Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Педрегер, провінція Аліканте, на ділянці площею 2265 м². Це фінка типу «кортхіхо», побудована у 1970 році, що пропонує 235 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Власник потребує капітального ремонту, але має потенціал для розширення завдяки додатковій ділянці для будівництва. Локація забезпечує доступ до міських зручностей у пішій доступності, зберігаючи при цьому житловий характер околиці.
У порівнянні з новими проектами, такими як Villa Cabrera або Villa Ibiza в Монте-Solана, цей об'єкт є старішим і потребує значного ремонту. Однак площа ділянки 2265 м² плюс додаткова будівельна ділянка значно більша, ніж зазвичай пропонується в нових забудовах. У той час як новобудови пропонують сучасну енергоефективність та гарантовану якість, ця фінка пропонує більше землі та простору за порівнянною або трохи вищою ціною. Локація в Педрегері ближче до місцевих зручностей, ніж деякі нові розробки на околицях, що пропонує більш інтегроване життя в селі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Педрегера, біля підніжжя гори Мунтанья Гран. Важливі зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Район розташований в глибині країни, але пропонує відносно швидкий доступ до прибережних міст Денія та Хавея.
Планування складається з одного рівня, що забезпечує практичну доступність. Властивість підходить для тих, хто шукає проект для власної реалізації. Наявність приватного басейну та численних терас сприяє проживанню на відкритому повітрі. Включення додаткової будівельної ділянки надає специфічні можливості для розширення або окремої забудови.
Це існуюча об'єктова нерухомість, введена в експлуатацію приблизно у 1970 році. Будівля готова для проживання після проведення ремонтних робіт. Конструкція дозволяє модернізацію та оновлення до сучасних стандартів. Додаткова ділянка пропонує можливості для майбутнього розвитку, окремо від основного будинку.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі; море знаходиться на відстані приблизно 7,5 кілометрів. Будинок потребує ремонту і не пропонує стан «під ключ» для негайного заселення без вкладень. Ділянка, хоч і простора, має мінімальні перепади висот.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають проект для власної реалізації та капітального ремонту. Він актуальний для тих, хто бажає жити поруч із зручностями, але віддає перевагу приватному settin'у з великою ділянкою. Властивість підходить людям, яким важливі простір та можливості, а не готове житло. Це підходить для тих, хто зацікавлений у поєднанні проживання з інвестиційними можливостями через другий земельний наділ. Локація в Педрегері приваблює покупців, які шукають баланс між життям у глибинці країни та доступом до узбережжя.
Будинок датується 1970 роком, що означає відповідність будівельних технік того часу. Описаний інтер'єр включає дерев'яні шафи у ванній кімнаті та кахельну підлогу. Наразі оздоблення застаріла і потребує оновлення. Наявність гаража та паркувальних місць додає функціональної цінності. Відкрита зона має басейн та літню кухню, які потребують обслуговування або реставрації. Газове центральне опалення є перевагою в прохолодні місяці.
Початкова ціна становить від 795 000 євро. Ця сума відображає розмір ділянки (2265 м²) та включення додаткової землі для будівництва. У порівнянні з новими проектами в районі, такими як Villa Cabrera або Villa Ibiza, ціна вища, що можна пояснити значною площею землі та потенціалом для розвитку. Вартість об'єкта включає бюджет на необхідну реконструкцію.
Педрегер пропонує поєднання традиційної іспанської атмосфери та сучасних зручностей. Щоденний ритм тут визначається близькістю до місцевих сервісів. Супермаркети та кафе знаходяться в пішій доступності, тому для виконання щоденних справ не завжди потрібен автомобіль. Клімат з понад 3700 сонячними годинами на рік спонукає проводити час на вулиці. Наявність приватного басейну та терас сприяє відпочинку на свіжому повітрі. Однак відстань до моря означає, що поїздки на пляж потребують планування або транспорту. Додаткова ділянка надає простір для майбутніх проектів. Регіон відомий цвітінням мигдалю навесні, що додає сезонний колорит навколишньому середовищу.
Інфраструктура навколо Педрегера добре розвинена. В радіусі 2 км знаходяться ресторани, банки, лікарня та стоматологічні кабінети. Це гарантує швидкий доступ до основних сервісів. Для великих покупок Торговий центр Portal de la Marina знаходиться приблизно за 3 км. Близькість до Денії та Хавеї забезпечує доступ до послуг великих міст. Громадський транспорт доступний через 4 автобусні маршрути та 18 зупинок поблизу.
Карта демонструє розташування об'єкта відносно центру Педрегера. Вона підкреслює близькість до автомагістралі AP-7 та відстань до узбережжя. Зелені зони вказують на близькість до природного парку Монтго та сільськогосподарських районів долини Халон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Педрегер централно розташований в регіоні Маріна Альта. Він лежить між більшими містами Аліканте (67 км) та Валенсія (83 км). Його положення поруч із Денією та Хавеєю робить його стратегічним місцем для доступу як до північної, так і до південної частини Коста-Бланки.
Найближчий пляж, Платжа дельс Молінс, знаходиться на відстані близько 7,5 км. Гольф-поля Ллебейг і Грегаль розташовані на відстані 3,5, 4 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 77 км, аеропорт Валенсії, за 85 км. Залізнична станція доступна в Гата на відстані 9,4 км.
| Відстань до моря | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C. Завдяки 3732 годинам сонця на рік тут багато сонячного світла. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Локація розташована на висоті 48 метрів над рівнем моря з пологим схилом 1% у напрямку до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Платжа дельс Молінс знаходяться на відстані приблизно 7,5 км. Це пляжі з Блакитним прапором, що свідчить про хорошу якість води та наявність зручностей. Для водних видів спорту марини Денії знаходяться на відстані близько 9,5 км. Любителі спорту можуть використовувати муніципальний спортивний центр за 1,8 км.
Джерело: OpenStreetMap
Педрегер централно розташований в регіоні Маріна Альта. Він лежить між більшими містами Аліканте (67 км) та Валенсія (83 км). Його положення поруч із Денією та Хавеєю робить його стратегічним місцем для доступу як до північної, так і до південної частини Коста-Бланки.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Рівний
Ref: VL275889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID