Tämä Pedreguerissa sijaitseva kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja tarjoaa 235 neliömetrin asuinpinta-alan 2 265 neliömetrin tontilla. Kohde on tyypiltään Finca - Cortijo, ja se sijaitsee Alicanten maakunnassa. Rakennus on pääosin yhdessä tasossa, mikä helpottaa liikkumista. Omaisuuteen kuuluu lisärakentusoikeutta, mikä mahdollistaa laajennukset. Sijainti sisämaassa tarjoaa lämpimän ilmaston vuoden ympäri, ja alueen aurinkoiset päivät ovat tyypillisiä.
Pedreguer tarjoaa kustannustehokkaamman vaihtoehdon verrattuna suoraan rantakaupunkeihin kuten Deniaan tai Javeaan. Vertailussa saman kaupungin alueella sijaitseviin uudempiin projekteihin, kuten Monte Solanan alueen Villa Cabreraan (alkaen 665 000 €) ja Villa Formenteraan (alkaen 675 000 €), tämä Finca on hinnaltaan korkeampi. Tämä johtuu todennäköisesti tontin huomattavasti suuremmasta koosta (yli 2000 m² vs. tyypillisesti pienemmät tontit) ja sijainnista keskustan palveluiden äärellä. Uudet kohteet Monte Solanassa ovat moderneja ja muuttovalmiita, mutta ne tarjoavat vähemmän yksityisyyttä ja ulkotilaa. Tämä Finca soveltuu ostajalle, joka arvostaa neliömetrejä ja itsenäisyyttä valmiin standardin sijaan. Lisäksi sisämaa on yleisesti ottaen hiljaisempaa ja hieman viileämpää kesäisin kuin suoraan rannalla, mikä voi olla etu niille, jotka eivät siedä kuumuutta yhtä hyvin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Pedreguerin kunnassa Marina Altan alueella. Tontti on kaupunkimaisen ympäristön laidalla, mutta tarjoaa yksityisyyttä. Lähialueella on asutusta ja palveluita, mikä tekee arjesta sujuvaa. Maasto on tasainen, ja korkeus merenpinnasta on noin 48 metriä. Rannalle ja vuoristoon on lyhyt matka.
Kohde sopii tarpeeseen, jossa arvostetaan tilaa ja itsenäisyyttä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat peruskokoonpanon. Suuri tontti mahdollistaa ulkona oleskelun ja harrastukset. Rakennus tarvitsee remonttia, joten se soveltuu omistajalle, joka haluaa muokata kodin omannäköiseksi.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan valmis rakennus, jonka oletettu valmistumisvuosi on 1970. Kohde on tällä hetkellä asuinkelpoinen, mutta vaatii remontointia. Rakennustekninen tila edustaa aikakaudeensa tyypillisiä ratkaisuja. Kauppaan sisältyy lisärakennusalue, mikä antaa mahdollisuuksia uudisrakentamiseen tulevaisuudessa.
Kohde ei ole valmis muuttoon ilman kunnostustöitä, eikä se vastaa uudisrakennusten energiatehokkuusstandardeja. Sijainti ei ole suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen ajomatkan vesistöille. Auton käyttö on käytännöllistä, vaikka peruspalvelut ovat lähellä. Tontti vaatii ylläpitoa sen koon vuoksi.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle tai perheelle, joka etsii projektilaajuista remonttia ja haluaa muokata kotia vapaasti. Se on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä, mutta eivät halua asua täysin syrjässä palveluista. Myös sijoittajille, jotka näkevät potentiaalia arvon nostamiseen remontin ja laajennusten avulla, tämä voi olla sopiva kohde. Tilaa tarvitsevat harrastajat hyötyvät suuresta tontista. Alue on rauhallinen, joten se sopii myös niille, jotka kaipaavat vakaampaa elämäntyyliä pois vilkkaammalta rantavyöhykkeeltä. Keskustan läheisyys tekee siitä kätevän sekä pysyvään asumiseen että pidempiin lomajaksoihin. Autoilu on helppoa ja pysäköinti on ratkaistu omalla tontilla ja autotallissa.
Koska rakennus on valmistunut vuonna 1970, sen julkisivut ja perusrakenteet edustavat tuon ajan espanjalaista rakentamistapaa. Materiaalit ovat perinteisiä, ja talossa on esimerkiksi keskuslämmitys, mikä ei ole itsestäänselvyys vanhoissa huviloissa. Kylpyhuoneissa on perusvarustus, kaksi pesuallasta ja puiset kaapit. Pinnat ovat selkeästi aikakautensa mukaiset ja vaativat päivitystä. Ulkoseinät vaativat todennäköisesti uudistusta. Kuva-aineiston perusteella talossa on kaaret ja perinteiset ikkunat. Uima-allas ja ulkotilat on rakennettu samalle aikakaudelle, ja ne vastaavat tuolloin olleita standardeja. Tärkeä tekijä on rakennuksen mahdollisuus laajentamiseen, mikä viittaa siihen, että perustukset ja sijainti mahdollistavat lisärakentamisen. Energiatason osalta kohde ei täytä nykyaikaisia vaatimuksia ilman merkittäviä toimenpiteitä.
Kohteen hinta on 795 000 eurosta alkaen. Tämä summa kattaa 235 neliömetrin asuinpinta-alan ja 2 265 neliömetrin tontin. Hintaan sisältyy lisärakentusoikeus, mikä voi nostaa kiinteistön arvoa investoinnin näkökulmasta. Alueella vastaavan kokoluokan kohteiden hinnat vaihtelevat sijainnin ja kunnon mukaan. Tämä kohde on hinnaltaan kilpailukykyinen ottaen huomioon tontin koon ja laajennusmahdollisuudet.
Elämä Pedreguerissa tässä kohteessa on sekoitus pikkukaupungin mukavuutta ja maalaismaisemaa. Aamut voivat alkaa aurinkoisella terassilla, joka avautuu tontin vehreään puutarhaan. Koska supermarketti ja apteekki ovat vain muutaman kymmenen metrin päässä, päivittäiset askareet on hoidettavissa ilman pitkiä ajomatkoja. Tämä säästää aikaa ja yksinkertaistaa arkea. Suuri tontti tarjoaa tilaa erilaisille aktiviteeteille, kuten puutarhanhoitolle tai ulkona grillaamiselle. Ilmasto on lämmin, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona suuren osan vuodesta. Keskuspatteristo lämmittää taloa viileämpinä kuukausina. Paikka on rauhallinen, mutta silti yhteydessä Pedreguerin palveluihin. Iltaisin voi nauttia hiljaisuudesta kaukana suurkaupunkien melusta, mutta lähellä luontoa ja vuoristomaisemia.
Pedreguerin infrastruktuuri tukee hyvin arkea siellä asuville. Kaupungissa on peruskouluja, terveysasema ja kauppoja. Julkinen liikenne on olemassa, ja alueella on useita bussilinjoja ja pysäkkejä lyhyen matkan päässä. Tieyhteydet Deniaan ja Javeaan ovat hyvät, mikä helpottaa liikkumista rannikolle ja suurempiin kaupunkeihin. Palvelut, kuten pankit, hammaslääkäri ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Urheilukeskus ja padel-kentät löytyvät muutaman kilometrin säteeltä. Alue on suosittu sekä pysyville asukkaille että lomailijoille, joten palvelut ovat auki ympäri vuoden. Lähimmät rannat ovat noin 7, 8 kilometrin päässä, mikä tekee vesistöihin pääsemisen mahdolliseksi lyhyellä automatolla.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Pedreguerin kaupunkialueella, lähellä palveluita. Merkintä osoittaa tontin suuren koon ja sen suhteen lähellä oleviin peruspalveluihin, kuten apteekkiin ja marketiin. Rannikkoviiva näkyy lounaassa, ja vuoristomaisema idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Pedreguer on strategisesti sijoittunut Marina Altan alueelle Denian ja Javean (Xàbia) välille. Se toimii porttina sisämaahan ja Jalon-laaksoon, säilyttäen kuitenkin helpon yhteyden rannikkokaupunkeihin. Tämä sijainti tarjoaa vaihtoehdon suoralle rantaelämälle, keskittyen enemmän paikalliseen elämään ja maaseudun rauhaan. Suurkaupunkeihin, kuten Alicanteen ja Valenciaan, on n. 80 kilometriä, mikä mahdollistaa päiväretket ja lentokenttien käytön ilman liiallista matkustamista. Pedreguer on hieman pienempi kuin naapurikunnat, mikä näkyy hintatasossa ja elämänrytmeissä.
Lähin ranta, Platja dels Molins, on suorana linjana noin 7,5 kilometrin päässä. Golfareenat, kuten Llebeig ja Gregal, sijaitsevat noin 3,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee golfin harrastamisesta kätevää. Alicanten lentokenttä on noin 77 kilometrin päässä ja Valencian lentokenttä noin 85 kilometrin päässä. Pääkaupunkiin Alicanteen on matkaa noin 67 kilometriä ja Valenciaan 83 kilometriä. Lähimmät suuret kauppakeskukset, kuten Centro Comercial Portal de la Marina, sijaitsevat Ondarassa alle 3 kilometrin päässä. Autolla liikkuminen on kätevintä näiden matkojen taittamiseen, vaikka lähikauppaan onkin lyhyt kävelymatka.
| Etäisyys rantaan | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerenilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 11 ja 26 asteen välillä. Vuosittaiset aurinkotunnit ovat noin 3 732, mikä takaa valoisia päiviä lähes ympäri vuoden. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta. Kohde sijaitsee 48 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on loivasti viettävää kohti merta. Tämä korkeus tuo miellyttävän ilmavirran ja vähentää kosteutta. Lähiseudun maisemaa leimaavat Muntanya Gran -vuori ja Jalon-laakso, joka tunnetaan mantelipuistaan. Keväällä alue on kuuluisa kukkivista mantelipuista, jotka värjäävät maiseman vaaleanpunaiseksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat, kuten Platja dels Molins, ovat suosittuja ja tarjoavat hiekkapohjaisia uimapaikkoja. Vaikka rannat eivät ole aivan vieressä, lyhyt ajomatka tekee niistä helposti saavutettavia. Golfkeskittymä La Sellassa on lähistöllä, tarjoten laadukkaita kenttiä, kuten Club de Golf Jávea hieman kauempana. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset. Poliesportiu Municipal -urheilukeskus on noin 2 kilometrin päässä, ja siellä voi harrastaa eri lajeja. Padelia voi pelata sisällä lyhyen ajomatkan päässä. Luontoreitit ja vaellusmahdollisuudet läheisissä vuorissa tarjoavat virkistystä niille, jotka haluavat liikkua maastossa. Lähialueella on myös marinoita Deniassa, noin 9, 10 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Pedreguer on strategisesti sijoittunut Marina Altan alueelle Denian ja Javean (Xàbia) välille. Se toimii porttina sisämaahan ja Jalon-laaksoon, säilyttäen kuitenkin helpon yhteyden rannikkokaupunkeihin. Tämä sijainti tarjoaa vaihtoehdon suoralle rantaelämälle, keskittyen enemmän paikalliseen elämään ja maaseudun rauhaan. Suurkaupunkeihin, kuten Alicanteen ja Valenciaan, on n. 80 kilometriä, mikä mahdollistaa päiväretket ja lentokenttien käytön ilman liiallista matkustamista. Pedreguer on hieman pienempi kuin naapurikunnat, mikä näkyy hintatasossa ja elämänrytmeissä.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Tasainen
Ref: VL275889
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID