Comares Málaga tartományban, Andalúziában található, a Montes de Málaga lábainál, 724 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a projekt egy 108 m² alapterületű, 3 hálószobás sorházi (townhouse) lakást jelöl a település központjában. Az ingatlan hagyományos falusi jelleggel rendelkezik, délnyugati fekvése révén pedig megfelelő fényviszonyokat biztosít.
Összehasonlítva a tengerparti fejlesztésekkel, mint pl. az Estepona-i Acqua Gardens (€418.800-tól) vagy a Benalmadena-i Alba (€699.000-tól), ez a comares-i ingatlan sokkal kedvezőbb áron, €85.000-ért érhető el. A hatalmas árkülönbség fő oka a tengerparttól való távolság és az ingatlan 'használt' státusza. Míg a tengerparti projektek prémium árképzést alkalmaznak a tengerparti életmódért, ez a projekt egy autentikusabb, olcsóbb alternatívát kínál a hegyekben, felújítási munkával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakóház Comares település beépített területén helyezkedik el, a helyi szolgáltatások közvetlen közelében. A földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárlásokhoz (szupermarket 27 m, patika 81 m). Autó használatára a településen belül nem feltétlenül van szükség, de a környékbeli városok eléréséhez ajánlott.
Az ingatlan 108 m² lakóterével és 60 m² telekrészletével közepes családok számára alkalmas. A három hálószoba és két fürdőszoba a alapvető elhelyezést biztosítja. A hátsó udvar (patio) kertvégi tartózkodásra kínál lehetőséget. A konyha berendezetlen (Not Fitted), így az új tulajdonos ízlése szerint alakítható ki.
Ez egy használt ingatlan (Resale), amelynek általános állapota 'jó' (Good). Nem újépítésű projektről van szó, hanem egy olyan létező házról, amely azonnal lakható, de felújítást igényelhet a komfort növelése érdekében. A kandalló jelenléte utal a hagyományos fűtési módokra.
Az ingatlan nem kínál luxus kényelmet; az 'olcsó' (Cheap) és 'lehetőség' (Bargain) kategóriákba sorolt. A konyha bútorozatlan, és a bútorok sem tartozékai a vételárnak (Not Furnished). Parkolási lehetőség az utcán (Street) biztosított, nincs garázs. A tengerszint feletti magasság és a dombos terep nem alkalmas pl. kerekesszékkel közlekedők számára vagy azoknak, akik sík tereket keresnek.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nem keresik a tengerparti nyüzsgést, hanem egy csendesebb, olcsóbb alternatívát keresnek Andalúziában. Olyan vásárlóknak ideális, akik szívesen renoválnak, és szeretnék saját ízlésükre alakítani az otthonukat. Nyaralónak vagy befektetésnek is alkalmas lehet az alacsony vételár miatt.
Az ingatlan ára €85.000-től indul. Ez a Costa del Sol régióban kedvezőnek számító ár, különösen összehasonlítva a tengerparti újépítésűekkel (pl. Acqua Gardens €418.800-tól). Az ár magyarázata a tengerparttól való távolságban és az ingatlan állapotában keresendő. Az árak Euroban (€) értendők.
Comares egy hegyi falu (Pueblo), nem a tengerparton. Az itt való élet a lassabb tempójú andalúz falusi életmódot jelenti. A ház közelében találhatók kilátók (Miradorok), amelyekből kilátás nyílik a környező tájra. A 15 km-re lévő strandok (Plaza Victoria stb.) elérhetőek, de a mindennapi élet a falu közösségében zajlik, ahonnan a tengerpart nem látható.
A régió éghajlata mérsékelt, évi átlagosan 17.8°C hőmérséklettel és 3894 napsütéses órával. A településen 21 buszmegálló és 12 járat biztosítja a tömegközlekedést. Ez fontos azoknak, akik nem szeretnének folyamatosan autózni. A strandok autóval kb. 20 perc alatt elérhetők.
A térképen Comares Málaga belső, hegyvidékes részén látható. A falu 724 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A legközelebbi tengerpart (Playa Victoria) kb. 15 km-es távolságra van.
Comares az Axarquía comarca része, Málaga tartományban. A tartományi fővárostól 28 km-re, Vélez-Málaga-tól 24 km-re található. Ez a pozíció a 'Fehér Falvak' útvonalára helyezi a települést, amely a turizmusban a tengerparttól eltérő élményt kínál.
A legközelebbi repülőtér (Málaga) 29 km-re, a legközelebbi tengerparti strandok 15 km-re (Madrid lineáris) vannak. A 27 m-re lévő szupermarket és a 81 m-re lévő patika alapvető fontosságúak a mindennapi élethez. A golffal szeretőkedőknek számolniuk kell a 29-32 km-es távolsággal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 724 méteres magasság miatt az éghajlat hűvösebb lehet nyáron, mint a partvidéken, de teleken is hidegebb. A környék hegyes, a Montes de Málaga lábainál fekszik, ami kiváló túrázási lehetőségeket kínál a természetkedvelőknek. A vízszintes elrendezésű kertek hiánya miatt a teraszok és kilátók dominálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Comares-ben nincsenek strandok. A rekreációs lehetőségek a természetjárásra és a helyi közösségi életre korlátozódnak. A legközelebbi strandok (Playa Victoria, Playa Los Rubios) autóval érhetők el. A környéken 3 sportlétesítmény található.
3 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Comares az Axarquía comarca része, Málaga tartományban. A tartományi fővárostól 28 km-re, Vélez-Málaga-tól 24 km-re található. Ez a pozíció a 'Fehér Falvak' útvonalára helyezi a települést, amely a turizmusban a tengerparttól eltérő élményt kínál.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
