Ez a kiterjedt Finca - Cortijo, amely Deniában, Alicante tartományban található, jelentős potenciállal rendelkező, tekintélyes ingatlant kínál. A 748 m² lakóterülettel és az impozáns 3500 m²-es telekmérettel rendelkező, kulcsrakész ingatlan 1970-ben készült el. Kiváló lehetőséget nyújt felújításra és személyre szabásra. Városi környezetben fekszik, az alapvető szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők, és több strandszakasz is könnyen megközelíthető. Az ingatlan kiterjedt telke és meglévő szerkezete sokféle lehetőséget kínál, többek között nagy családi otthont, több lakást vagy akár kereskedelmi vállalkozást, például éttermet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Deniában található, a Costa Blanca történelmi tengerparti városában. Városi elhelyezkedésének köszönhetően a szolgáltatások és a strandok sétatávolságra vannak, így kényelem és tengerparti hozzáférés ötvözetét kínálja. A helyszín nyílt kilátást biztosít, beleértve a Montgó masszívumot, ami tovább növeli vonzerejét.
A jelentős lakóterület (748 m²) és a kiterjedt telek (3500 m²) tekintélyes rugalmasságot kínál. Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak ideális, akik nagy méretű, felújításra, bővítésre vagy kettős célú használatra, például lakás és kereskedelmi vállalkozás kombinációjára, alkalmas projektet keresnek. A felújítás szükségessége azt jelenti, hogy az ingatlan az adott életmódhoz és funkcionális igényekhez igazítható.
Ez a Finca - Cortijo egy 1970-ben elkészült, kulcsrakész állapotban kínált épület. Bár nem újépítésű ingatlan, meglévő szerkezete szilárd alapot nyújt a jelentős felújításhoz és korszerűsítéshez. Az ingatlan kora miatt minden frissítés meghatározza majd a jövőbeli vonzerejét és funkcionalitását, lehetővé téve a kiterjedt személyre szabást.
Az ingatlan felújítást igényel, ami jelentős befektetést tesz szükségessé a létesítmények és a megjelenés korszerűsítéséhez. Meglévő otthonként nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző legkorszerűbb építési szabványokkal vagy felszereltséggel. A leendő vásárlóknak számolniuk kell egy átfogó felújítási projekttel járó költségekkel és időigénnyel.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik értékelik egy nagyszabású felújítási projektben rejlő lehetőségeket. Azok a személyek vagy családok, akik tekintélyes otthont keresnek nagy telekkel, akár kibővített család vagy otthoni vállalkozás számára, , meggyőzőnek találják a 748 m² lakóterületet és a 3500 m²-es telket. Akik egy sajátos otthon megteremtését tűzték ki célul, akár több lakással vagy kereskedelmi egységgel, például étteremmel, azok profitálhatnak a városi övezeti besorolásból és a meglévő szerkezetből. Olyan vásárlóknak szól, akiket nem rettent vissza a felújítás kilátása, és jelentős karakterrel, a helyi környezethez, a Montgó-hegyre nyíló kilátással, kapcsolódó ingatlant keresnek. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy a felújítás azonnal megkezdhető, de a korszerűsítés igénye gondos tervezést és költségvetéstervezést kíván.
Az 1970-ben elkészült Finca - Cortijo olyan szerkezetet mutat, amely bár kulcsrakész, a kortárs szabványoknak való megfeleléshez átfogó felújítást igényel. Az ingatlan 748 m² lakóterülete és 134 m² raktára tekintélyes térfogatot kínál. Bár az eredeti építés konkrét anyagadatai nem szerepelnek, a kiterjedt méret a korszak hagyományos építési módszereire utal. A lehetőség a teljes korszerűsítésben rejlik, ami lehetővé teszi új burkolatok, szerelvények és rendszerek kiválasztását az egész ingatlanban. A leendő vásárlók elképzelhetik a belső terek modern esztétikai és funkcionális igényeknek megfelelő frissítését, új konyhák, fürdőszobák, padlóburkolatok és klímaberendezések beépítését. A 3500 m²-es telek tereprendezési és szabadtéri életmódbeli fejlesztéseket is lehetővé tesz a felújított belső tér kiegészítéseként.
Ez a Finca - Cortijo fix irányáron, 1 200 000 euróért kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi állapotot, valamint a telek és a beépített terület jelentős méretét tükrözi. Az ingatlan sajátos jellemzői és deniai elhelyezkedése a felújítás révén elérhető értéknövelés lehetőségét vetíti előre. A leendő vásárlóknak tudniuk kell, hogy az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, és minden korszerűsítési vagy fejlesztési terv további befektetést igényel. A rögzített ár azt jelenti, hogy ez a végleges irányár, „induló ár” alapú alkuerési lehetőség nélkül.
A Costa Blancán fekvő Denia dinamikus, városi tengerparti életmódot kínál. Az ingatlan városi elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, beleértve számos éttermet, boltot, patikát és sportközpontot, mind gyalog, mind kerékpárral elérhető távolságra. Több strand, például a Platja del Cagarritar és a Platja de la Marineta Cassiana, közelsége lehetővé teszi a mediterrán tengerpart könnyű élvezetét. A terület történelmi hatásai jól láthatóak, gazdag kulturális hátteret nyújtva. Az éghajlat, 12–27 °C átlaghőmérséklettel és körülbelül öt hónapos strandolási szezonnal, egész évben aktív szabadtéri életet támogat. A városi kényelem és a tengerpart közelségének kombinációja Deniát vonzó helyszínné teszi azok számára, akik kiegyensúlyozott életmódot keresnek könnyen elérhető szolgáltatásokkal és szabadidős lehetőségekkel.
