페드레게르(Pedreguer) 지역의 라 셀라(La Sella) 단지에 위치한 이 단층 빌라는 1970년에 지어진 핀카(Finca) 스타일의 주택입니다. 2,265 m²의 대지 위에 235 m²의 주거 공간이 배치되어 있으며 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 현재 리노베이션이 필요한 상태로 판매되며, 매물에는 추가 건축이 가능한 별도의 부지가 포함되어 있어 확장이나 별동 건축의 기회를 제공합니다. 이 부동산은 해안가와 내륙의 계곡 사이에서 주거와 투자의 목적을 동시에 충족시키는 구조를 가지고 있습니다.
이 페드레게르의 핀카 프로젝트는 인근 몬테 솔라나(Monte Solana) 지역에 위치한 빌라 카브레라(€665,000부터), 빌라 포르멘테라(€675,000부터), 빌라 이비자(€699,000부터)와 비교될 때 명확한 차별점을 가집니다. 인근 몬테 솔라나의 프로젝트들은 주로 현대적인 설계의 신축 주택이나 완전 리모델링된 주택으로 판매되는 반면, 본 매물은 구매자가 리노베이션 비용을 직접 투자해야 하는 1970년대 구건입니다. 그러나 본 매물의 가격이 795,000유로로 인근 신축물보다 높은 책정을 보이는 것은, 단순히 주택의 크기뿐만 아니라 2,265 m²의 대지와 함께 제공되는 '추가 건축 부지'의 희소성이 반영되어 있기 때문입니다. 이는 복합적인 토지 활용이 가능한 점에서 리스크와 기회가 공존하는 매물입니다. 라 셀라 지역이 골프장과 인프라가 잘 갖춰진 곳임을 감안할 때, 완성된 주택을 사는 것보다 더 큰 부지를 선호하는 구매자에게 이 매물은 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 문타냐 그란(Muntanya Gran) 산기슭에 위치한 라 셀라(La Sella) 주거 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 페드레게르 시내와는 가까운 거리에 있으면서도, 주거 지역의 특유한 프라이버시를 유지하고 있습니다. 지리적으로는 해안 도시인 데니아(Dénia)와 하비아(Xàbia) 사이의 내륙 지역에 위치하여 접근성과 정숙함을 동시에 제공합니다.
이 주택은 즉시 입주 가능한 완벽한 상태를 원하는 경우보다는, 자신만의 스타일로 공간을 변화시키고자 하는 구매자에게 적합합니다. 단층 구조는 계단 이동이 불편한 거주자에게 실용적이며, 넓은 대지는 정원 가꾸기나 야외 활동을 즐기는 사람들의 요구를 충족시킵니다. 추가로 제공되는 건축 부지는 가족 확장이나 수익 창출을 위한 공간이 필요한 경우에 기능적 가치를 제공합니다.
1970년에 지어진 기존 건물은 구조적으로 완공된 상태이나, 현대적인 주거 기준에 맞춰 전면적인 개보수가 필요한 단계에 있습니다. 현재 리노베이션 프로젝트로 분류되며, 매매 후 즉시 공사를 착수할 수 있습니다. 매물에 포함된 추가 부지에 대한 건축 허가 및 개발 계획은 지방 규정에 따른 별도의 검토가 필요합니다.
이 부동산은 해변가에 직접 면하지 않았으며, 약 7.5km의 이동 거리가 있습니다. 기존 건물은 단층 구조로 되어 있어 수직적인 증축에는 구조적 제한이 있습니다. 주거 단지 내에 위치하여 완전한 시골 고립감을 원하는 경우에는 부적합할 수 있으며, 현재 상태로는 리노베이션 없이는 거주가 불가능합니다. 모던한 신축 주택의 편의시설을 기대할 경우에는 맞지 않습니다.
이 프로젝트는 준비된 주택을 찾기보다는 자신만의 공간을 설계하고자 하는 DIY(DIY) 애호가나 장기 투자자에게 적합합니다. 또한, 골프장과 같은 스포츠 시설을 근처에서 이용하면서도 복잡한 리조트 생활보다는 독립된 프라이버시를 선호하는 경우에 잘 맞습니다. 자녀나 부모님을 위한 별도의 거주 공간이 필요한 대가족 구성원에게 추가 부지는 실질적인 해결책이 될 수 있습니다. 해변가의 소란함을 피하면서도 필요할 때마다 해안으로 접근할 수 있는 균형 잡힌 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이 부동산은 적절한 선택지가 됩니다.
1970년에 지어진 건물로 당시의 건축 양식과 자재가 사용되었습니다. 현재 가스 중앙 난방 시설은 갖춰져 있으나, 주방, 욕실, 바닥재 등 내부 마감은 현대적인 기준에 맞춰 전면 교체가 필요한 상태입니다. 사진에 나타난 욕실의 목재 캐비닛 등은 보수가 필요해 보입니다. 외부의 수영장과 테라스 시설은 기능을 하고 있으나, 장기간의 사용으로 인한 유지 보수가 요구될 수 있습니다. 리노베이션 과정에서 창호를 이중 유리로 교체하고 단열을 강화한다면 에너지 효율성을 크게 높일 수 있는 잠재력을 가진 구조입니다.
