말라가 도 코마레스 지역에 위치한 리셀 타운하우스를 소개합니다. 이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 108㎡입니다. 코마레스는 안달루시아 지방의 악사르키아(Axarquía) 지역에 속하며, 해발 724미터의 높은 지대에 위치한 역사 깊은 마을입니다. 부동산은 도심부에 위치하여 슈퍼마켓과 약국까지 도보 거리(약 27~80미터) 내에 있습니다. 남서향을 향하고 있으며 실내에는 벽난로가 설치되어 있습니다. 가격은 85,000유로부터 시작하며, 개조 여지가 있는 투자용 부동산으로서의 특성을 가지고 있습니다.
같은 악사르키아 지역의 연안부(예: 토레 델 마르)나 에스테포나 같은 고급 신축 개발 단지와 달리 이 코마레스 부동산은 훨씬 낮은 가격대로 제공됩니다. 에스테포나의 'Acqua Gardens'나 베날마데나의 'Alba Benalmadena' 등이 40만~70만 유로 이상에 판매되는 반면, 이 타운하우스는 8만 5천 유로부터 시작해 자산에 대한 초기 투자액이 매우 낮은 것이 특징입니다. 연안부 부동산이 해변이나 리조트 시설과의 가까움을 장점으로 내세우는 반면, 이 부동산은 전통적인 산간 지대의 삶, 정적함, 그리고 커뮤니티와의 밀착도를 제공합니다. 'Aby Upper'와 같은 신축 주택과 비교하면 이 부동산은 건축 당시의 정취를 유지하면서 매입자에 의한 리노베이션이 가능한 'DIY' 요소를 가지며 가격 대비 효율을 중시하는 투자자와 구매자에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코마레스 시가지에 위치하여 생활 필수품 조달과 대중교통 이용이 가능한 범위 내에 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 27미터, 약국까지 81미터로 일상적인 쇼핑을 위해 자동차가 필요하지 않습니다. 또한 주변에는 미라도르 푸에르타 델 아구아(Mirador Puerta del Agua)를 포함한 전망대가 근접해 있어 지리적 고저차를 활용한 환경을 제공합니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 최대 108㎡의 거주 공간을 제공합니다. 남서향 배치는 일조량에 영향을 줍니다. 벽난로가 설치된 거실 공간은 겨울철 난방 보조 역할을 합니다. 건물 상태는 '양호(Good)'로 분류되지만 주방 설비는 설치되어 있지 않아 매입 후 리모델링 계획에 대응할 수 있는 구조입니다.
이 부동산은 리셀(중고) 주택이므로 신축 개발 프로젝트와 같은 건설 일정이나 준공 예정일은 없습니다. 즉시 입주가 가능한 상태이지만, 향후 개조나 리모델링의 필요성에 따라 유연하게 대응 가능합니다.
이 부동산은 대지면적 60㎡의 타운하우스로, 독립된 정원이나 전용 수영장이 있는 별장과는 다르며 앞뜰 공간은 뒷쪽의 파티오로 제한됩니다. 주차장은 소유물에 포함되어 있지 않아 노상 주차를 이용해야 합니다. 또한 해발 724미터의 산간 지대에 위치하므로 해안가와는 다른 기후 조건과 지형 특성을 고려해야 합니다.
이 부동산은 인구 밀집 지역이나 관광지의 소란을 피하고, 역사 깊은 산간 지대에서의 삶이나 조용한 은둔 생활을 원하는 분에게 적합합니다. 또한 리노베이션 프로젝트에 관심이 있고 자신의 취향에 맞춰 손질하는 것을 즐기는 분이나 장기적인 임대 투자를 고려하는 투자자에게도 적합합니다. 높은 곳에 거주하여 여름철의 더위와 습기를 피하고자 하는 분, 그리고 리스크가 낮은 자산 형성을 고려하는 분에게 현실적인 선택지가 됩니다.
이 타운하우스는 구조적으로는 '양호(Good)'한 상태이지만, 내장이나 설비 면에서 현대화의 여지가 있습니다. 전통적인 스타일의 건축 자재가 사용되었을 가능성이 높으며, 특히 목재 천장 빔이 보이는 침실과 거실 공간은 안달루시아 특유의 멋을 가지고 있습니다. 벽난로가 설치되어 있지만 냉난방 시스템은 전체적으로 중앙 제어되지 않을 수 있습니다. 주방은 설치되지 않은 상태로, 매입자가 원하는 캐비닛이나 기기를 선택하여 설치할 수 있는 기회를 제공합니다. 108㎡의 공간은 충분한 넓이를 가지지만, 평면 변경이나 배관 업데이트를 포함한 현대화가 필요할 수 있습니다.
