Bu proje, Pedreguer belediyesinin La Sella kentsel gelişim alanında yer alan ve 1970 yılından kalma tek katlı bir finca tipi yapıdır. 2.265 metrekarelik bir arazi üzerine konumlanan mülk, 235 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Yapının ana iskeleti tamamlanmış olsa da, iç mekanlar yenileme ve modernizasyon potansiyeli taşır. Düz topografyası ve geniş dış alanlarıyla dikkat çeken proje, çevresindeki golf sahalarına ve yerleşim yerlerine yakınlığıyla karakterizedir. Mülk, alıcılara kendi yaşam alanlarını şekillendirme fırsatı tanırken, iklimsel koşullara uygun bir yaşam tarzı sunar.
Bu proje, aynı bölgede (Monte Solana) yer alan Villa Cabrera (665.000 €), Villa Formentera (675.000 €) ve Villa Ibiza (699.000 €) ile karşılaştırıldığında, farklı bir konumlandırma sunar. Karşılaştırılan villalar genellikle daha yeni inşa edilmiş veya daha küçük parsellere sahip olabilirken, bu mülk daha büyük bir arsa alanı ve ek inşaat potansiyeli sunar. Benzer projelerdeki fiyatlar, bu mülkün 795.000 €'luk fiyatından daha düşük başlangıç seviyesindedir. Bu fiyat farkı, mülkün arazi büyüklüğü, La Sella'nın konumu ve renovasyon sonrası artabilecek değer potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Pedreguer genelinde, bu büyüklükteki arsalar şehir merkezine yakın pozisyonda nadirdir. Diğer yeni projeler daha çok modern estetik ve düşük bakım öncelikli iken, bu finca, klasik bir yapıyı kişiselleştirme fırsatı arayanlar için uygundur. Bölgedeki benzer mülklerle kıyaslandığında, ek parsel seçeneği bu projeyi yatırım açısından öne çıkarmaktadır. Ayrıca, rakiplerine kıyasla eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçlara daha yakın bir konumda bulunması, erişilebilirlik açısından fark yaratır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Pedreguer'in kuzey kesiminde, La Sella topluluğu sınırları içinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte, hafif eğimli olmayan bir topoğrafyada bulunan yapı, kentsel dokunun içine entegre bir konuma sahiptir. Konum, yerel tedarik noktalarına yürüme mesafesindeyken, kıyı şeridine ve bölgesel ulaşım ağlarına kara yoluyla erişim imkanı tanır.
Yapı, tek katlı bir düzende organize edilmiş olup, iç mekanların dış teraslarla doğrudan bağlantısını kolaylaştırır. Geniş arsa parseli, bahçe bakımı ve dış mekan aktiviteleri için gerekli alanı sağlar. Özel havuzlu ve mutfaklı açık alanlar, iklimsel koşullara uygun konut kullanımına destek verir. Mevcut düzen, geniş yaşam alanları ve potansiyel ek inşaat alanı sayesinde geniş aile yapısına uyum sağlayabilir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olsa da, iç mekanlar ve sistemler bakımından renovasyon gerektirmektedir. Ana yapı iskan iznine sahiptir. İlanda belirtilen ek inşaat parseli, mevcut binayı genişletme veya yeni bir yapı inşa etme için yasal süreçlerin başlatılmasına imkan tanır. Bina iskelet durumu sağlamdır; ancak teknolojik ve estetik standartların güncellenmesi mümkündür.
Mülk, yeni bir inşaat projesi gibi 'anahtar teslim' modern bir iç mekan sunmaz; tadilat gerektirir. İçerideki asansör veya akıllı ev sistemleri gibi modern konfor teknolojileri bulunmamaktadır. Oldukça geniş bir arsa (2265 m²), yüksek bahçe bakım maliyeti ve çaba gerektirir. Düz arazi yapısı nedeniyle deniz manzarası sınırlı olabilir.
Bu gayrimenkul, doğrudan kullanıma hazır bir ev arayanlar yerine, kendi yaşam alanını şekillendirmek isteyen veya el yapısı potansiyeli gören alıcılar için uygundur. Tadilat projelerine ilgi duyan, bu süreçleri yönetme konusunda deneyimi olan kişiler için bir fırsat sunar. Ayrıca, geniş bir aile yapısına sahip olan veya birden fazla neslin bir arada yaşamasına olanak tanıyacak bir yapı arayanlar için potansiyel taşır. Bölgedeki golf sahasına yakınlığı, bu sporla ilgilenen veya emeklilik döneminde aktif bir yaşam sürmek isteyenler için bir avantajdır. Yatırım amacıyla alanlar için, ek parsel değerlendirilerek gelecekte araziye değer katma imkanı vardır. Kentsel ortama yakın olmasına rağmen, sessizlik ve mahremiyet arayanlar için La Sella topluluğu denge sağlar.
Binanın ana yapısı 1970'lerin inşaat tekniklerine dayanmaktadır. Duvarlar, o dönem için tipik olan taş ve tuğla malzemelerle inşa edilmiş, genel iskelet sağlamlığı korunmuştur. İç mekanlarda kullanılan mobilya dolapları ve banyo armatürleri orijinaldir ve modernizasyon ihtiyacı vardır. Mülkün klimatizasyonu için doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi mevcuttur; bu sistem soğuk havalarda güvenilir bir ısıtma sağlar. Dış cephe, mediteran iklimine uygun olarak beyaz badanalı ve kapalı teraslar ile desteklenmiştir. Teras kısımlarında kullanılan kemerli yapılar, bölgenin mimari dilini yansıtır. Havuz ve çevre düzenlemesi mevcut olsa da, zemin döşemeleri ve peyzaj çalışmaları zaman içinde yenilenmeye ihtiyaç duyabilir.
