Nekretnina se nalazi u srcu Comaresa, na 27 metara od supermarketa i 81 metar od ljekarne. Smještena na nadmorskoj visini od 724 metra, nudi pogled na okolicu. Stanovanje ima 108 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Ovo je prilika za one koji traže projekt renoviranja u tradicionalnom andaluzijskom okruženju, ali blizu svih potrebnih sadržaja.
U usporedbi s novim projektima kao što su Acqua Gardens (418.800 €+) ili Alba Benalmadena (699.000 €+), ova nekretnina je znatno povoljnija. Međutim, nudi drugačiji stil života - autentično mjesto umjesto luksuznog kompleksa. To je izbor za one koji preferiraju karakter i mir nad modernim sadržajima i bazenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranom dijelu Comaresa, u blizini ključnih promatračnica poput Mirador Puerta del Agua. Okolica je planinskog tipa, ali kuća je integrirana u gradsko tkivo. Dnevne potrebe mogu se obaviti pješke, a blizina restorana i kafića doprinosje društvenom životu. Ulice su uske i krivudave, što je karakteristika mjeseta.
Ova kuća zadovoljava potrebe obitelji ili kupca koji traže povoljnu drugu kuću. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj gostiju ili obitelji. Zadnje dvorište pruža prostor za opuštanje na svježem zraku. Budući da je kuhinja namještena, novi vlasnik može uređivati prostor prema svom ukusu, što je prednost za one koji žele personalizirati svoj dom.
Riječ je o postojećoj nekretnini u dobrom stanju, ali zahtijeva renoviranje. Nije nova gradnja, ali strukturno je čvrsta. Potrebna je obnova kupaonica i kuhinje kako bi se dosegla moderna razina udobnosti. To je projektni zadatak, ali s potencijalom za povećanje vrijednosti.
Ova kuća nudi privatnost, ali nudi zajedničke sadržaje kao što su bazeni ili sportski tereni. Parkiranje je na ulici, što može biti izazovno ljeti. Nema namještaja, pa kupac mora računati s troškovima opremanja. Zbog lokacije u središtu mjesta, potpuna izolacija nije moguća.
Ova nekretnina je idealna za investitora koji traži 'projektnu nekretninu' za iznajmljivanje ili prodaju nakon renoviranja. Također je pogodna za obitelji koje traže povoljnu kuću za odmor i nisu im stravični radovi. Nije za kupce koji traže 'ključ u ruke' rješenje bez ikakvog truda.
Kuća je građena u tradicionalnom stilju. Stanje je općenito dobro, ali unutrašnjost zahtijeva modernizaciju. Kamin pruža izvor grijanja, ali za potpunu ugodnost može biti potrebna ugradnja klimatizacije. Prozori i vrata su vjerojatno originalni, ali ispravni. Krov je vjerojatno u dobrom stanju uz redovito održavanje.
Početna cijena od 85 000 € je pristupačna za ovaj tip nekretnine u regiji. Cijena po kvadratu je oko 787 €, što je ispod prosjeka primorskih područja. Ovo je dobar ulazni bod za kupce s ograničenim budžetom koji su spremni uložiti rad u renoviranje. Vrijednost nekretnine može rasti s kvalitetnom obnovom.
Život u Comaresu je miran i autentičan. Mjesto je poznato po svojim vidikovcima i čistom zraku. Dnevne aktivnosti uključuju šetnju do lokalne trgovine ili posjet obližnjem kafiću. Okolica nudi mnogo prilika za planinarenje i istraživanje prirode Montes de Málaga. Ovo je mjesto za one koji traže bjeg od gradske vike i turističke gužve.
Comares je gradić s otprilike 1500-2000 stanovnika. Zajednica je mješavina Španjolaca i stranaca. Postoje osnovne usluge: trgovine, restorani i ljekarna. Javni prijevoz je dostupan, ali je automobil praktičniji. Noći su mirne, a dnevni ritam je opušten, fokusiran na uživanje u klimi i okolišu.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine unutar Comaresa. Oznake pokazuju blizinu vidikovaca i glavnih prometnica. Teren je brdovit, a kuće su grupirane uz padine, što pruža jedinstven vizualni kontekst.
Comares je smješten u regiji Axarquía, oko 28 km od Malage. Poznat je kao 'Balkon Axarquíe' zbog prekrasnih pogleda. Nudi ruralniji način života u usporedbi s obalnim gradovima, ali je dovoljno blizu da omogući brzu posjetu obali ili gradu. To je mjesto za one koji žele biti u srcu prirode.
Sve neophodne usluge su u pješačkoj udaljenosti. Supermarket je na 27 m. Plaža je oko 15 km (zračne linije), što znači 30-40 minuta vožnje. Zračna luka Malaga je udaljena 29 km. Golf tereni su udaljeni oko 30 km. Pristup mjestu je krivudavom cestom kroz planine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nalazi na 724 m nadmorske visine. Prosječna godišnja temperatura je 17.8 °C. Klimat je nešto hladniji nego na obali, što je prednost ljeti. Godišnje ima oko 3894 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca. Okolica je bogata vegetacijom i pogodna za šetnje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Victoria i Playa Los Rubios (15 km zračne linije). U blizini postoje golf tereni (Málaga Parador, Guadalhorce). Za aktivnije ljubitelje prirode, tu su planine Montes de Málaga s brojnim stazama. U samom mjestu nema mnogo sportskih sadržaja, ali priroda nudi mnogo mogućnosti za rekreaciju.
3 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares je smješten u regiji Axarquía, oko 28 km od Malage. Poznat je kao 'Balkon Axarquíe' zbog prekrasnih pogleda. Nudi ruralniji način života u usporedbi s obalnim gradovima, ali je dovoljno blizu da omogući brzu posjetu obali ili gradu. To je mjesto za one koji žele biti u srcu prirode.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