A deniai élet a városi kényelem és a tengerparti hozzáférés ötvözete. Az ingatlan elhelyezkedése miatt számos szolgáltatás, szupermarketek, patikák, számos étterem és kávézó, sétatávolságra van, ami olyan életmódot támogat, amelyben a mindennapi teendők gyakran gyalog vagy kerékpárral elintézhetők. A kórház (1,3 km) és a sportközpontok, például a Camp 'El Rodat' (0,4 km) közelsége biztosítja az alapvető szolgáltatásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez való könnyű hozzáférést. A városi környezetet a Montgó masszívum természeti szépsége, amely az ingatlanról látható, és a közeli mediterrán strandok egészítik ki. Évente 32 helyi munkaszüneti nappal bőséges a lehetőség a helyi kultúra és ünnepségek megismerésére.
Ez a térkép a Finca - Cortijo deniai elhelyezkedését mutatja, kiemelve a beépített városi területen való fekvését, a szolgáltatások és a tengerpart közelségét. Az alapvető érdekes pontok, beleértve a strandokat, sportlétesítményeket és alapvető szolgáltatásokat, jól láthatóak, szemléltetve az ingatlan környezetének kényelmét és megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Denia a Costa Blancán helyezkedik el, Alicante tartomány igen keresett tengerparti sávjában, Spanyolországban. Az Alicante (75 km) és Valencia (82 km) nagyvárosok között félúton fekve stratégiai bázist nyújt a jelentős regionális központokhoz való hozzáféréssel. A Marina Alta járás székhelyeként Denia a környező városok és falvak központi pontja. Történelmi mélysége, amelyet különböző civilizációk formáltak, egyedülálló kulturális dimenziót ad. A község 66,2 km² területet foglal magában, és körülbelül 47 261 lakosa van, ami a nyári turisztikai szezonban jelentősen megnő, kiemelve vonzerejét mint úti célt.
Ez a Finca - Cortijo stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik Deniában, az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. Egy szupermarket mindössze 179 méterre, egy patika 247 méteren belül található. Számos étterem (154 db 2 km-en belül) és kávézó változatos étkezési lehetőségeket kínál. Az alapvető szolgáltatások, például a kórház 1,3 km-re vannak. Szabadidőre több sportközpont is 1 km-es sugaron belül elérhető. A tömegközlekedés jól kiépített 5 járattal és 50 megállóval, elősegítve a helyi közlekedést. Az ingatlan kényelmesen közel fekszik a jachtkikötőkhöz, beleértve a Marina El Portet de Dénia kikötőt (1,2 km). Míg az Alicante-Elche és Valencia repülőterek légvonalban kb. 84–88 km-re vannak, a deniai vasútállomások (1,1 km) regionális összeköttetést biztosítanak. Több golfpálya is elérhető távolságra van, a Gregal Golf 4,7 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Denia mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 12–27 °C közötti havi átlaghőmérséklettel. A régió évente több mint 300 napsütéses napot élvez, ami körülbelül öt hónapos strandolási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy azt meghaladja. Az ingatlan 12 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, viszonylag sík környezetben. A telek 3500 m² és gyümölcsfákat is magában foglal, hozzájárulva a természetes környezethez. A tekintélyes Montgó masszívum festői hátteret nyújt, befolyásolva a helyi mikroklímát és túrázási lehetőségeket kínálva a természeti táj élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan tengerpart közelsége jelentős előny, több Kék Zászlós strand könnyen elérhető. A Platja del Cagarritar 1,1 km-re, a Platja de la Marineta Cassiana, egy másik Kék Zászlós strand 1,6 km-re található. További Kék Zászlós strandok, például a Les Bovetes is a közelben vannak. A golfrajongók számára több golfpálya is rövid távolságra van, beleértve a Gregal (4,7 km) és Llebeig (4,9 km) pályákat. A terület gazdag szabadidős létesítményekben, számos sportközponttal, medencével és jachtkikötővel, például a Marina de Dénia (1,8 km), amelyek vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket kínálnak. A bőséges éttermek és kávézók tovább színesítik a szabadidős kínálatot.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL257516
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torreviejai újépítésű projektekhez, például az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER, amelyek 160 000–169 000 eurós induló árról indulnak, képest ez a deniai Finca - Cortijo 1 200 000 eurós áron a piac más szegmensét képviseli. Míg az új lakások jellemzően modern kivitelezést és kompakt lakóteret kínálnak, ez az ingatlan hatalmas méretet és telekméretet nyújt, azoknak vonzó, akik jelentős felújítási projektet keresnek az azonnali beköltözhetőség helyett. Az olyan projektek, mint az OASIS LAGUNA 2 - FASE II, amely 227 000 eurós induló árról kezdődik, szintén újépítésű ingatlanok, gyakran közös létesítményekre és kortárs dizájnra összpontosítva. Ez a deniai ingatlan meglévő szerkezetével, kiterjedt telkével és a városi övezeti besorolás által lehetővé tett sokrétű felhasználási potenciállal tűnik ki. Olyan vásárlónak szól, aki a teret, a jellegét és a lehetőséget részesíti előnyben, hogy saját vízióját nyomja rá az ingatlanra, szemben számos újépítésű projekt egységes kínálatával. Az ár a földértéket, a meglévő beépített térfogatot és az átalakítás lehetőségét tükrözi egy jól bevált tengerparti városban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO
SL