Comares este un oraș și municipiu în provincia Málaga, facând parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Situat la poalele munților Montes de Málaga, la o altitudine de 724 metri, acest proiect reprezintă o casă înșiruită (townhouse) cu 3 dormitoare și o suprafață de 108 m². Proiectul se distinge prin integrarea în peisajul urban tradițional, oferind o bază pentru viața rurală și liniștită.
În comparație cu proiectele de coastă precum Acqua Gardens (€418.800) din Estepona sau Aby Upper (€320.000), acest proiect din Comares este semnificativ mai accesibil, la €85.000. Diferența de preț se justifică prin lipsa accesului direct la mare și prin natura rurală a locației. În timp ce proiectele de coastă oferă facilități de tip 'resort' și acces la plajă, Comares oferă o viață mai lentă, mai tradițională și autentică în munți. Aceasta este o opțiune 'entry-level' pentru cei care doresc să intre pe piața imobiliară spaniolă fără bugetele mari de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona urbană a Comares, în apropierea facilităților locale. Locația permite deplasarea pe jos pentru nevoile zilnice, supermarketul fiind la doar 27 m, iar farmacia la 81 m. Această plasare oferă accesibilitate imediată la serviciile esențiale ale comunității.
Suprafața locuibilă de 108 m² și cele 3 dormitoare satisfac nevoile unei familii medii. Curtea din spate (patio) oferă un spațiu exterior pentru relaxare. bucătăria nu este mobilată (Not Fitted), permițând cumpărătorului să o amenajeze conform preferințelor personale. Există un șemineu ca sursă suplimentară de căldură.
Cadrul construcției este 'bun' (Good), aparținând categoriei de vânzare secundară (Resale). Nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă gata de locuit, dar care necesită actualizări pentru a atinge standardele moderne de finisare. Prezența șemineului indică vechimea și caracterul tradițional al casei.
Proprietatea nu include mobilier (Not Furnished) și bucătăria nu este echipată. Parcarea se face pe stradă (Street), fără garaj dedicat. Fiind clasată ca 'Bargain' și 'Cheap', nu oferă facilitățile luxoase ale unor proiecte noi de pe coastă. Altitudinea ridicată poate fi un factor limitativ pentru cei care caută viața de la nivelul mării.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță în afara zonele aglomerate turistic sau o investiție cu intrare la preț mic. Este, de asemenea, potrivită pentru cei dispuși să își pună amprenta asupra proprietății prin renovări. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități de lux sau acces imediat la plajă.
Calitatea finisajelor este funcțională, dar tradițională. Tâmplăria și plafoanele de lemn (cozy bedroom with wooden ceiling) oferă un aspect rustic. Finisajele interioare necesită probabil o reîmprospătare modernă pentru a ridica nivelul de confort. Instalațiile sunt existente (apă potabilă, electricitate), dar nu specificate ca fiind noi.
Prețul pornește de la €85.000, poziționând acest proiect în segmentul bugetar ('Cheap') și al oportunităților ('Bargain'). Față de proiectele de coastă, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la €418.800), prețul este considerabil mai mic, reflectând distanța față de mare și caracterul rural. Toate prețurile sunt exprimate în Euro (€).
Viața în Comares înseamnă integrarea într-o comunitate autentică andaluză. Această casă este ideală pentru cei care apreciază liniștea și peisajele montane. Vecinătatea imediată oferă puncte de belvedere locale, cum ar fi Mirador Puerta del Agua. La o distanță de 15 km se află plajele, dar centrul vieții rămâne în piața și străzile satului.
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și 3.894 de ore de soare pe an. Deși înălțimea (724 m) poate aduce nopți mai răcoroase, vara este plăcută. Există conexiuni de transport public, 21 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină.
Harta arată Comares în interiorul comunității Andaluzia, în provincia Málaga. Este situat în zona de deal, la 724 m altitudine, la o distanță semnificativă de coastă, aproximativ 15 km (liniile aeriene) până la cea mai apropiată plajă.
Comares este unul dintre cele 31 de sate ale comarcei Axarquía, la aproximativ 28 km de capitala provincială Málaga. Această poziționare îl face o bază liniștită, dar accesibilă pentru excursii către orașele mai mari de pe coastă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 29 km distanță (liniile aeriene). Plajele (Playa Victoria, etc.) sunt la aproximativ 15 km. Pentru facilități de golf, cele mai apropiate terenuri sunt la 29-32 km. Pentru cumpărături și medicamente, supermarketul (27 m) și farmacia (81 m) sunt imediat accesibile pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 724 metri deasupra nivelului mării asigură o temperatură medie mai scăzută decât pe coastă, fiind confortabilă vara. Peisajul este dominat de Munții Málaga. Zona este propice pentru drumeții, oferind puncte panoramice la mică distanță de casă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Comares este un oraș de munte, plajele din Vélez-Málaga sunt accesibile în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Nu există facilități maritime în oraș. Recrearea se concentrează pe natură și drumeții în zonele înconjurătoare.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Comares este unul dintre cele 31 de sate ale comarcei Axarquía, la aproximativ 28 km de capitala provincială Málaga. Această poziționare îl face o bază liniștită, dar accesibilă pentru excursii către orașele mai mari de pe coastă.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind consiliere onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
