Această vilă, situată în urbanizarea La Sella, lângă Pedreguer, ocupă o poziție la poalele Muntanya Gran. Construită în 1970, proprietatea are o suprafață de 235 m² pe un singur nivel și un teren de 2.265 m². Imobilul necesită renovare completă, dar oferă trei dormitoare și două băi. Un avantaj semnificativ îl reprezintă cel de-al doilea teren de construcție inclus, care permite extinderea sau o nouă dezvoltare. Proprietatea dispune de o piscină privată și terase ample, integrându-se într-un cadru rezidențial stabil.
În comparație cu alte proiecte din zona Monte Solana, cum ar fi Villa Cabrera (începând de la 665.000 €) sau Villa Formentera (675.000 €), această proprietate are un preț inițial mai mare. Totuși, comparația nu este directă, deoarece celelalte vilă sunt probabil proiecte moderne sau mai recente, în timp ce aceasta este o construcție veche din 1970 care necesită renovare. Valoarea acestei proprietăți rezidă în mărimea terenului (2.265 m²) și prezența celei de-a doua parcele de construcție. În zona La Sella, parcelele de asemenea dimensiuni devin tot mai rare, deoarece dezvoltările noi tind să maximizeze densitatea. Proiectele noi din zonă oferă adesea grădini mai mici și un preț pe metru pătrat mai mare, dar cu finisaje moderne și garanții. Pentru un cumpărător care dorește să construiască sau să extindă, această proprietate oferă flexibilitate pe care vilele „cheie în mână” nu o au.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona La Sella, la scurtă distanță de orașul Pedreguer. Această locație oferă acces mixt între rural și urban. Se află la aproximativ 7,5 kilometri de coasta Mării Mediterane și la 3,5 kilometri de facilitățile de golf. Altitudinea de 48 metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ușor ridicată. Infrastructura locală conectează proprietatea rapid cu orașele mai mari Dénia și Xàbia.
Proprietatea răspunde cerințelor de spațiu exterior și potențial de personalizare. Distribuția camerelor pe un singur nivel favorizează accesibilitatea. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unor zone de grădinărit și relaxare exterioară. Este potrivită pentru proprietarii dispuși să investească în renovare pentru a obține o locuință personalizată. Absența vecinilor imediați asigură intimitate.
Aceasta este o proprietate secundară finalizată în 1970, nu un proiect de construcție nouă. Starea tehnică corespunde vârstei clădirii, necesitând actualizări structurale și estetice. Oportunitatea de „nou” vine din capacitatea de a reconfigura interiorul și de a construi pe cel de-al doilea lot de teren. Toate lucrările viitoare vor necesita respectarea normelor urbanistice actuale din regiune.
Imobilul nu dispune de finisaje moderne sau de eficiență energetică ridicată. Nu există facilități comunitare tipice complexelor noi, cum ar fi securitate permanentă sau recepție. Renovarea este obligatorie pentru a atinge standardele actuale de confort. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul motorizat. Nu este o casă gata de locuit fără investiții suplimentare semnificative.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor cu o viziune pe termen lung, care doresc să creeze o casă pe măsura lor. Este potrivită pentru familii care au nevoie de mult spațiu exterior sau pentru investitori interesați de dezvoltare imobiliară. De asemenea, poate atrage persoane care caută un proiect de retragere activă, unde renovarea în sine face parte din plan. Situația nu se potrivește celor care caută o vacanță fără griji sau o casă finalizată imediat. Cumpărătorii trebuie să aibă capacitatea de a gestiona lucrări de construcție. Este o alegere logică pentru cei care apreciază liniștea zonei La Sella și accesul la golf, în detrimentul confortului imediat oferit de proprietățile noi.
Clădirea din 1970 utilizează materiale tradiționale spaniole: zidărie de cărămidă și beton armat. Ferestrele și ușile din lemn necesită probabil revizuire pentru îmbunătățirea izolației termice și fonice. Imaginile arată dulapuri de baie funcționale, dar cu design vechi. Finisajele interioare (plăci ceramice, tencuieli) reflectă standardele acelui deceniu. Extern, structurile de terase din arcuri de cărămidă sunt caracteristice regiunii și oferă o estetică robustă. Piscina existentă va necesita verificarea echipamentelor. Infrastructura de gaz central este prezentă, ceea ce este un plus tehnic, dar poate necesita modernizarea centralei termice. Calitatea construcției originale pare solidă, dat fiind că clădirea a rezistat câtorva decenii, dar finisajele sunt complet epuizate.
Prețul de piață este stabilit la 795.000 de euro. Această valoare include atât structura existentă, cât și potențialul de dezvoltare oferit de cea de-a doua parcelă. Comparativ cu vilele moderne din zona Monte Solana (începând de la 665.000 € - 699.000 €), prețul este mai mare, reflectând dimensiunea superioară a terenului, vechimea și flexibilitatea de construcție. Costul final de proprietate trebuie să includă bugetul estimat pentru renovarea integrală a structurii vechi.
Viața de zi cu zi în La Sella este marcată de liniște și un ritm relaxat. Diminețile pot fi petrecute pe terasa acoperită, profitând de lumina soarelui. Magazinele de bază se află la o distanță mică de mers pe jos, permițând achiziții zilnice fără mașină. După-amiezile sunt propice activităților în grădina privată sau în apropierea piscinei. Pentru recreere, cluburile de golf din vecinătate sunt o opțiune imediată. Seara, zona rămâne liniștită, fiind o comunitate rezidențială. Pentru viața nocturnă sau o gamă mai largă de restaurante, orașul Dénia este la o distanță scurtă de condus. Proximitatea față de natura din Valea Jalon oferă posibilități de drumeții în sezonul înfloririi migdalilor. Este un loc unde securitatea și intimitatea predomină, departe de agitația turistică intensă a litoralului de vară.
Mediul din La Sella este rezidențial și bine stabilit. Zona oferă acces la facilități urbane esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, aflate la câteva sute de metri. Pentru servicii medicale sau cumpărături extinse, se poate apela la Pedreguer sau la centrul comercial Portal de la Marina din Ondara. Infrastructura rutieră este bună, legând zona de autostrada AP-7. Transportul public este disponibil prin linii de autobuz, dar frecvența poate fi limitată pentru nevoile zilnice diverse. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice aproape, indicând adaptarea la noile tendințe. Zona este populară în rândul comunității internaționale, în special a celor interesați de golf, ceea ce creează un mediu cosmopolit, dar discret. Natura înconjoară proprietatea, oferind un peisaj verde pe tot parcursul anului.
Harta ilustrează poziția proprietății în cadrul urbanizării La Sella, la nord-est de Pedreguer. Se observă proximitatea față de terenurile de golf și legătura rutieră spre coastă, la est. Parcela este marcată în relief ușor deluros, cu acces facil din drumul principal.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate ocupă o poziție strategică în comarca Marina Alta, pe coasta de nord a Alicante-ului. Este situată la nord de aglomerația turistică Costa Blanca de sud, oferind un ritm mai calm. Distanțele până la orașele majore Alicante și Valencia sunt echilibrate (aproximativ 80 km), permițând accesul la servicii metropolitane fără a locui în aceste orașe. Comparativ cu Dénia sau Jávea, Pedreguer este mai accesibil ca prețuri imobiliare și are un caracter mai tradițional spaniol. Locația servește ca punct de pornire pentru explorarea văii Jalon, cunoscută pentru peisajul său viticol.
Accesul la facilități este variat. Un supermarket se află la 68 de metri, iar o farmacie la 36 de metri, asigurând autonomie pentru nevoi curente. Cluburile de golf Llebeig și Gregal sunt la 3,5 kilometri. Plajele de nisip din Dénia sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute de mers cu mașina (7,5 km). Aeroporturile internaționale se află la distanțe moderate: Alicante (77 km) și Valencia (85 km), ambele accesibile prin autostradă. Portul Dénia, pentru traversări maritime, este la 9,4 kilometri. Gara din Gata este la 9,4 km, oferind o conexiune feroviară regională. Centrele sportive municipale sunt situate la mai puțin de 2 kilometri.
| Distanță până la plajă | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu peste 3.700 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,5°C. Sezoanele sunt distincte: verile sunt calde și propice înotului, iar iernile sunt blânde. Altitudinea de 48 metri contribuie la o ușoară briză în serile de vară. Precipitațiile sunt moderate, concentrate în toamnă și primăvară, susținând vegetația verde din jur. Panta redusă a terenului (1%) asigură o drenare bună și ușurință în utilizarea spațiului exterior. Proximitatea față de munți protejează zona de vânturile excesive. Această configurație climatică permite utilizarea teraselor exterioare și a piscinei în majoritatea lunilor anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în zonă este dominată de golf, cu acces direct la terenurile La Sella și cele din vecinătate. Pentru iubitorii apei, plajele din Dénia (Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins) sunt la scurtă distanță cu mașină, oferind nisip și servicii de vară. Deși nu este o proprietate pe malul mării, distanța este gestionabilă pentru vizite săptămânale. Activitățile nautice și accesul spre Insulele Baleare sunt posibile prin portul Dénia. Zona oferă, de asemenea, facilități pentru sporturi de padel și tenis în cluburile din apropiere. Natura oferă trasee pentru drumeții în regiunea montană învecinată, combinând stilul de viață activ cu posibilitățile de relaxare la piscină sau în grădină.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate ocupă o poziție strategică în comarca Marina Alta, pe coasta de nord a Alicante-ului. Este situată la nord de aglomerația turistică Costa Blanca de sud, oferind un ritm mai calm. Distanțele până la orașele majore Alicante și Valencia sunt echilibrate (aproximativ 80 km), permițând accesul la servicii metropolitane fără a locui în aceste orașe. Comparativ cu Dénia sau Jávea, Pedreguer este mai accesibil ca prețuri imobiliare și are un caracter mai tradițional spaniol. Locația servește ca punct de pornire pentru explorarea văii Jalon, cunoscută pentru peisajul său viticol.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL275889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID