נכס זה ממוקם בלבו של הכפר קומארס, במרחק של 27 מטרים מהסופרמרקט ו-81 מטרים מבית המרקחת. הדירה משתרעת על פני 108 מ"ר וכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. היא מציעה הזדמנות לשיפוץ ולהתאמה אישית. הנכס ממוקם בגובה של 724 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אוויר צלול יותר וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ.
לעומת פרויקטים חדשים ויוקרתיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-418,800 יורו) או Alba בבנלמדנה (מ-699,000 יורו), הנכס הזה משמעותית יותר זול. הוא אינו מציע את המתקנים המשותפים או הלוקס של פרויקטים חדשים, אך הוא מציע סגנון חיים מסורתי ואותנטי בכפר ההררי. זוהי בחירה מצוינת עבור מי שמעדיף שקט ואופי על פני מתקני פאר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה אורבנית, בתוך כפר מסורתי עם סמטאות צרות. הוא נמצא בקרבה מיידית לנקודות תצפית כמו Mirador Puerta del Agua. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית נוחה לשירותים יומיומיים. הטופוגרפיה ההררית דורשת הליכה במדרון.
בית זה מתאים לקונים המחפשים דירת נופש זולה או פרויקט לשיפוץ. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה או אורחים. החצר האחורית מציעה אזור פרטי למנוחה. מכיוון שהמטבח לא מאובזר, הבעלים החדש יכול לתכנן אותו לפי הצרכים האישיים שלו, מה שמהווה יתרון למי שמחפש התאמה אישית.
זהו נכס קיים במצב טוב, אך הוא אינו בניין חדש. נדרשות עבודות שיפוץ, בעיקר בחדרי האמבטיה ובמטבח. המבנה בר קיימא, אך השיפוץ יכול להעלות את רמת הנוחות לסטנדרטים מודרניים. זוהי הזדמנות ליצור בית חלומות בתוך מעטה של בית כפרי מסורתי.
הנכס אינו מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה או מגרשי טניס. החניה היא ברחוב, מה שעלול להיות בעייתי בעונה העמוסה. הדירה נמכרת ללא ריהוט, כך שיש להשקיע בריהוט. הפרטיות בנכס במרכז הכפר מוגבלת יחסית בשל הקרבה לשכנים.
הנכס מתאים למשקיע המעוניין לרכוש נכס להשקעה ולשפץ אותו להשכרה או למכירה עתידית. כמו כן, הוא מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש זולה ומוכנות להשקיע בשיפוץ. הוא לא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיד ללא כל מאמץ.
בית זה בנוי בסגנון המסורתי עם תקרות עץ וקירות מטוייחים. מצב כללי טוב, אך הוא זקוק לעדכון. האח הוא מקור חום בחורף, אך ייתכן שיהיה צורך במיזוג אוויר או בחימום נוסף לימים קרים יותר. החלונות והדלתות הם ככל הנראה מהתקופה המקורית, אך תפקודיים.
מחיר הכניסה עומד על 85,000 יורו, מחיר נמוך יחסית לאזור. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ. זוהי הזדמנות טובה עבור קונים עם תקציב מוגבל להיכנס לשוק הנדל"ן בספרד. השקעה בשיפוץ יכולה להגדיל משמעותית את ערך הנכס.
החיים בקומארס הם שקטים ואותנטיים. הבקרים יכולים להתחיל עם קפה בכיכר המקומית והצהריים מוקדשים לטיולים בהרים. מיקומו הגבוה של הכפר מספק נוף מרהיב ואוויר צח. זהו מקום מפלט מהרעש וההמולה של אזורי החוף, ומתאים לאנשים המחפשים שקט וחיבור לטבע.
קומארס הוא כפר קטן עם קהילה מעורבת של תושבים מקומיים וזרים. התשתיות כוללות חנויות מזון, מסעדות ובית מרקחת. התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות. האווירה הלילית שקטה והחיים הקהילתיים מתרכזים סביב הכיכר המרכזית.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך קומארס. נקודות הציון מצביעות על נקודות תצפית סמוכות ועל כבישי הגישה. הטופוגרפיה ההררית בולטת, עם רחובות צרים המתפתלים במדרון.
קומארס הוא חלק מאזור אקסרקיה, ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ ממאלגה. המיקום הגבוה שלו מספק נוף פנורמי על האזור. זהו מקום מפלט מההמולה של החוף, אך עדיין נגיש לשירותים העירוניים ולנמל התעופה.
שירותי היומיום נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 27 מטרים. החוף נמצא במרחק של כ-15 ק"מ (בקו אווירי), נסיעה של כ-30 עד 40 דקות. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 29 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של כ-29 עד 32 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הכפר ממוקם בגובה 724 מטר, מה שמעניק לו אקלים ממוזג יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C עם כ-3894 שעות שמש בשנה. החורפים יכולים להיות קרירים יותר בלילה. האזור מושלם לטיולי הליכה ולהתעמקות בטבע של הרי מונטס דה מאלגה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים כמו Playa Victoria ו-Playa Los Rubios נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. באזור ישנם מגרשי גולף כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור. בתוך הכפר עצמו אין מתקני ספורט רבים, אך הטבע הסובב מציע הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ונופש בחיק הטבע.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס הוא חלק מאזור אקסרקיה, ממוקם במרחק של כ-28 ק"מ ממאלגה. המיקום הגבוה שלו מספק נוף פנורמי על האזור. זהו מקום מפלט מההמולה של החוף, אך עדיין נגיש לשירותים העירוניים ולנמל התעופה.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