Mülkün fiyatı 795.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 235 metrekarelik iç mekan ve 2.265 metrekarelik arsa alanını kapsar. Bölgedeki benzer özelliklere sahip Monte Solana gelişimindeki villalar ile karşılaştırıldığında, bu mülk daha geniş bir arsa parseli ve renovasyon potansiyeli nedeniyle farklı bir fiyat segmentinde yer alır. Gayrimenkulün değeri büyük ölçüde ek inşaat parselinden gelmektedir.
Pedreguer'deki bu konut, sakin bir yerleşim hayatı ile dış mekanların avantajlarını birleştiren bir yapı sunar. Günlük yaşam, geniş bahçe alanının bakımı ve organizasyonu etrafında şekillenir. Sabahları, evin teraslarında kahve içmek ve yerel hava koşullarına uygun iklimi deneyimlemek mümkündür. La Sella bölgesi, yerel süpermarkete 68 metrelik yürüme mesafesinde olması sayesinde günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılamada kolaylık sağlar. Mülkün yapısı, misafir ağırlamak veya büyük gruplar için düzenlemeler yapmaya uygundur. Özel havuz alanı ve kapalı teraslar, yaz aylarında dışarıda zaman geçirmeyi teşvik eder. 1970'lardan kalma yapısı nedeniyle, mülkün sahibi olacak kişiler tadilat süreçlerine dahil olmayı beklemelidir. Bölge, yoğun turizmden uzak, daha çok yerleşik nüfusun yaşadığı bir atmosfere sahiptir. Yaz akşamları, havuz başında geçirilen zaman ve açık hava mutfakta yemek hazırlamak, buradaki yaşamın temel bileşenleridir. Kış aylarında ise, doğal gazlı merkezi ısıtma sistemi sayesinde iç mekanların konforlu bir sıcaklıkta tutulması teknik olarak mümkündür.
Pedreguer belediyesi, Marina Alta bölgesinde yer alır ve sakin bir yaşam döngüsü sunar. Mülk, şehir merkezine yürüme mesafesinde olup, günlük ihtiyaçlar için yerel süpermarket, eczane ve bankaların yakınlığı pratik bir yaşam sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 4.5 kilometre mesafede bir hastabe bulunmaktadır. Bölgedeki toplu taşıma ağı ve duraklar, araba kullanımı tercih etmeyenler için şehir içi ulaşımı kolaylaştırır. La Sella bölgesi, özellikle spor ve rekreasyon olanaklarıyla zengindir. Yakın golf sahaları, bu aktiviteyi sevenler için yakın bir olanak sunar. Pedreguer'in Dénia ve Xàbia gibi büyük kıyı kasabalarına yakınlığı, daha geniş hizmetlere, marinalara ve deniz aktivitelerine erişim imkanı tanır.
Harita, mülkün La Sella kentsel alanı içindeki konumunu ve çevredeki altyapıyı göstermektedir. Pedreguer şehir merkezi kuzeybatıda, deniz kıyısı ise doğudadır. Mülkün çevresinde yer alan golf sahaları ve spor kompleksleri görülebilir. Mavi Bayraklı plajlar ve büyük alışveriş merkezlerine olan mesafeler harita üzerinden takip edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Alicante ilinin Marina Alta bölgesinde, Dénia ve Xàbia kentlerinin kesişim noktasında yer alan Pedreguer belediyesinde konumlanmıştır. Coğrafi olarak, iç kısımlardaki dağlık alan ile Akdeniz kıyısı arasında bir tampon bölge görevi görür. Alicante şehrine 67 kilometre, Valencia'ya 83 kilometre mesafede olması, hem uluslararası havalimanlarına hem de büyük metropol şehirlere erişimi kolaylaştırır.
Mülkün konumu, temel hizmetlere yüksek erişilebilirlik sunar. En yakın süpermarket sadece 68 metre, eczane ise 36 metre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 66 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Sağlık altyapısı açısından, 4.5 kilometre uzaklıktaki hastabe önemli bir teminattır. Deniz turizmi için Els Molins plajları yaklaşık 7.5 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için 3.5 kilometre mesafedeki Llebeig ve Gregal golf sahaları avantajlıdır.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklığı 18.5°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kuru geçerken, kışlar ılımandır. Yıllık 3.732 saatlik güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için geniş bir pencere sunar. Deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte yer alan mülk, deniz esintilerinden etkilenir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca sürer. Bölgenin topografyası, mülk etrafında %1'lik çok hafif bir eğim içerir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, deniz kıyısına yaklaşık 5 ila 8 kilometre mesafede bulunur. En yakın plaj olan Platja de l'Amadrava 5 kilometre, Els Molins ise 7.7 kilometre uzaklıktadır. Bu plajlar, genellikle Mavi Bayrak kalitesinde olup, turistler ve yerel halk tarafından kullanılır. Bölge ayrıca golf tutkunları için caziptir; La Sella golf sahası 11 kilometre, Llebeig ve Gregal ise 3.5 kilometre mesafededir. Su sporları için Real Club Náutico de Dénia 9.4 kilometre mesafede yer alır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Alicante ilinin Marina Alta bölgesinde, Dénia ve Xàbia kentlerinin kesişim noktasında yer alan Pedreguer belediyesinde konumlanmıştır. Coğrafi olarak, iç kısımlardaki dağlık alan ile Akdeniz kıyısı arasında bir tampon bölge görevi görür. Alicante şehrine 67 kilometre, Valencia'ya 83 kilometre mesafede olması, hem uluslararası havalimanlarına hem de büyük metropol şehirlere erişimi kolaylaştırır.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Düz
Ref: VL275889
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID