Представляємо перепродажний таунхаус у муніципалітеті Комарес провінції Малага. Ця нерухомість має три спальні, дві ванні кімнати та житлову площу 108 м². Комарес є частиною району Аксаркия (Axarquía) в Андалусії і розташований на висоті 724 метри над рівнем моря, що є історичним населеним пунктом. Об'єкт знаходиться в центрі міста, а супермаркет та аптека знаходяться в межах пішої доступності (близько 27-80 метрів). Будівля орієнтована на південний захід, а в інтер'єрі є камін. Початкова ціна становить 85 000 євро, що робить цей об'єкт потенційним варіантом для інвестування з можливістю модернізації.
На відміну від аналогічних об'єктів на узбережжі Аксаркиї (наприклад, в Торре-дель-Мар) або преміальних новобудов в Естепоні, цей об'єкт у Комаресі пропонується за значно нижчою ціною. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні або Alba Benalmadena продаються за ціною від 400 000 до 700 000 євро, тоді як цей таунхаус стартує від 85 000 євро. Це робить його дуже доступним для входу на ринок. Поки прибережні об'єкти продають близькість до пляжу, цей будинок пропонує традиційний гірський спосіб життя, тишу та тісну громаду. У порівнянні з новобудовами на кшталт Aby Upper, цей об'єкт вимагає участі покупця в ремонті (DIY), але може бути привабливим для інвесторів, які шукають високу доходність або низьку початкову вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт нерухомості розташований у міській зоні Комареса, де доступ до предметів першої необхідності та громадського транспорту є можливим. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 27 метрів, а аптека — 81 метр, що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних покупок. Крім того, поруч знаходяться оглядові майданчики, такі як Мірадор Пуерта дель Агуа (Mirador Puerta del Agua), що дає переваги географічного розташування на висоті.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують житловий простір до 108 м². Орієнтація на південний захід впливає на природне освітлення. Вітальня з каміном може слугувати додатковим джерелом тепла в зимовий період. Технічний стан будівлі оцінюється як «Добрий», але кухня не обладнана, що дає можливість адаптувати планування та оздоблення відповідно до потреб власника після купівлі.
Це об'єкт перепродажу, тому він не має графіку будівництва чи дати завершення, як це характерно для новобудов. Об'єкт готовий для заселення, але може бути модернізований відповідно до майбутніх потреб у ремонті або оновленні.
Цей таунхаус має ділянку площею 60 м² і не пропонує окремого саду чи приватного басейну, як це часто буває з віллами; зовнішній простір обмежений невеликим внутрішнім двориком (патьйо) ззаду. Парковочне місце не включено у вартість, тому потрібно буде використовувати вуличну парковку. Також слід враховувати, що будинок розташований на висоті 724 метрів над рівнем моря, що створює інші кліматичні умови та рельєф порівняно з прибережними зонами.
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає життя в історичному гірському селі, далеко від галасливих міст та туристичних зон. Він також підійде людям, які цікавляться проєктами ремонту та хочуть оселитися за власним смаком, або інвесторам, що розглядають можливості довгострокової оренди. Для тих, хто бажає уникати спекоти та вологості на узбережжі, це може бути реалістичним варіантом для захищеного вкладення капіталу.
Ціна на цей об'єкт стартує від 85 000 євро, що є відносно доступним рівнем для цього типу нерухомості та локації. Він класифікується як «вигідна пропозиція» (Bargain) або «інвестиційний» об'єкт, що дає можливість збільшити вартість нерухомості шляхом ремонту. Порівняно з аналогічними об'єктами вторинного ринку чи новобудовами, це варіант з низьким порогом входу для життя в гірській місцевості.
Комарес — це історичне «біле село», відоме як «балкон Аксаркиї», яке пропонує спокійне життя, далеко від натовпу. Незважаючи на 3 894 сонячних годин на рік, висота 724 метри забезпечує більш прохолодне літо та меншу вологість порівняно з рівниною. Повсякденне життя можна проводити пішки: місцеві магазини та ресторани знаходяться поруч, що сприяє тісним соціальним зв'язкам у громаді. На задньому дворі можна насолоджуватися сніданком чи вечірньою прохолодою. Однак слід зазначити, що через рельєф місцевості (круті вулиці та сходи) для пересування може знадобитися певна фізична витривалість.
Комарес розташований у гірській місцевості провінції Малага, що створює відмінний від прибережного побут. Найближчий супермаркет — всього 27 метрів, аптека — 81 метр, а кафе поруч, тобто для базових потреб автомобіль не потрібний. Однак для більшого шопінгу чи лікарень доведеться їхати до Малаги або Велес-Малага, що займе певний час через гірські дороги.
Комарес знаходиться в глибинці Малаги, на горі на висоті понад 700 метрів, на відстані від лінії узбережжя Коста-дель-Соль.
Комарес розташований в центральній частині регіону Аксаркия на схід від Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно в 28 км від міста Малага і 24 км від Велес-Малага в глибині країни, що створює атмосферу, що сильно відрізняється від прибережних курортів («пуебло бланко»). Хоча регіон загалом омивається морем, цей об'єкт пропонує гірські краєвиди та спокійне традиційне життя в контрасті з шумом прибережної смуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 724 метри над рівнем моря забезпечує прохолодніший клімат порівняно з узбережжям, зі середньорічною температурою 17,8°C. Літо мене спекотне без тропічної вологи, а взимку вночі температура падає. Кількість сонячних годин становить 3 894 на рік. Навколишні гори Монтес-де-Малага пропонують можливості для піших прогулянок. Висота також захищає від морської вологості, створюючи більш сухий і комфортний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 15 км по прямій, зокрема Плая Вікторія та Плая Лос Рубіос, до яких можна дістатися на машині за 35 хвилин. Сезон для купання триває близько 4 місяців на рік. Поруч є 3 спортивні споруди. Також в районі є поля для гольфу (наприклад, Club de Golf Málaga Parador), які знаходяться на відстані 29-32 км, що дозволяє поїхати туди на півдня для гри.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес розташований в центральній частині регіону Аксаркия на схід від Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно в 28 км від міста Малага і 24 км від Велес-Малага в глибині країни, що створює атмосферу, що сильно відрізняється від прибережних курортів («пуебло бланко»). Хоча регіон загалом омивається морем, цей об'єкт пропонує гірські краєвиди та спокійне традиційне життя в контрасті з шумом прибережної смуги.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
