Diese Immobilie befindet sich in der Urbanisation La Sella bei Pedreguer. Es handelt sich um eine Finca auf einem 2.265 m² großen Grundstück mit ca. 235 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt ungefähr 1970. Das Haus ist in einem baulichen Zustand, der eine Renovierung erfordert. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Kaufpreis gehört ein weiteres Baugrundstück, das Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Die Lage ist landeinwärts gerichtet, jedoch nahe an der Küste.
Im direkten Vergleich zu den Neubauprojekten in Monte Solana (Villa Cabrera, Villa Formentera, Villa Ibiza) bietet die Finca in La Sella ein anderes Profil. Während die Monte-Solana-Villen neu errichtet, ab 665.000 Euro erhältlich sind und einen modernen Standard bieten, stellt die Finca in La Sella ein größeres Grundstück und mehr Wohnfläche (235 m²) zu einem ähnlichen Preisniveau bereit. Der Kompromiss liegt im Renovierungsbedarf und der älteren Bausubstanz. Die La-Sella-Lage ist etabliert und bietet direkte Golfplatznähe, was Monte Solana ebenfalls tut, jedoch oft als neuerentwickelte Area wahrgenommen wird. Käufer, die mehr Platz und Gestaltungsfreiheit suchen statt Neubaukomfort, finden in La Sella eine Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in La Sella, einer Wohngegend am Fuße der Muntanya Gran. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Stadt Pedreguer ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Position verbindet die Ruhe des Hinterlandes mit der Nähe zu den Küstenorten Dénia und Xàbia.
Der Grundriss ist auf einer Ebene konzipiert, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Wohnfläche bietet Platz für drei Schlafzimmer. Außenbereiche sind großzügig mit Terrassen und einem Pool gestaltet. Dies eignet sich für ein Wohnen mit Fokus auf den Außenbereich.
Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1970. Das Gebäude steht, ist aber sanierungsbedürftig. Die technische Infrastruktur entspricht dem Stand des Baujahres. Der zusätzliche Bauplatz ermöglicht neue Bauvorhaben oder Erweiterungen nach Genehmigung.
Das Projekt ist kein Neubau und benötigt Modernisierung. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der topographischen Lage nicht zugesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für die tägliche Mobilität ist ein Fahrzeug von Vorteil. Das Objekt ist nicht barrierefrei im Sinne eines Neubaus.
Diese Immobilie passt für Käufer mit Interesse an einem Sanierungsprojekt. Es ist geeignet für Bauherren oder Handwerker, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auch Investoren, die durch Aufwertung Wertsteigerungen erzielen wollen, finden hier Gelegenheiten. Die Lage in La Sella ist für Personen relevant, die Golf spielen oder eine naturnahe, aber erschlossene Umgebung suchen. Weniger geeignet ist es für Personen, die ein schlüsselfertiges Objekt ohne Aufwand beziehen möchten.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Typische Merkmale wie Gaszentralheizung sind vorhanden. Die baulichen Elemente wie Fenster, Böden und Sanitärinstallationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Die Außenanlagen sind funktional, profitieren aber von einer Überarbeitung. Materialien wie Holzelemente und Naturstein könnten die ursprüngliche Gestaltung geprägt haben. Der Zustand erfordert eine professionelle Begutachtung vor Kauf.
Der Kaufpreis beginnt bei 795.000 Euro. Dies beinhaltet das Hauptgebäude, das Hauptgrundstück sowie ein zusätzliches Bauprundstück. Zu berücksichtigen sind die Kosten für die notwendige Renovierung, welche nach Marktstandards und persönlichen Anforderungen variieren. Der Quadratmeterpreis liegt im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region moderat, unter Berücksichtigung der Gesamtfläche und des zusätzlichen Potenzials.
In La Sella dominiert ein ruhiges, residuelles Wohngefühl. Der Alltag spielt sich weitgehend auf dem privaten Grundstück ab, wo die Terrassen und der Poolbereich als Erweiterung des Wohnraums dienen. Die Nachbarschaft besteht aus festen Bewohnern und Zweitwohnsitzbesitzern. Die Nähe zu Pedreguer erlaubt kurze Wege für den täglichen Bedarf. Am Abend und in der Nacht ist es ruhig, was für einen ungestörten Schlaf sorgt. Für Unterhaltung und Shopping muss man nach Dénia oder in die Einkaufszentren in der Nähe fahren.
Die Versorgung mit Alltagsbedarf ist in Pedreguer gegeben. Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig oder sehr kurz erreichbar. Das lokale Gesundheitswesen ist durch Arztpraxen und ein nahegelegenes Krankenhaus abgedeckt. Es gibt Schulen in der Umgebung. Die Gastronomie in Pedreguer bietet lokale Möglichkeiten. Für ein größeres kulturelles Angebot und Einkaufszentren empfiehlt sich die Fahrt nach Dénia oder in das Centro Comercial Portal de la Marina.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die Lage in La Sella, östlich von Pedreguer. Das Grundstück grenzt an andere Wohnparzellen und Freiflächen. Die Straßenverbindung nach Norden zur Küste und nach Süden ins Landesinnere ist ersichtlich. Die grünen Markierungen zeigen die Nähe zu Golfanlagen und Naturschutzgebieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedreguer liegt zentral in der Comarca Marina Alta. Es ist verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Alicante und Valencia positioniert. Die Nähe zu Dénia (ca. 10 km) und Xàbia (Jávea) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Küstenattraktionen, ohne direkt im Touristikzentrum zu wohnen. Das Jalon-Tal ist leicht erreichbar.
Die Küste und Strände wie Platja dels Molins sind in etwa 7,5 Kilometern Entfernung zu erreichen. Die Golfplätze Llebeig und Gregal liegen nur 3,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist circa 77 Kilometer, der Flughafen Valencia circa 85 Kilometer entfernt. Die Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Ein privates Fahrzeug ist für die Mobilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur. Historische Daten zeigen 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Das Schwimmseazon dauert etwa vier Monate. Die Umgebung bietet durch die Muntanya Gran und das Jalon-Tal eine abwechslungsreiche Landschaft mit Mandelbaumblüte im Frühjahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 7,5 Kilometern. Diese sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die Golfplätze La Sella (Llebeig und Gregal) bieten sportliche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler stehen die Marinas in Dénia zur Verfügung. Tennis und Padel können in lokalen Sportzentren ausgeübt werden. Wandermöglichkeiten beginnen direkt am Hausfuß.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt zentral in der Comarca Marina Alta. Es ist verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Alicante und Valencia positioniert. Die Nähe zu Dénia (ca. 10 km) und Xàbia (Jávea) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Küstenattraktionen, ohne direkt im Touristikzentrum zu wohnen. Das Jalon-Tal ist leicht erreichbar.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL275889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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