Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Comares, iba 27 metrov od supermarketu a 81 metrov od lekárne. S rozlohou 108 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Nachádza sa v nadmorskej výške 724 metrov, čo zaisťuje chladnejšie prostredie počas leta. Ide o mestský typ bydlenia v horúcom-krajinnom prostredí s výhľadom na okolie.
V porovnaní s novšími projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Alba Benalmadena (od 699 000 €), je tento dom výrazne lacnejší. Hoci chýba mu luxus novostavieb ako bazény či stráženie, jeho hodnota je v autenticite a nižšej vstupnej cene. Comares je vhodný pre tých, ktorí chcú byť súčasťou živého španielskeho mesta, nie uzavretého rezortu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je súčasťou urbanizovanej časti Comares, charakteristike úzkymi uličkami. Nachádza sa v blízkosti vyhliadkových bodov ako Mirador Puerta del Agua. Poloha je centrálna, čo umožňuje ľahký prístup k základným službám na krátku vzdialenosť pešo. Horský terén vyžaduje fyzickú kondíciu pri chôdzi do kopca.
Dom vyhovuje potrebám kupujúceho, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu alebo dostupnú druhú rezidenciu. Tri spálne poskytujú priestor pre rodinu alebo hostí. Zadné dvor (60 m²) je vhodný na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Absencia nábytku umožňuje novému majiteľovi zariadiť interiér podľa seba.
Ide o existujúcu budovu v dobrom stave, ktorá však nie je novostavbou. Vyžaduje sa renovácia, najmä v kúpeľniach a kuchyni. Konštrukcia je pevná, ale vnútorné vybavenie je zastaralé. Je to výzva pre tých, ktorí chcú investovať do modernizácie tradičného domu.
Kedže je to radová domčina v meste, neponúka spoločenské vybavenie ako bazény alebo ihriská. Parkovanie je na ulici, čo môže byť v sezónne problematické. Nehnuteľnosť je predávaná bez nábytku, takže treba rátať s nákladmi na vybavenie. Súkromie je obmedzené blízkosťou susedov.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom alebo predaj po renovácii. Tiež je dobrý pre rodinu hľadajúcu lacnú dovolenkovú rezidenciu s možnosťou vlastných úprav. Nie je to vhodné pre tých, ktorí hľadajú hotové luxusné bývanie bez akéhokoľvek úsilia.
Cena začínajúca na 85 000 € je atraktívna a predstavuje približne 787 €/m². Táto cena odráža potrebu rekonštrukcie. V porovnaní s pobrežnými lokalitami je to výhodná ponuka pre vstup na trh s nehnuteľnosťami v Andalúzii. Potenciál zvýšenia hodnoty po renovácii je významný.
Život v Comares je pokojný a autentický. Ranné kávy sa môžu popíjať na blízkom námestí a popoludnia sú venované prechádzkam po okolí. Mesto je známe svojimi výhľadmi na more a hory. Vďaka nadmorskej výške je tu väčšia vzdušnosť a menej horúčav ako na pobreží. Ide o miesto pre tých, ktorí uprednostňujú prírodu a ticho pred nočným životom.
Comares je malé mesto s komunitnou atmosférou. Infraštruktúra zahŕňa základné obchody a reštaurácie. Doplnená je o zdravotnícke služby. Javná doprava je k dispozícii, ale automobil je výhodnejší. Nočné prostredie je tiché a bezpečné. Miesto je známe svojimi výhliadkami a bielou architektúrou.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu domu v Comares s označeniami blízkych vyhliadok. Terén je kopcovitý, s úzkymi cestami. Poloha ponúka výhľad na okolie a bezprostrednú blízkosť mestských služieb.
Comares je súčasťou comarca Axarquía, vzdialené 28 km od Malagy. Táto poloha poskytuje vidieckejší, ale zároveň strategický charakter. Miesto je vzdialené od pobrežia, ale blízko ku všetkým hlavným dopravným koridorom, čo umožňuje ľahký prístup k mestským a prímorským službám.
Všetky denné potreby sú na pešiu vzdialenosť. Supermarket je 27 m, lekáreň 81 m. Pláž je vzdialená približne 15 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cca 30-40 minút jazdy. Letisko Malaga je 29 km vzdialené. Golfové ihriská sú vzdialené približne 29-32 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza vo výške 724 m n. m., čo prináša miernu klimu. Priemerná ročná teplota je 17.8 °C. Ročne je tu približne 3894 hodín slnečného svitu. Zimy môžu byť chladnejšie, najmä v noci. Oblasť je vhodná na turistiku a objavovanie prírody v horách Montes de Málaga.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Playa Victoria a Playa Los Rubios sú vzdialené približne 15 km. V blízkosti sú aj golfové ihriská (Málaga Parador, Guadalhorce). V meste samotnom nie je veľa športových vybavení, ale príroda ponúka bohaté možnosti na outdoorové aktivity. Je to ideálna základňa pre milovníkov hôr a výhľadov.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares je súčasťou comarca Axarquía, vzdialené 28 km od Malagy. Táto poloha poskytuje vidieckejší, ale zároveň strategický charakter. Miesto je vzdialené od pobrežia, ale blízko ku všetkým hlavným dopravným koridorom, čo umožňuje ľahký prístup k mestským a prímorským službám.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL683683
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Pomáha kupcom nájsť ten správny dom.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
