关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于德尼亚，这座历史悠久的海滨城市坐落于白色海岸。它享有城市区位优势，生活设施和海滩步行可达，兼具便利与滨海风情。此处视野开阔，可眺望蒙戈山，为其增添独特魅力。
748平方米的宽敞居住面积和3500平方米的大地块提供了极大的灵活性。该房产适合寻求翻新项目、需要充裕空间用于扩建或双重用途（如住宅结合商业项目）的个人或家庭。由于需要翻新，买家可根据自身的生活方式和功能需求进行量身定制。
这座芬卡庄园建成于1970年，以现房状态出售。虽然并非新建项目，但其现有框架为大规模翻新和现代化改造奠定了坚实基础。房产的年代意味着任何更新都将决定其未来的吸引力与功能性，也为全面的个性化改造提供了空间。
该房产需要翻新，这意味着对其设施和外观进行现代化需要大量投入。作为一套现有住宅，它不具备新建房产通常所拥有的最新建筑标准和设施。潜在买家应将全面翻新项目所需的成本和时间纳入考量。
该房产适合看重大型翻新项目潜力的买家。寻求带宽敞场地的宽敞住宅的个人或家庭, , 无论是为了容纳大家庭还是居家经营, , 都会为其748平方米的居住空间和3500平方米的地块所吸引。有志打造独特居所的买家，包括改建多套公寓或餐厅等商业空间的设想，将受益于其城市用地属性和现有建筑结构。它吸引的是不畏翻新挑战、追求房产个性并与当地环境紧密相连的买家，可眺望蒙戈山美景。现房状态意味着可立即开始翻新，但现代化改造需要周密的规划和预算安排。
这座芬卡庄园建成于1970年，虽为现房，但需要全面翻新才能达到当代标准。房产748平方米的居住面积和134平方米的储藏室提供了可观的空间体量。虽然未提供原始建造的具体材料细节，但其宏大的规模暗示了那个年代的传统建造工艺。机遇在于全面现代化改造，可全面选配新的饰面、固定装置和系统。潜在买家可设想将室内更新为现代美学与功能性兼备的空间，安装新厨房、卫生间、地板和温控系统。3500平方米的地块面积也为景观美化和户外生活空间的提升提供了空间，与翻新后的室内相得益彰。
这座芬卡庄园的固定挂牌价为€1,200,000。作为一套现有房产，该价格反映了其当前状况以及地块和建筑面积的庞大规格。房产的独特特质和德尼亚的区位意味着通过翻新具有增值潜力。潜在买家应注意，该价格针对房产现状，任何现代化或开发计划均需额外投入。固定价格意味着这是最终要价，不设议价空间。
德尼亚位于白色海岸，呈现充满活力的城市滨海生活方式。该房产位于市区之内，可即时享用丰富的生活设施，包括众多餐厅、商店、药房和体育中心，均可步行或骑自行车到达。毗邻多片海滩，如Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，可轻松享受地中海海岸线。该地区的历史底蕴清晰可见，营造出浓厚的文化氛围。当地气候宜人，平均气温介于12-27°C之间，游泳季节约五个月，全年都适合积极的户外生活。城市便利与滨海近邻的结合，使德尼亚成为追求平衡生活方式、享受便捷服务与休闲机会人士的理想之选。
居住在德尼亚，可兼享城市便利与滨海生活。该房产的地理位置使众多设施步行可达，包括超市、药房以及各类餐厅和咖啡馆，日常事务大多可步行或骑自行车完成。邻近医院（1.3公里）和Camp 'El Rodat'体育中心（0.4公里），确保轻松获得基本服务和休闲活动。周边的城市环境与蒙戈山的自然美景相映成趣，山上风光从房产处即可望见，地中海海滩也近在咫尺。当地每年有32个公共假日，为体验当地文化和节庆提供了众多机会。
此地图展示了芬卡庄园在德尼亚的位置，突出其位于城市化区域，毗邻生活设施和海岸线。包括海滩、体育设施和基本服务在内的关键兴趣点清晰可见，体现了房产周边的便利性与可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚位于西班牙阿利坎特省极受欢迎的白色海岸沿线。它地处阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（82公里）两大城市之间，是通达重要区域枢纽的战略基地。作为Marina Alta地区的首府，德尼亚是周边城镇和村庄的中心。其受多种文明影响形成的深厚历史底蕴，增添了独特的文化维度。该市面积66.2平方公里，人口约47,261人，夏季旅游旺季时大幅增加，凸显其作为目的地的吸引力。
这座芬卡庄园位于德尼亚的战略性位置，关键设施触手可及。超市仅179米之遥，药房在247米之内。众多餐厅（2公里范围内154家）和咖啡馆提供多样化的用餐选择。医院等基本服务距离1.3公里。在休闲方面，多个体育中心均在1公里半径范围内。公共交通便利，拥有5条线路和50个站点，方便本地出行。该房产还毗邻多个游艇码头，包括Marina El Portet de Dénia（1.2公里）。虽然阿利坎特-埃尔切机场和瓦伦西亚机场直线距离约84-88公里，但德尼亚火车站（1.1公里）提供区域交通连接。多个高尔夫球场也在可达范围内，其中Gregal Golf距离4.7公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温18.8°C，月平均气温介于12-27°C之间。该地区每年拥有超过300天的日照，水温达20°C以上的游泳季节约持续五个月。该房产位于海拔12米处，地势相对平坦。地块面积3500平方米，栽有果树，增添自然气息。巍峨的蒙戈山构成壮丽的背景，影响当地小气候，并为徒步和欣赏自然风光提供机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产毗邻海岸是一大优势，多片蓝旗海滩轻松可达。Platja del Cagarritar距离1.1公里，另一片蓝旗海滩Platja de la Marineta Cassiana距离1.6公里。Les Bovetes等其他蓝旗海滩也在附近。对于高尔夫爱好者，多个球场近在咫尺，包括Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）。该地区休闲设施丰富，众多体育中心、泳池以及Marina de Dénia（1.8公里）等游艇码头提供水上运动和休闲活动。丰富的餐厅和咖啡馆进一步充实了休闲娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL257516
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈（Torrevieja）的APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER等新建项目（起价€160,000-€169,000）相比，这座位于德尼亚、售价€1,200,000的芬卡庄园代表了不同的市场细分。新公寓通常提供现代化装修和紧凑的居住空间，而该房产则以庞大的规模和地块面积见长，吸引的是寻求大型翻新项目而非即刻入住的买家。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价€227,000）等项目同样属于新建项目，通常侧重于社区设施和现代设计。这座德尼亚房产的突出之处在于其现有建筑结构、宽阔场地，以及城市用地属性所允许的多样化用途潜力。它迎合的是将空间、个性和在房产上烙印个人愿景的机会置于首位的买家，与许多新建项目的标准化产品形成鲜明对比。其价格反映了土地价值、现有建筑体量，以及在这座成熟海滨城市实现改造的潜力。
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