Ova nekretnina smještena je u unutrašnjosti pokrajine Alicante, u blizini mjesta Pedreguer. Glavna stambena jedinica izgrađena je 1970. godine i nudi 235 m² obitavajućeg prostora na parceli od 2265 m². Objekt uključuje mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta. Kuća se nalazi u urbaniziranom području uz pristup lokalnim uslugama, ali trenutno zahtijeva temeljitu obnovu interijera.
U usporedbi s projektima poput Ville Cabrera i Ville Formentera u Monte Solani, ova nekretnina ima višu cijenu od 795.000 eura. Glavna razlika leži u većem zemljišnom posjedu i uključenom dodatnom građevinskom zemljištu, što ovom projektu daje veći potencijal za prilagodbu. Usporedbene nekretnine su često manje po površini ili novije, ali nude manje mogućnosti za proširenje. Pozicija u La Selli smatra se atraktivnom zbog blizine golf sadržaja, ali i zahtjevnom zbog potrebe za ulaganjem u održavanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u stambenoj zoni La Sella, na rubu naselja Pedreguer. Lokacija je ruralnog karaktera s brdskim okruženjem, ali integrirana u razvijenu infrastrukturu. Područje nudi balans između izolacije i pristupa gradskim sadržajima.
Ovo je rješenje za kupce koji traže veliki stambeni prostor i značajno zemljište. Tlocrt sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene na jednoj razini. Dodatna parcela pruža priliku za ekspanziju ili izgradnju pomoćnih objekata prema specifičnim potrebama.
Glavna objektna struktura dovršena je 1970. godine i klasificira se kao stara gradnja. Projekt se prodaje kao gotova nekretnina koja zahtijeva ulaganje u renoviranje. Opcija dodatne gradnje na susjednom zemljištu ovisi o dobivanju odgovarajućih dozvola.
Objekt nema namještaj ili moderne instalacije spremne za upotrebu. Nije smješten na prvoj liniji mora, već zahtijeva prijevoz za plažu. Stanje objekta implicira potrebu za renoviranjem krovne konstrukcije, fasade i unutrašnjih sustava.
Ova opcija je prikladna za kupce koji imaju iskustvo s renoviranjem ili traže projekt s dugoročnim ciljevima. Odgovara osobama koje prioritiziraju mirniju okolinu i veći zemljišni posjed u odnosu na gotov luksuz. Također je zanimljiva za one koji žele kombinirati stanovanje s mogućnošću investiranja u dodatne objekte.
Kuća je izgrađena prema standardima iz 1970-ih godina, što se vidi u rasporedu i korištenim materijalima. Postojeća plinska centralna grijanja prisutna je, ali sustavi zaštoje modernizacije. Vanjski prostori sadrže bazen i terase, ali zahtijevaju sanaciju i održavanje kako bi se vratili u punu funkcionalnost.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 795.000 eura. Ovaj iznos je viši u usporedbi s usporedivim objektima u regiji, prvenstveno zbog veličine parcele i potencijala dodatne gradnje. Cijena ne uključuje troškove adaptacije i opremanja postojeće kuće.
Dnevni život na ovoj lokaciji definiran je privatnošću i vezom s vanjskim prostorom. Veliki vrt s privatnim bazenom omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Osnovne potrebe, poput kupnje ili ljekarničkih proizvoda, mogu se se pješice riješiti. Zbog udaljenosti od obale, odlasci na more zahtijevaju planiranje prijevoza, dok blizina golf igrališta nudi rekreaciju u neposrednoj blizini.
Pedreguer funkcionira kao administrativno i uslužno središte za ovo područje. U blizini se nalaze restorani, banke i sportski centri. Veći trgovački centri i specijalizirane usluge dostupne su u Déniji i Ondari. Prometna povezivost osigurava pristup obali i unutrašnjosti.
Karta prikazuje smještaj nekretnine u odnosu na golf igralište La Sella i prometnice prema obali. Vidljivi su prilazi do Pedreguera i udaljenosti do ključnih točaka u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena u regiji Marina Alta, između priobalnih gradova Dénia i Xàbia. Ova pozicija omogućuje pristup većim regionalnim središtima uz zadržavanje ruralne atmosfere. Područje je manje izloženo masovnom turizmu u odnosu na južnije dijelove obale.
Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je pet kilometara, dok su glavne marine u Déniji na devet kilometara. Luka i željeznička stanica u Gati udaljeni su oko devet kilometara. Zračne luke Alicante i Valencia nalaze se na otprilike 80 kilometara udaljenosti, a golf igrališta Llebeig i Gregal su na tri i pol kilometra.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i preko 3700 sunčanih sati. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca. Blizina doline Jalon donosi specifično krajolike obilježen voćnjacima, a nadmorska visina od 48 metara doprinosi ugodnoj ventilaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako objekt nije izravno na obali, široka ponuda plaža u Déniji i okolici je lako dostupna. Ova regija je poznata po vodenim sportovima i marinama. Važan dio rekreativne ponude čini golf teren La Sella, koji služi kao ključna točka za aktivnosti stanovnika tog urbanizacije.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je smještena u regiji Marina Alta, između priobalnih gradova Dénia i Xàbia. Ova pozicija omogućuje pristup većim regionalnim središtima uz zadržavanje ruralne atmosfere. Područje je manje izloženo masovnom turizmu u odnosu na južnije dijelove obale.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL275889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID