jednou z 31 vesnic comarcy Axarquía. Nachází se přibližně 28 km od Málagy a 24 km od Vélez-Málaga. Tato poloha ho činí součástí vnitrozemského venkova, který je však stále v dojeztné vzdálenosti od hlavního města provincie.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na realitní trh, specializovaným na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje po celou dobu nákupního procesu upřímné, založené na datách rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
