Esta finca de estilo cortijo se ubica en la zona de La Sella, dentro del término municipal de Pedreguer, Alicante. El inmueble, construido en torno a 1970, ofrece una superficie habitable de 235 m² sobre una parcela de 2.265 m². Actualmente se encuentra en estado original, lo que requiere una integral renovación. La distribución se desarrolla en una sola planta e incluye tres dormitorios y dos baños. La propiedad cuenta con una piscina privada, zona de aparcamiento y terrazas exteriores. Se presenta como una oportunidad de inversión para quienes buscan adaptar una vivienda existente en un entorno residencial consolidado cerca de la costa.
En comparación con los proyectos de nueva planta como Villa Cabrera, Villa Formentera y Villa Ibiza en Monte Solana, esta finca se posiciona en un segmento distinto. Las villas mencionadas ofrecen precios desde 665.000 €, pero corresponden a construcciones modernas llave en mano, con eficiencia energética garantizada y acabados de promotor. La finca analizada tiene un precio superior a la entrada de esos desarrollos (795.000 €), sin embargo, ofrece una parcela significativamente mayor y una ubicación consolidada. La diferencia fundamental radica en el estado: la finca requiere inversión post-compra, mientras que las villas de Monte Solana son productos terminados. Para compradores que valoran la superficie del terreno y la madurez del jardín sobre la modernidad constructiva, esta finca presenta una alternativa, aunque el coste final (compra + reforma) debe compararse objetivamente con el precio de una vivienda nueva de características similares.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en una zona residencial densificada, caracterizada por un entorno urbano consolidado. La ubicación proporciona acceso a pie a servicios básicos como farmacias y supermercados. Aunque la propiedad se encuentra tierra adentro, su proximidad a la autovía permite un desplazamiento relativamente rápido hacia las zonas costeras de Dénia y Jávea. El terreno presenta una topografía plana favorable.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio exterior significativo y privacidad, ofreciendo un parcela amplia en comparación con desarrollos de nueva construcción. La configuración de una sola planta facilita la movilidad interior. La demanda principal para este inmueble es la capacidad de personalización, ya que el estado actual requiere obras de reforma para adaptar las instalaciones y distribuciones a estándares contemporáneos de confort.
Al tratarse de una construcción original de 1970, el proyecto se encuentra en una fase de oportunidad de renovación. No es una obra de nueva planta, sino una estructura existente consolidada. Los compradores deben contemplar un proceso de reforma integral que incluye actualización de instalaciones, fontanería y posiblemente distribución interior. La estructura principal presenta potencial para ampliación, sujeto a normativa urbanística vigente.
El inmueble no se entrega listo para habitar (llave en mano) y requiere una inversión adicional significativa en obras. No dispone de las eficiencias energéticas modernas típicas de promociones recientes, salvo que se implementen durante la reforma. Aunque se encuentra cerca del mar, no es una propiedad de primera línea de playa. La distribución original y los acabados actuales no cumplen con los criterios de vivienda moderna.
Esta propiedad encaja en perfiles de compradores que buscan un proyecto personalizable y no una solución inmediata. Es adecuada para quienes disponen de tiempo y recursos para gestionar una obra, ya sea por residencia permanente o como segunda vivienda de larga estancia. También resulta pertinente para inversores que buscan añadir valor mediante una reforma estratégica en una zona consolidada. Aquellas personas que priorizan la privacidad y un terreno extenso sobre la inmediatez de mudanza encontrarán en esta finca una estructura base para definir su hogar. No es la opción indicada para quienes busquen una propiedad de mantenimiento bajo o una vivienda con las máximas calificaciones energéticas desde el inicio.
Al ser una construcción de 1970, los materiales y técnicas originales corresponden a estándares de esa época. La descripción menciona calefacción de gas por central, lo que indica una infraestructura existente para climatización, aunque probablemente requiera actualización. La oportunidad reside en la capacidad de sustituir estos elementos por acabados modernos. Es posible instalar suelos de porcelánico o madera de alta gama, ventanas con rotura de puente térmico y sistemas de aire acondicionado con bomba de calor. La estructura permite redistribuciones, como la ampliación de la cocina o la integración de espacios interiores con las terrazas mediante correderas de cristal. La calidad final dependerá exclusivamente del proyecto de reforma ejecutado por el nuevo propietario.
El precio de salida se sitúa a partir de 795.000 €. Esta cifra refleja principalmente el valor del suelo, la ubicación y la metraje construido, pero no incluye los costes de renovación necesaria. Es fundamental presupuestar una parte adicional de la inversión para adaptar la propiedad a los estándares deseados. En comparación con propiedades similares ya reformadas en la zona, este precio puede presentar un diferencial a favor del comprador, siempre que se calcule correctamente el coste total de la reforma.
La ubicación en La Sella ofrece un ritmo de vida marcado por la tranquilidad residencial sin estar totalmente aislado. El entorno urbano cercano permite realizar gestiones diarias a pie, como acudir al supermercado o la farmacia, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. La topología plana y las conexiones viales facilitan el acceso por coche a otras zonas. La vida al aire libre es una característica dada la extensión del terreno y la presencia de una piscina, aunque esto conlleva un mantenimiento que debe tenerse en cuenta. Durante el periodo de obras, la dinámica diaria se verá afectada por el ruido y la presencia de operarios, un factor temporal inherente a este tipo de adquisiciones. La proximidad a localidades como Dénia y Jávea amplía las opciones de ocio, permitiendo alternar entre la privacidad de la finca y la actividad de las zonas turísticas.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y carácter residencial. A menos de 100 metros se encuentran un supermercado y una farmacia, cubriendo necesidades básicas de proximidad. El núcleo de Pedreguer, situado a pocos minutos en coche, proporciona una oferta más amplia de comercios, bancos y restaurantes. La presencia de centros deportivos y polideportivos municipales a corto refuerza la oferta lúdica local. La conectividad viaria es un punto fuerte, permitiendo unir la ubicación con las grandes ciudades de la comarca en tiempos reducidos. Aunque el transporte público existe con varias líneas de autobús, el uso de vehículo privado se recomienda para maximizar la movilidad.
El mapa muestra la ubicación de la finca dentro de la urbanización, destacando la extensión del parcela de 2.265 m² y su proximidad a la carretera principal. Se identifican las zonas verdes colindantes y la distancia hasta el club de golf. La referencia visual ayuda a comprender la accesibilidad al núcleo urbano de Pedreguer y la dirección hacia las playas más cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de la Marina Alta, actuando como nexo entre las grandes urbes costeras y el valle interior. Se encuentra a medio camino entre las capitales de provincia de Alicante y Valencia, ambas a poco más de una hora de autopista. Esta ubicación permite acceder a aeropuertos internacionales y hospitales de referencia sin depender exclusivamente de la infraestructura local. La posición frente a Dénia y Jávea sitúa la finca en un área residencial de alta demanda.
Las playas más cercanas, como Platja dels Molins, se encuentran a unos 7,5 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 10-15 minutos en coche. Los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia están situados a una distancia similar, entre 77 y 85 kilómetros respectivamente, lo que implica desplazamientos de alrededor de una hora. Para los aficionados al golf, el club La Sella se encuentra a menos de 5 minutos, ofreciendo una facilidad destacada en el entorno inmediato. El acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos está garantizado en el ayuntamiento de Pedreguer y en supermercados cercanos.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por un clima mediterráneo suave, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar contribuye a que no haya extremos térmicos severos. Los más de 3.700 horas de sol anuales aseguran una alta luminosidad. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, donde la temperatura del agua supera los 20 °C, aunque el uso de la piscina privada puede extenderse. La cercanía al valle de Jalón y la montaña Gran permite disfrutar de paisajes que cambian estacionalmente, desde la floración de almendros en primavera hasta el verdor de los cultivos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de la zona, accesible en pocos minutos, cuenta con playas que habitualmente obtienen la Bandera Azul por su calidad de servicios y aguas. La Platja dels Molins y la de l'Amadrava son opciones cercanas con superficies de arena y grava. Además del litoral, la recreación se centra en el ocio activo. El campo de golf de La Sella es un referente central en la urbanización. Existen facilidades para pádel y centros deportivos municipales que complementan la oferta de la finca. La marina de Dénia ofrece opciones de deportes náuticos a una distancia manejable para una salida diaria.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer se posiciona estratégicamente en la comarca de la Marina Alta, actuando como nexo entre las grandes urbes costeras y el valle interior. Se encuentra a medio camino entre las capitales de provincia de Alicante y Valencia, ambas a poco más de una hora de autopista. Esta ubicación permite acceder a aeropuertos internacionales y hospitales de referencia sin depender exclusivamente de la infraestructura local. La posición frente a Dénia y Jávea sitúa la finca en un área residencial de alta demanda.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL275889
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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