Этот объект представляет собой финку 1970 года постройки, расположенную в городской застройке Ла-Селья, муниципалитет Педрегер. Резиденция расположена на участке площадью 2265 м² и предлагает 235 м² жилой площади. Планировка одноэтажная, включает три спальни и две ванные комнаты. На данный момент объект требует ремонта. Ключевой особенностью является наличие дополнительного участка, пригодного для застройки. Бассейн и террасы уже оборудованы. Локация находится внутри страны, обеспечивая доступ к инфраструктуре Педрегера и близость к полям для гольфа.
По сравнению с проектами в Монте-Солана, этот объект в Ла-Селья находится ближе к инфраструктуре гольфа и удобствам, но имеет более высокую цену из-за включения дополнительной земли. В отличие от квартир в Дении, здесь предлагаются конфиденциальность и значительная площадь участка. Сопоставимые виллы в Педрегере, такие как Вилла Кабрера, стоят от €665 000, но имеют меньший земельный участок без потенциала для дополнительного строительства. Это позиционирует объект как предложение для тех, кто ищет объем земли и возможности развития, а не готовое решение «под ключ». Локация более урбанизирована, чем удаленные аграрные финки, обеспечивая лучший доступ к услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Финка находится в континентальной части района Ла-Селья, примерно в 7,5 километрах от ближайших пляжей Коста-Бланки. Высота над уровнем моря составляет 48 метров. Район характеризуется жилой застройкой с удобным доступом к городам Педрегер, Дения и Хавеа. Рельеф местности преимущественно ровный, что облегчает передвижение по территории.
Объект подходит для покупателей, ищущих резиденцию в один уровень с возможностью модернизации. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты на площади 235 м². Наличие дополнительного участка позволяет расширение жилищной площади или инвестирование в строительство. Объект требует ремонта, что подходит тем, кто планирует адаптацию дома под собственные требования.
Основное строительство завершено в 1970 году. Конструкция готова к эксплуатации, но требует современной реновации. В продажу входит дополнительный участок, потенциально пригодный для нового строительства. Статус основного объекта, «готов», однако необходимы ремонтные работы для обновления инженерных систем и отделки.
Объект не находится на первой линии побережья. Он требует ремонта, то есть не готов к немедленному заселению без проведения строительных работ. Локация находится в континентальной части, что означает отсутствие прямого выхода к морю. Планировка соответствует стандартам прошлых десятилетий и может не отвечать современным требованиям энергоэффективности без существенных вложений.
Этот проект подходит покупателям, готовым взяться за ремонт, чтобы создать персонализированное жилье. Он подходит тем, кто ценит площадь участка и возможности для расширения выше, чем готовность к немедленному заселению. Наличие отдельного участка привлекает инвесторов или тех, кто планирует проживание нескольких поколений на одной территории. Это актуально для людей, ищущих жилую среду рядом с полями для гольфа и прибрежными городами, но предпочитающих внутренние районы. Одноэтажная планировка удобна для тех, кто хочет избежать лестниц.
Текущая отделка датируется 1970-ми годами и требует полной модернизации. В объекте предусмотрено центральное газовое отопление. Материалы, использованные при первоначальном строительстве, соответствуют стандартам той эпохи и требуют замены для повышения энергоэффективности. Ванные комнаты и кухни функциональны, но устарели. Террасы и зона бассейна оборудованы, но могут нуждаться в обновлении. Конструкция здания предоставляет надежную основу для современной реконструкции.
Цена на недвижимость установлена в размере €795 000. Это предложение включает основную виллу и отдельный земельный участок, что определяет ценовой уровень. В сравнении с объектами в зоне Монте-Солана, стоимость которых начинается от €665 000, данный проект характеризуется более высокой ставкой за квадратный метр из-за потенциала развития территории. Покупатель получает возможность не только реконструировать существующее здание, но и реализовать строительный проект на соседней земле. Следует учитывать расходы на ремонт в окончательном бюджете.
Быт в этом месте сосредоточен на управлении земельным участком и использовании местной инфраструктуры. Близость к супермаркетам и аптекам (менее 100 м) позволяет решать ежедневные задачи пешком. Наличие собственного бассейна создает возможности для отдыха на территории, не завися от общественных зон. Необходимость ремонта означает, что первые месяцы будут связаны с ремонтными работами, после чего можно наслаждаться автономным образом жизни в спокойном жилом районе. Окружение предлагает баланс между приватностью и доступностью городских удобств.
Окружающая среда определяется городской застройкой Ла-Селья и близостью к Педрегеру. Инфраструктура включает супермаркеты в пределах 70 метров и соседнюю аптеку. Медицинская помощь доступна в больнице в 4,5 км. Район обслуживается линиями общественного транспорта. Дорожная сеть соединяет с Денией и Хавеа. Наличие полей для гольфа, таких как Ллебеиг и Грегаль, в пределах 3,5 км формирует досуговую инфраструктуру. Весной в соседней долине Халон местные жители традиционно отмечают цветение миндаля.
Карта показывает местоположение в рамках городской застройки Ла-Селья. Объект находится в континентальной части относительно побережья Дении. Ключевые дороги доступа соединяют сайт с автострадой AP-7. Видна близость к полям для гольфа Ла-Селья. Рельеф местности ровный с легким уклоном.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в регионе Марина-Альта, между крупными городами Дения и Хавеа. Он находится в континентальной части, но сохраняет короткое расстояние до побережья. Педрегер служит ближайшим местным городом. Эта локация предлагает центральную точку для доступа к северу Коста-Бланки и отличается от плотной застройки южного побережья.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дельс-Молинс, находятся примерно в 7,5 км. Поля для гольфа Ллебеиг и Грегаль удалены на 3,5 км от объекта. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 77 км, а аэропорт Валенсии, в 85 км. Супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности (менее 100 м). До больниц и крупных торговых центров требуется короткая поездка на автомобиле.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средней годовой температурой 18,5°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3732. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 48 метров над уровнем моря на относительно ровной местности. Климат средиземноморский с сухим летом и мягкой зимой. Локация обеспечивает вид на гору Мунтанья-Гран.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи с Голубым флагом находятся вдоль побережья Дении, примерно в 7,5 км. Рекреация сосредоточена на гольфе, рядом находится поле для гольфа Ла-Селья. Марины в Дении находятся примерно в 9,5 км. Местные спортивные центры включают муниципальный спортзал. Район предлагает возможности для пеших прогулок и велоспорта в окружающих холмах. Бассейн на участке обеспечивает возможность частного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в регионе Марина-Альта, между крупными городами Дения и Хавеа. Он находится в континентальной части, но сохраняет короткое расстояние до побережья. Педрегер служит ближайшим местным городом. Эта локация предлагает центральную точку для доступа к северу Коста-Бланки и отличается от плотной застройки южного побережья.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
Ref: VL275889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID