Diese weitläufige Finca - Cortijo in Denia, Alicante, ist eine beachtliche Immobilie mit erheblichem Potenzial. Mit 748 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 3500 m² Grundstück wurde diese bezugsfertige Residenz 1970 fertiggestellt. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovierung und Anpassung. Sie liegt in städtischer Umgebung, wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und auch mehrere Strände sind leicht zugänglich. Das weitläufige Grundstück und die bestehende Bausubstanz eignen sich für verschiedene Möglichkeiten, darunter ein großes Familiendomizil, mehrere Wohnungen oder sogar ein kommerzielles Vorhaben wie ein Restaurant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Sie profitiert von einer städtischen Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und Stränden, was Komfort und Küstennähe verbindet. Die Lage bietet freie Aussicht, unter anderem auf das Montgó-Massiv, was ihren besonderen Charakter unterstreicht.
Die beträchtliche Wohnfläche (748 m²) und das weitläufige Grundstück (3500 m²) bieten erhebliche Flexibilität. Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die ein Projekt mit reichlich Platz für Renovierung, Erweiterung oder eine Doppelnutzung suchen, etwa eine Kombination aus Wohnhaus und Geschäftsvorhaben. Der Renovierungsbedarf bedeutet, dass sie an spezifische Wohn- und Funktionswünsche angepasst werden kann.
Diese Finca - Cortijo ist ein 1970 fertiggestelltes Bauwerk, das in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Zwar kein Neubau, doch die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass künftige Modernisierungen ihren zukünftigen Reiz und ihre Funktionalität bestimmen und eine umfangreiche Personalisierung ermöglichen.
Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was bedeutet, dass erhebliche Investitionen zur Modernisierung der Einrichtungen und Optik erforderlich sind. Als Bestandsimmobilie verfügt sie nicht über die neuesten Baustandards oder Ausstattungen, wie sie bei Neubauten üblich sind. Potenzielle Käufer sollten die Kosten und den Zeitaufwand eines umfassenden Sanierungsprojekts einplanen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das Potenzial eines groß angelegten Renovierungsprojekts zu schätzen wissen. Personen oder Familien, die ein stattliches Wohnhaus mit großzügigem Gelände suchen, etwa für eine Großfamilie oder ein Heimgeschäft, werden die 748 m² Wohnfläche und das 3500 m² Grundstück überzeugend finden. Wer die Vision eines besonderen Wohnsitzes hat, möglicherweise mit mehreren Wohnungen oder einer Gewerbefläche wie einem Restaurant, profitiert von der städtischen Bodenklassifizierung und der bestehenden Bausubstanz. Sie spricht Käufer an, die vor einer Sanierung nicht zurückschrecken und eine Immobilie mit ausgeprägtem Charakter und Verbindung zur Umgebung suchen, mit Blick auf den Montgó. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht den sofortigen Beginn der Renovierung, doch der Modernisierungsbedarf erfordert sorgfältige Planung und Budgetierung.
Diese 1970 fertiggestellte Finca - Cortijo präsentiert eine Bausubstanz, die zwar bezugsfertig ist, jedoch eine umfassende Renovierung erfordert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die 748 m² Wohnfläche und der 134 m² Abstellraum der Immobilie bieten ein erhebliches Volumen. Während konkrete Materialdetails der ursprünglichen Konstruktion nicht vorliegen, deutet die umfangreiche Größe auf traditionelle Baumethoden der damaligen Zeit hin. Die Chance liegt in einer vollständigen Modernisierung, die die Auswahl neuer Oberflächen, Armaturen und Systeme im gesamten Haus ermöglicht. Potenzielle Käufer können sich die Modernisierung der Innenräume mit moderner Ästhetik und Funktionalität vorstellen, inklusive neuer Küchen, Bäder, Böden und Klimaanlagen. Das 3500 m² Grundstück erlaubt zudem potenzielle Garten- und Außenwohnbereiche, die das sanierte Innenleben ergänzen.
Diese Finca - Cortijo wird zu einem festen Angebotspreis von 1.200.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand sowie die beträchtliche Größe des Grundstücks und der bebauten Fläche wider. Die besonderen Merkmale und die Lage in Denia lassen eine Wertsteigerung durch Renovierung erwarten. Interessierte Käufer sollten bedenken, dass dieser Preis für die Immobilie im Ist-Zustand gilt und zusätzliche Investitionen für Modernisierungs- oder Entwicklungspläne erforderlich sind. Der Festpreis bedeutet, dass dies der endgültige Angebotspreis ist, ohne Verhandlungsmöglichkeit auf Basis eines 'Preises ab'.
Denia, an der Costa Blanca gelegen, bietet eine dynamische städtische Lebensweise am Meer. Die Lage dieser Immobilie innerhalb der Stadt bedeutet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Sportzentren, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana ermöglicht unkomplizierten Genuss der Mittelmeerküste. Die historischen Einflüsse der Region sind spürbar und bieten einen reichen kulturellen Hintergrund. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C und einer Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt ein aktives Leben im Freien das ganze Jahr über. Die Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe macht Denia zu einem attraktiven Standort für alle, die ein ausgewogenes Leben mit unmittelbar verfügbaren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Das Leben in Denia verbindet städtischen Komfort mit Küstennähe. Die Lage der Immobilie bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, ein Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Krankenhaus (1,3 km) und zu Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) gewährleistet leichten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung wird ergänzt durch die natürliche Schönheit des Montgó-Massivs, das von der Immobilie aus sichtbar ist, sowie die nahe gelegenen Mittelmeerstrände. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, lokale Kultur und Feste zu erleben.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca - Cortijo in Denia und hebt ihre Position in einem urbanisierten Gebiet mit Nähe zu Einrichtungen und zur Küstenlinie hervor. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Strände, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen, sind deutlich sichtbar und veranschaulichen die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit der Umgebung der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt an der Costa Blanca, einem sehr begehrten Küstenstreifen in der Provinz Alicante, Spanien. Auf halbem Weg zwischen den Großstädten Alicante (75 km) und Valencia (82 km) gelegen, bietet es eine strategische Basis mit Zugang zu wichtigen regionalen Zentren. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta dient Denia als Anlaufpunkt für die umliegenden Städte und Dörfer. Seine von verschiedenen Zivilisationen geprägte Geschichte verleiht eine einzigartige kulturelle Dimension. Die Gemeinde umfasst 66,2 km² und hat etwa 47.261 Einwohner, was sich in der sommerlichen Tourismussaison deutlich erhöht und ihre Anziehungskraft als Reiseziel unterstreicht.
Diese Finca - Cortijo liegt strategisch günstig in Denia, mit leicht zugänglichen wichtigsten Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 247 Metern. Zahlreiche Restaurants (154 innerhalb von 2 km) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus liegen 1,3 km entfernt. Für Freizeit stehen mehrere Sportzentren innerhalb eines Radius von 1 km zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut und erleichtert die lokale Mobilität. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe von Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Während Flughäfen wie Alicante-Elche und Valencia etwa 84-88 km Luftlinie entfernt sind, bieten Bahnhöfe in Denia (1,1 km) regionale Anbindung. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls erreichbar, wobei Gregal Golf 4,7 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12-27°C. Die Region bietet über 300 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein relativ flaches Umfeld. Das Grundstück ist 3500 m² groß und verfügt über Obstbäume, die zur natürlichen Umgebung beitragen. Das markante Montgó-Massiv bildet eine malerische Kulisse, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen naturnaher Landschaften.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein erheblicher Vorteil, mit mehreren leicht zugänglichen Stränden mit Blauer Flagge. Platja del Cagarritar liegt 1,1 km entfernt, Platja de la Marineta Cassiana, ein weiterer Strand mit Blauer Flagge, 1,6 km. Weitere Strände mit Blauer Flagge wie Les Bovetes sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Die Region ist reich an Freizeiteinrichtungen, mit zahlreichen Sportzentren, Schwimmbädern und Yachthäfen wie Marina de Dénia (1,8 km), die Wassersport und Freizeitaktivitäten bieten. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL257516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die ab 160.000-169.000 € beginnen, repräsentiert diese Finca - Cortijo in Denia für 1.200.000 € ein anderes Marktsegment. Während neue Wohnungen typischerweise moderne Ausstattung und kompakte Wohnflächen bieten, überzeugt diese Immobilie durch ihr gewaltiges Ausmaß und die Grundstücksgröße und spricht alle an, die ein umfangreiches Renovierungsprojekt statt sofortiger Bezugsfertigkeit suchen. Projekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ab 227.000 €, sind ebenfalls Neubauten, oft mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen und zeitgemäßem Design. Diese Denia-Immobilie sticht durch ihre bestehende Bausubstanz, das weitläufige Gelände und das besondere Potenzial für vielfältige Nutzungen durch die städtische Bodenklassifizierung hervor. Sie richtet sich an Käufer, denen Raum, Charakter und die Möglichkeit wichtig sind, einer Immobilie ihren eigenen Stempel aufzudrücken, im Gegensatz zu den standardisierten Angeboten vieler Neubauprojekte. Der Preis spiegelt den Bodenwert, das bestehende Bauvolumen und das Transformationspotenzial in einer etablierten Küstenstadt wider.
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