이 부동산의 가격은 85,000유로부터 시작하며, 부동산 유형과 입지를 고려할 때 해당 지역에서는 비교적 저렴한 편에 속합니다. 카테고리로는 '매물(Bargain)'이나 '투자(Investment)'로 분류되어 있어 개조를 통해 자산 가치를 높일 여지가 있습니다. 유사한 리셀 주택이나 신축 주택에 비해 초기 투자액을 억제하면서 산악 지대에서의 삶을 실현할 수 있는 선택지입니다.
코마레스는 '악사르키아의 발코니'라고 불리는 높은 곳에 위치한 하얀 마을이며, 정적함과 역사를 중시하는 생활 환경을 제공합니다. 연간 3,894시간의 일조 시간이 있지만, 해발 724미터 장소는 여름철에도 평지보다 시원하여 과도한 습기를 피할 수 있습니다. 일상생활은 도보 내에서 완료될 수 있습니다. 지역 상점과 식당과의 거리가 가깝고, 커뮤니티 내에서 사회적 교류가 밀접하게 이루어지는 환경입니다. 뒷쪽 파티오에서는 아침 식사 시간에 독서를 즐기거나 해 질 녘에 선선함을 즐길 수 있습니다. 하지만 급한 경사나 계단이 많아 이동에는 어느 정도의 체력이 필요할 수 있습니다.
코마레스는 말라가의 산악 지대에 위치하여 그 지리적 특성상 해안가와는 다른 일상을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 불과 27미터, 약국은 81미터, 식당 또한 근처에 있어 기본적인 생활 용품 조달을 위해 자동차가 필요하지 않습니다. 그러나 대규모 쇼핑이나 의료 기관을 이용할 경우 말라가 시내나 벨레스-말라가로 이동해야 하며, 그 이동에는 도로의 형상에 따른 시간이 소요됩니다.
말라가 내륙부에 위치한 코마레스는 해발 700미터 이상의 산 위에 있으며 코스타 델 솔의 해안선에서는 떨어져 있습니다.
코마레스는 코스타 델 솔의 동쪽 악사르키아 지역 중심부에 위치합니다. 말라가 시에서 약 28킬로미터, 벨레스-말라가에서 약 24킬로미터 내륙으로 들어간 곳에 있으며 해안 리조트와는 전혀 다른 '푸에블로 블랑코(하얀 마을)'의 분위기를 풍깁니다. 지역 전체로는 바다를 마주하고 있지만 이 부동산은 산악 지대의 시점을 제공하며 해안선과는 대조적인 정적함과 전통적인 생활 양식을 경험할 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 724미터에 위치한 코마레스의 기후는 해안가에 비해 서늘하며 연간 평균 기온은 17.8℃입니다. 여름철은 열대야가 발생하기 어렵고 겨울철은 기온이 내려갑니다. 연간 일조 시간은 3,894시간에 달하며 겨울철에도 밝은 햇살을 기대할 수 있습니다. 주변에는 Montes de Málaga가 펼쳐져 하이킹과 자연 탐험의 기회가 풍부합니다. 높은 곳에 위치하기 때문에 바다에서 불어오는 습한 바람은 차단되며 더 건조한 쾌적함을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변까지는 직선거리로 약 15킬로미터 떨어져 있습니다. 플라야 빅토리아나 플라야 로스 루비오스 등이 해당하며 차로 약 35분 거리에 있습니다. 바다에서의 수영이 가능한 기간은 1년 중 4개월입니다. 근처에는 3개의 스포츠 시설이 있으며 활동적인 레저를 즐길 수 있습니다. 또한 근처의 골프 코스(Club de Golf Málaga Parador 등)는 직선거리로 약 29~32킬로미터 위치에 있어 반나절 일정으로 골프를 즐길 수 있습니다.
3 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코마레스는 코스타 델 솔의 동쪽 악사르키아 지역 중심부에 위치합니다. 말라가 시에서 약 28킬로미터, 벨레스-말라가에서 약 24킬로미터 내륙으로 들어간 곳에 있으며 해안 리조트와는 전혀 다른 '푸에블로 블랑코(하얀 마을)'의 분위기를 풍깁니다. 지역 전체로는 바다를 마주하고 있지만 이 부동산은 산악 지대의 시점을 제공하며 해안선과는 대조적인 정적함과 전통적인 생활 양식을 경험할 수 있습니다.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.6°C | 51 mm |
| 2월 | 15.1°C | 45 mm |
| 3월 | 16.8°C | 63 mm |
| 4월 | 18.6°C | 40 mm |
| 5월 | 21.4°C | 20 mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.6°C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | 22.0°C | mm |
| 11월 | 17.6°C | mm |
| 12월 | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 보유하고 있어 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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