Denne finca beliggende i La Sella-urbanisationen ved Pedreguer kombinerer landlig charme med potentiale for udvikling. Med et boligareal på 235 m² på en 2.265 m² stor grund, tilbyder ejendommen tre soveværelser og to badeværelser. Boligen, der er opført i 1970, har brug for en gennemgribende renovering. Det særlige ved dette projekt er det medfølgende ekstra byggegrundstykke, som giver mulighed for udvidelse. Beliggenheden tæt på golfbaner og faciliteter i Pedreguer understøtter en permanent boligsituation eller en feriebolig med plads til udvikling.
Sammenlignet med de nyere projekter som VILLA CABRERA, VILLA FORMENTERA og VILLA IBIZA i Monte Solana, adskiller denne sig primært ved alder og stand. Mens de nævnte villaer er moderne nybyggerier med priser fra €665.000 til €699.000, tilbyder denne projekt i La Sella en større grund (2.265 m²) og eksisterende bebyggelse for €795.000. De sammenlignelige projekter er typisk indflytningsklare med færdige haver, hvorimod denne bolig kræver investering i renovering. Værdien i denne ejendom ligger i grundens størrelse og det ekstra byggepotentiale frem for færdigbygget stand. For købere, der foretrækker at designe deres eget hjem frem for at købe en standard løsning, tilbyder denne mulighed mere frihed. Monte Solana ligger tættere på Pedreguer by, mens La Sella tilbyder en mere parklignende atmosfærisk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i La Sella, et boligområde ved foden af Muntanya Gran. Området er karakteriseret ved sin nærhed til Golf La Sella og den korte afstand til Pedreguer by. Faciliteter som supermarked og apotek er inden for gåafstand. Beliggenheden giver balance mellem et roligt boligområde og adgang til kystbyerne Dénia og Xàbia.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads og ønske om at sætte deres eget præg. Planløsningen med tre soveværelser på ét plan er funktionel men forældet. Det store areal kræver vedligeholdelse, men giver mulighed for have, pool og udvidelse. Det ekstra byggefelt muliggør skabelse af gæstebolig eller garage.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende villa fra ca. 1970, der er færdigopført. Ejendommen leveres som en renoveringsopgave, hvor køberen skal forvente at opdatere køkken, badeværelser og installationer. Det medfølgende byggeareal er udviklingsklar og bygger på separate byggetilladelser.
Ejendommen tilbyder ikke moderne indretning eller indflytningsklare faciliteter. Den nuværende standard kræver investeringer i tid og penge. Haven og poolen er ikke vedligeholdt til moderne standard. Beliggenheden er ikke direkte ved stranden, men kræver transport for at nå kysten. Huset har ikke åbne planløsninger som ses i nyere villaer.
Dette projekt passer til den handy køber eller familien, der ønsker at bygge deres fremtidige hjem over tid. Det er relevant for golfentusiaster, der ønsker nærhed til banen, men ikke prioriterer en nybygget villa. Købere, der søger investeringsmuligheder i fast ejendom med potentiale for værdistigning efter istandsættelse, vil også finde dette attraktivt. Det er mindre egnet til personer, der søger en færdig løsning uden vedligeholdelsespligt.
Konstruktionen er klassisk spansk fra 1970'erne med massive mure og flisetage. Den nuværende finish er slidt og kræver udskiftning for at møde moderne standarder. Installationsarbejde som el og VVS bør forventes at være forældet og skal opgraderes for sikkerhed og komfort. Køkken og badeværelser mangler moderne faciliteter. Det ekstra byggefelt giver mulighed for at implementere højteknologiske og energieffektive løsninger i nybyggeri, men hovedhuset vil kræve omfattende arbejde for at opnå samme niveau.
Prisen er €795.000, hvilket inkluderer hovedhuset og den store grund med byggepotentiale. Sammenlignet med standardvillaer i området afspejler prisen værdien af grundarealet frem for boligens stand. Markedet for lignende ejendomme i La Sella afhænger af renoveringsomfanget. Yderligere omkostninger til istandsættelse skal budgetteres. Prisen er højere end for mindre lejligheder i byen, men giver eksklusivitet i form af privat grundareal.
Hverdagen på denne adresse vil i første omgang være præget af renoveringsprojekter og planlægning af udendørs arealer. Med over 3.700 solskinstimer kan arbejdet udføres det meste af året udendørs. Når renoveringen er færdig, tilbyder pladsen et privatliv, hvor man kan nyde morgensolen på terrassen eller arbejde i haven. Pedreguer byder på lokale markeder og restauranter, mens den korte afstand til golfbanen gør det nemt at kombinere hverdag med sport. Området er roligt, hvilket sikrer minimal trafikstøj. Nærheden til kysten betyder, at weekendture til havet er lette at realisere. Det er en beliggenhed for dem, der ønsker at engagere sig aktivt i deres bolig.
Infrastrukturen omkring La Sella er bilbaseret med god adgang til AP-7 motorvejen. Dagligvarer kan hentes i nærområdet, mens specialbutikker findes i Dénia. Offentlig transport findes, men en bil er nødvendig for fuld mobilitet. Området har sportsfaciliteter og golfbaner inden for kort rækkevidde. Vejene er velholdte, hvilket sikrer nem adgang til større byer og lufthavne.
Kortet viser den centrale placering i La Sella urbanisation med direkte adgang til golfbanen. Det indikerer korte afstande til indkøb og vejforbindelser mod Dénia og motorvejen. Området er markeret med grønne zoner, der angiver natur og parkområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pedreguer er placeret i Marina Alta, en region kendt for sin blanding af kyst og indland. Byen fungerer som et bindeled mellem de turistiske kystbyer og det landlige landbrugsområde. Denne position giver adgang til både strandliv og mere traditionelle spanske landsbyer.
Strandene ved Dénia ligger ca. 7,5 km væk i fugleflugtslinje. Lufthavnene i Alicante og Valencia kan nås på ca. 1 times kørsel via motorvejen. Golfbanerne Llebeig og Gregal ligger inden for 4 km. Apotek og læge findes i Pedreguer. Supermarkeder er inden for 100 m. Havnene i Dénia tilbyder færgeforbindelser til Balearerne.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med få regndage. Med 3.732 solskinstimer og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C er udendørs liv muligt året rundt. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder. Beliggenheden på 48 meters højde sikrer udsigt og god ventilation. Området er omgivet af bjerge og dale, der byder på mandelblomstring om foråret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er sandstrande med Blå Flag status nær Dénia. Vandtemperaturerne gør badning behageligt fra juni til oktober. Golf faciliteterne i La Sella er centrale for områdets rekreative tilbud. Derudover findes der muligheder for vandring i bjergene omkring Pedreguer og Jalon-dalen.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er placeret i Marina Alta, en region kendt for sin blanding af kyst og indland. Byen fungerer som et bindeled mellem de turistiske kystbyer og det landlige landbrugsområde. Denne position giver adgang til både strandliv og mere traditionelle spanske landsbyer.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL275889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID