Този имот се намира в сърцето на Комарес, на разстояние до 27 метра от супермаркет и 81 метра от аптека. Ситуиран е на надморска височина от 724 метра, което предлага гледка към околните планини. Имотът е с площ от 108 m² и разполага с три спални и две бани. Предлага възможност за обновяване според личните нужди. Намира се в урбанизирана среда с удобства в радиус от няколко минути пеша.
В сравнение с луксозните нови проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) или Alba в Беналмадена (от 699 000 €), този имот е значително по-достъпен. Въпреки това, той не предлага удобствата на ново строителство като общи басейни или денонощна охрана. Комарес е подходящ за тези, които ценят автентичността и спокойствието пред лукса. Цената на квадратен метър тук е много по-ниска от тази по крайбрежието, което го прави привлекателен за инвестиция с цел реновиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е част от градска среда, характерна за тясните улички на андалусийските бели села. Намира се близо до ключови точки като Mirador Puerta del Agua (100 м). Разположението е централно, което означава, че ежедневните нужди като хранителни стоки и лекарства са лесно достъпни. Въпреки това, планинският релеф изисква внимание при придвижване пеша.
Този дом отговаря на нуждите на купувачи, търсещи проект за реновиране или достъпна втора резиденция. Трите спални предлагат място за семейство или гости. Задният двор е подходящ за създаване на лично пространство за отдих на открито. Липсата на мебели и оборудвана кухня позволява на собственика да организира интериора според собствените предпочитания.
Имотът е съществуваща сграда в добро състояние, но не е ново строителство. Той изисква обновителни дейности, особено в баните и кухнята. Конструкцията е здрава, но за пълно удобство е необходимо да се инсталират нови инсталации и довършителни работи. Това е възможност за създаване на модерна жилищна среда в автентична обвивка.
Тъй като това е градски дом, няма общи удобства като басейн или тенис корт. Паркирането е на улицата, което може да бъде предизвикателство през летния сезон. Имотът не се предлага напълно обзаведен, което изисква допълнителни разходи от купувача. Поради централното местоположение, пълната поверителност е ограничена от близките съседи.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи възможност за remodeling и последваща отдаване под наем. Също така е добър избор за семейства, които искат вила за почивка на достъпна цена и са готови да положат труд за нейното обновяване. Не е най-подходящ за тези, които търсят луксозна, напълно готова за нанасяне резиденция без усилия.
Началната цена от 85 000 € е конкурентна за региона и представлява добра стойност на квадратен метър (около 787 €/m²). Цената отразява нуждата от подобрения. Това е достъпен вход на пазара за недвижими имоти в Андалусия, особено в сравнение с високите цени по крайбрежието. Стойността на имота може да се увеличи значително след качествен ремонт.
Животът в Комарес е спокой и бавен. Градът е разположен високо в планините, което предлага по-хладен климат по време на летните горещини. Утрините могат да започват с кафе на близкия площад, а следобедите – с разходка до някоя от многото гледни точки. За разлика от крайбрежните курорти, тук нощите са тихи. Градът предлага автентична испанска атмосфера, смесена с международна общност, което го прави подходящ за тези, които търсят спокойствие.
Комарес е малък град с население под 2000 души. Инфраструктурата включва основни магазини, барове и няколко ресторанта. Транспортната връзка е гарантирана с автобусни линии, но собственият автомобил е препоръчителен за по-далек разходки. Градът е известен със своите панорамни гледки и чист въздух. Това е място, където общността е близка, а общественият живот се върти около централния площад.
Картата показва централното местоположение на имота в Комарес, с тесни улички и близост до основни пътни артерии. Около града се виждат планинските вериги и зелените площи. Отбелязани са близките наблюдателни точки, които предлагат панорама към околните долини.
Комарес е част от комарка Аксаркия, разположена на около 28 км от Малага. Градът е известен като „балконът на Аксаркия“ заради своите гледки. Той предлага по-традиционен и автентичен начин на живот в сравнение с туристическите центрове по брега. Местоположението е идеално за тези, които искат да бъдат близо до природата, но и на достъпно разстояние от брега и летището.
Всички ежедневни услуги са на пеша разстояние. Супермаркетът е на 27 м, а аптеката – на 81 м. Плажът е на около 15 км (по въздуха), което е около 30-40 минути път с кола. Летище Малага се намира на 29 км. Градът е достъпен чрез извивисти планински пътища, които могат да бъдат предизвикателни през зимата при лошо време.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се намира на надморска височина 724 м, което осигурява по-прохладна атмосфера през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 17.8 °C. Регионът предлага около 3894 слънчеви часа годишно. Зимите могат да са хладни, особено през нощта. Поради височината, районът е подходящ за разходки сред природата на планините Монтес де Малага.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Victoria и Playa Los Rubios, разположени на около 15 км (по въздуха). Голф игрищата се намират на около 29-32 км от имота. В самия град възможностите за спорт са ограничени, но околната природа предлага отлични условия за пешеходен туризм и колоездене.
3 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Комарес е част от комарка Аксаркия, разположена на около 28 км от Малага. Градът е известен като „балконът на Аксаркия“ заради своите гледки. Той предлага по-традиционен и автентичен начин на живот в сравнение с туристическите центрове по брега. Местоположението е идеално за тези, които искат да бъдат близо до природата, но и на достъпно разстояние от брега и летището.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
