Denna fastighet är en fristående finca av typen cortijo, belägen i Pedreguer i Alicante-provinsen. Objektet uppfördes cirka 1970 och har en boyta på 235 kvadratmeter fördelat på en planlösning. Tomten omfattar 2 265 kvadratmeter och inkluderar en extra byggrätt samt en privat pool. Fastigheten är i behov av renovering för att modernisera standarden. Läget i La Sella-urbaniseringen erbjuder närhet till golfbanor och service, men kräver att köparen är beredd på investeringar i underhåll.
Jämfört med nybyggda projekt som Villa Cabrera och Villa Formentera i närheten av Monte Solana, vilka har priser från cirka 665 000 euro, erbjuder denna finca en betydligt större tomt men i behov av renovering. De nyare projekten levereras med moderna standarder och material, vilket detta objekt saknar. Priset på 795 000 euro reflekterar främst tomtens storlek och potential. För köpare med hantverksintresse kan detta objekt erbjuda mer kvadratmeter per investerad euro efter renovering, men med högre initial insats jämfört med nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i urbaniseringen La Sella vid foten av berget Muntanya Gran, nära staden Pedreguer. Placeringen är inåtläget men med korta avstånd till kusten och det medelhavska klimatet. Området karaktäriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och naturlandskap, med goda förbindelser till närliggande större orter.
Fastigheten lämpar sig för köpare som söker ett renoveringsobjekt med stor anpassningspotential. Enplanslösningen och den stora tomten möter behov av utrymme och möjligheten att skapa en bostad efter egen smak. Den inkluderade byggrätten tillför funktionellt värde för framtida utbyggnad eller investering.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig byggnad som färdigställdes 1970. Fastigheten klassificeras som färdigställd men kräver omfattande renoveringsåtgärder för att uppdatera tekniska installationer och ytskikt. Det finns ingen aktiv nybyggnation på plats utöver vad köparen själv initierar på den egna tomten.
Fastigheten är inte i nytt skick och kräver omedelbara renoveringsinsatser för att uppfylla moderna standarder. Den ligger inte direkt vid stranden utan kräver transport för att nå badstränder. Objektet saknar de garantier och moderna energilösningar som kommer med nybyggda fastigheter.
Detta objekt passar köpare som aktivt söker ett renoveringsprojekt och vill påverka bostadens utformning. Det är lämpligt för den som värdesätter stor tomtyta och framtida utvecklingsmöjligheter framför en färdig produkt. Även den som söker en fastighet med investeringspotential genom att bygga på den extra tomten kan finna detta intressant. Det passar inte den som söker ett underhållsfrit boende direkt vid havet eller en nyproduktionsgaranti.
Bostadens nuvarande standard speglar byggnadstiden 1970. Installationer för värme och vatten finns men behöver sannolikt uppdateras. Gascentralvärme är installerat, vilket bidrar till komfort under svalare perioder. Kök, badrum och ytskikt kräver totalrenovering för att möta nutida krav på material och funktion. Pool och uteplatser finns på plats men kan behöva renovering för att återställas i fullt skick.
Priset för fastigheten är angivet till 795 000 euro. Detta inkluderar både huvudbyggnaden och den stora tomten med byggrätt. Jämfört med nybyggda villor i närheten ligger priset i ett högre segment, vilket motiveras av tomtens storlek och potential. Köpare måste budgetera för renoveringskostnader utöver köpeskillingen för att uppnå en jämförbar boendestandard.
Livet i detta område präglas av ett lugnt tempo med närhet till dagliga nödvändigheter. Supermarkter och apotek finns inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Golfentusiaster har nära till banorna Llebeig och Gregal. Området erbjuder en balans mellan det stillsamma inlandslivet och tillgången till kusten i Dénia och Xàbia. Den stora tomten ger utrymme för utomhusvistelser under årets varma månader, men kräver underhåll. För den som uppskattar natur är Jálondalen med sina mandelodlingar nära belägen.
Pedreguer erbjuder en komplett infrastruktur för dagligt liv med skolor, vårdcentral och diverse butiker. De större kuststäderna Dénia och Xàbia nås inom kort restid med bil och erbjuder bredare serviceutbud. Vägnätet i regionen är väl utbyggt, vilket underlättar utflykter. Kollektivtrafiken är begränsad, vilket gör en bil till ett viktigt hjälpmedel för att utnyttja regionens fulla potential.
Kartan visar fastighetens läge i förhållande till La Sella och vägnätet mot kusten. Avstånden till golfbanor och servicecentrum i Pedreguer framgår tydligt. Terrängen runt fastigheten är kuperad med sluttningar mot havet, vilket ger siktlinjer och utsiktsmöjligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pedreguer är beläget i Marina Alta, geografiskt placerat mellan kuststäder och inland. Det är en kommun som fungerar som nav för omgivande byar och har goda förbindelser söderut mot Alicante och norrut mot Valencia. Positionen ger tillgång till både kustrekreation och det stillsamma jordbrukslandskapet i Jálondalen.
Närmaste strand, Platja de l'Amadrava, ligger cirka 5 kilometer bort. Golfbanorna Llebeig och Gregal nås på cirka 3,5 kilometer. Ett sjukhus finns inom en radius av 4,5 kilometer. Lufthamnen Alicante-Elche ligger 77 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka en timme med bil. Laddstation för elfordon finns 66 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,5 grader. Med över 3 700 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusliv. Höjden på 48 meter över havet ger god ventilation och något lägre luftfuktighet än direkt vid kusten. Zonbadssäsongen är lång, med en vattentemperatur över 20 grader under fyra månader om året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten, såsom Platja dels Molins, erbjuder badmöjligheter under sommarsäsongen. Förutom bad finns tillgång till marina och vattensporter i Dénia, cirka 9,4 kilometer bort. Golfutbudet är väl utbyggt med flera banor inom kort avstånd. För den som föredrar landsbygd erbjuder omgivningarna vandringsmöjligheter i bergen och dalarna.
Källa: OpenStreetMap
Pedreguer är beläget i Marina Alta, geografiskt placerat mellan kuststäder och inland. Det är en kommun som fungerar som nav för omgivande byar och har goda förbindelser söderut mot Alicante och norrut mot Valencia. Positionen ger tillgång till både kustrekreation och det stillsamma jordbrukslandskapet i Jálondalen.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Platt
Ref: VL275889
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID