Овај посед се налази у Педрегеру, у провинцији Аликанте, и представља традиционалну финку изграђену 1970. године. Објекат се простире на 235 м² и смештен је на земљишту од 2.265 м² у урбанизацији Ла Села. Имовина захтева комплетно реновирање, што купцу омогућује прилагођавање ентеријера и екстеријера личним потребама. Поред главне зграде, постоји додатни грађевински плац, што увећава потенцијал имовине. Локација је на 48 метара надморске висине, што пружа поглед на околину и умерену климу.
У поређењу с савременим пројектима у Монте Солани, као што су Вила Кабрера, Вила Форментера и Вила Ибиза, ова финка нуди другачији модел имовине. Док пројекти у Монте Солани представљају нове, готове објекте с почетним ценама између 665.000 и 699.000 евра, ова имовина у Ла Сели тражи додатну инвестицију у реновирање. Међутим, понуђена површина земљишта је значајно већа, укључујући потенцијал за додатну изградњу коју новији пројекти не пружају. Локација Ла Селе је често зеленија и пространија у поређењу с гушћим урбанизацијама, нудећи виши ниво приватности. Ценовни индекс по квадратном метру земљишта је виши због величине парцеле, али стамбени простор тренутно није модернизован. Купци бирају између сигурности нове градње и слободе стварања коју нуди реновирање постојеће финке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је смештен у урбанизацији Ла Села, у подножју планине Мунтања Гран. Педрегер се налази у непосредној близини и пружа основне услуге. Градови Денија и Хавија су удаљени око 15 минута вожње, што обезбеђује приступ већим инфраструктурама. Регија је део комарке Марина Алта, позната по мешавини обалског и брдског пејзажа.
Распоред просторија на једном нивоу погодан је за практичан свакодневни живот, са три спаваће собе и два купатила. Велики плац нуди могућности за уређење баште и спортских активности. Постојећа конструкција дозвољава модификације унутрашњих зидова ради креирања отворенијих простора. Гаража и паркинг решавају питање смештаја возила.
Објекат је завршен 1970. године и спада у постојећу градњу. Тренутно стање указује на потребу за обновом фасаде, инсталација и унутрашњости. Додатни плац није изграђен, те се нуди као могућност за нову изградњу или проширење. Технички системи попут централног грејања на плин постоје, али могу захтевати ревизију.
Објекат се не налази у првој линији до мора и не нуди директан поглед на океан. Због године изградње, нуде се старији стандарди изолације у поређењу с модерним новоградњама. Удаљеност до међународног аеродрома износи око 77 км. ИмRequireacija је неопходна пре усељења, што захтева додатно време и новац. Нема заједничких facilитета попут базена за више становника.
Овај имовина је погодна за купце који траже пројекат са потенцијалом за прилагођавање, а не готово решење. Одговара онима који имају искуство у реновирању или капитал за ангажовање извођача. Величина плаца привлачи породице или појединце који желе простор за хобије, баштованство или држење животиња. Локација у Педрегеру је занимљива онима који желе да живе у унутрашњости, али да задрже брзу везу с обалом. Није примерена за оне који траже апартман без одржавања или ексклузивну новоградњу свих удобности. Такође, инвеститори могу видети вредност у могућности изградње на додатном плацу.
Грађевинска структура датира из 1970. године и користи традиционалне материјале као што су бетон и цигла. Тремови са луковитим сводовима и постојећи дрвени елементи у купатилима имају ретро карактер. Систем централног грејања на плин представља техничку предину у односу на електрично грејање. Међутим, енергетска ефикасност вероватно не испуњава актуелне прописе, па ће реновирање морати да укључи изолацију и замену прозора. Базен и спољни терени захтевају обнову. Додатни плац је у svom prirodnom stanju.
Тржишна вредност је одређена на 795.000 евра. Цена одражава величину земљишта и додатни грађевински потенцијал, а не тренутно стање објекта. У поређењу с новијим пројектима у Монте Солани, који су понуђени од 665.000 до 699.000 евра, ова имовина има виши почетни улог због квадратуре плаца. Купац мора рачунати на додатни буџет за реновирање, који може значајно утицати на укупну инвестицију.
Живот у овој финки одликује се приватношћу и контактом с природом. Велико земљиште од 2.265 м² омогућава одржавање баште, изградњу на отвореном и одмор без суседа у непосредној близини. Иако је локација мирна, супермаркет је на свега 68 метара, а апотека на 36 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Клима са 3.732 сунчана сата годишње и благе зиме дозвољавају коришћење тераса током целе године. За излазак на плажу или посете већим градовима неопходно је возило. Ово је простор за оне који траже равнотежу између руралне тишине и приступа урбаним погодностима Педрегера.
Педрегер је град са око 7.000 становника, нудећи мешавину локалне економије и услужних делатности. У непосредном окружењу постоји 10 ресторана и неколико кафеа. Градови Денија и Хавија, који су нудији, пружају широк спектар културних догађаја и луксузних садржаја. Приступ здравственим услугама је обезбеђен кроз локалну апотеку и болницу у Денији. Саобраћајна повезаност укључује 4 линије јавног превоза и 18 стајалишта, али за територијалну покретљивост је преporučljivo лично возило.
Карта илуструје положај имовине унутар урбанизације Ла Села, уз важније путне правце према Педрегеру и Денији. Такође су означени голф терени у окружењу и релативна удаљеност до обалске линије, пружајући преглед географског контекста насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегер заузима стратешки положај у комарци Марина Алта, између обалских центара Деније и Хавије. Ова локација омогућава приступ ресурсима већих градова уз задржавање атмосфере мање заједнице. Налази се на раскрсници путева који воде ка унутрашњости, као што је долина Халон, и ка ауто-путу АП-7 који повезује Аликанте и Валенсију.
Основне намирнице доступне су у супермаркету на 68 м, док су здравствене услуге на 36 м (апотека) и 4,5 км (болница). Гостопримство и забава доступни су у бројним локалним баровима и ресторанима у кругу од 2 км. Голф играчи могу да користе терене Ллебеиг и Грегал на 3,5 км. Обала је удаљена око 7,5 км (Плаја делс Молинс). Аеродроми Аликанте и Валенсија су на приближно истој удаљености од 80 км, док је аеродром Малага знатно даље.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лета су топла, али је надморска висина од 48 м често доноси освежење у поређењу с обалом. Зиме су благе, са температурама ретко испод 11°C. Са 3.732 сата сунца годишње и пливачком сезоном од четири месеца, услови су повољни за живот на отвореном. Близина долине Халон доприноси зеленом пејзажу, посебно у пролеће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа су Плаја делс Молинс и Плаја де л'Амадрава, удаљене 5 до 8 км. Оне пружају стандардне морске услуге. Рекреативна понуда у околини укључује голф терене Ллебеиг и Грегал, као и Клуб голф Хавија мало даље. За спортске активности постоји општински полиспортивни центар у Педрегеру и пadel терени у оближњим местима. Марине у Денији су доступне за водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL275889
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