이 부동산의 가격은 795,000유로부터 시작합니다. 이 가격 책정은 1970년대에 지어진 기존 주택과 매물에 포함된 추가 건축 부지의 가치를 합산한 것입니다. 인근 몬테 솔라나(Monte Solana) 지역의 유사한 빌라 프로젝트들이 665,000유로부터 형성되어 있는 것과 비교할 때, 본 매물의 가격은 추가 부지가 제공하는 개발 잠재력과 라 셀라 단지의 입지를 반영하고 있습니다. 리노베이션 비용이 별도로 소요됨을 감안하여 총 투자 비용을 산정해야 합니다.
라 셀라(La Sella)에서의 일상은 주거지의 안정감과 스페인 내륙의 정취가 결합된 형태입니다. 넓은 테라스와 수영장은 연중 3,700시간 이상의 일조량을 누릴 수 있는 공간이며, 거주 초기에는 리노베이션 과정 자체가 새로운 보금자리를 만드는 일상의 일부가 됩니다. 페드레게르 시내까지는 짧은 차 거리로, 이는 아침 식료품 쇼핑이나 현지 카페에서의 커피 한 잔이 큰 부담 없이 가능하다는 것을 의미합니다. 봄철이 되면 인근 할론 밸리(Jalon Valley)의 아몬드 나무 꽃이 만개하는 풍경을 지역의 일부로 경험할 수 있습니다. 추가로 마련된 부지는 별도의 취미 공간이나 게스트 하우스로 활용되어 삶의 층위를 더욱 풍부하게 만들 수 있습니다.
이 위치는 도시의 편의함과 전원의 여유를 연결하는 지점에 있습니다. 집 바로 앞(68m)에는 슈퍼마켓이 있어 일상 쇼핑이 매우 편리하며, 약국(36m)과 은행도 도보 거리 내에 위치합니다. 의료 서비스는 4.5km 거리의 병원을 통해 이용할 수 있습니다. 대중교통은 주변에 4개의 노선과 18개의 정류장이 있어 페드레게르와 인근 지역으로의 연결이 가능하지만, 해변이나 다른 도시로의 이동을 위해서는 개인 차량이 더 효율적입니다. 인근의 쇼핑 센터와 스포츠 시설은 주말 나들이의 장소로 활용될 수 있습니다.
지도는 페드레게르 지자체 내의 라 셀라(La Sella) 단지 부지에 해당 부동산이 위치해 있음을 보여줍니다. 인근 골프 코스의 그린과 시가지와의 연결 도로가 시각적으로 드러나며, 해안선과 내륙 사이의 지형적 경계를 명확히 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
페드레게르는 알리칸테 주의 마리나 알타(Marina Alta) 지방에 속하며, 스페인 동부 해안의 중요한 거점입니다. 이 위치는 북쪽의 발렌시아와 남쪽의 알리칸테라는 두 대도시 사이에서 균형을 이루고 있어, 각 도시의 국제공항과 문화 시설을 적절한 거리에서 이용할 수 있습니다. 해안 도시인 데니아와 하비아의 그늘에 가려져 있어 관광지의 붐빙에서는 비교적 자유로우면서도, 그들의 인프라를 공유할 수 있는 전략적인 내륙 위치입니다.
가장 가까운 해변인 플라티야 델스 몰린스(Platja dels Molins)까지는 약 7.5km의 거리로, 차로 약 15분이 소요됩니다. 골프 애호가들에게는 클럽 데 골프 라 셀라(Club de Golf La Sella)의 르레베이그(Llebeig) 코스와 그레갈(Gregal) 코스가 3.5km 거리에 있어 매우 유리합니다. 국제 공항의 경우, 알리칸테 엘체(ALC) 공항이 77km, 발렌시아(VLC) 공항이 85km 떨어져 있습니다. 전기차 이용자를 위해 페드레게르 시청 인근과 온다라(Ondara)에 충전소가 마련되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 3,732시간의 풍부한 일조량을 제공합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 4개월 동안 지속됩니다. 해발 48m 높이에 위치하여 바다로 향하는 1.0%의 완만한 경사를 보이며, 이는 배수가 잘 되고 습기가 적은 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. 인근 문타냐 그란(Muntanya Gran) 산맥은 맹렬한 바람을 막아주는 역할을 하여, 실외 생활을 즐기기에 좋은 미기후를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지의 거리는 차로 10~15분 내외로, 코스타 블랑카의 블루 플래그(Blue Flag) 해변을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이 지역의 가장 큰 레저 자산인 라 셀라 골프 코스는 집 바로 근처에 위치하여 스포츠 활동의 접근성이 뛰어납니다. 페드레게르 시내의 공립 스포츠 센터와 인근의 파델 코트는 다양한 실내 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 데니아 마리나(Dénia Marina)는 약 9.4km 거리에 있어 요트나 보트를 이용한 해상 레저 활동의 거점이 될 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
페드레게르는 알리칸테 주의 마리나 알타(Marina Alta) 지방에 속하며, 스페인 동부 해안의 중요한 거점입니다. 이 위치는 북쪽의 발렌시아와 남쪽의 알리칸테라는 두 대도시 사이에서 균형을 이루고 있어, 각 도시의 국제공항과 문화 시설을 적절한 거리에서 이용할 수 있습니다. 해안 도시인 데니아와 하비아의 그늘에 가려져 있어 관광지의 붐빙에서는 비교적 자유로우면서도, 그들의 인프라를 공유할 수 있는 전략적인 내륙 위치입니다.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
평탄
Ref: VL275889
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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