Този имот представляща традиционна испанска финка, разположена на парцел от 2265 m² в урбанизацията Ла Села, близо до Педрегер. Сградата е построена през 1970 г. и разполага с 235 m² жилищна площ. Конструкцията включва три спални и две бани, разпределени на едно ниво. Имотът е в състояние, изискващо цялостен ремонт, и предлага възможност за реконструкция според личните изисквания на купувача. Разположението осигурява достъп до местни услуги, докато големият парцел предоставя пространство за външни дейности и потенциал за разширение чрез допълнителен строителен участък.
В сравнение с новите проекти като Villa Cabrera или Villa Formentera в същия район (Monte Solana), които се предлагат от около 665 000 евро, настоящият имот има по-висока начална цена. Това се дължи предимно на значително по-големия парцел от 2265 m² и включения допълнителен строителен терен. Докато новите строеже предлагат модерни удобства и готови интериори, тази финка изисква инвестиция на време и капитал за ремонт. Разликата в цената отразява стойността на земята и възможността за персонализация, вместо заплатената цена за нова конструкция. За купувачи, които ценят пространство над готов ключ, този имот предлага повече гъвкавост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на Коста Бланка, в непосредствена близост до град Педрегер и подножието на планината Монгана Гран. Местоположението комбинира достъп до градски удобства със селска атмосфера. Разстоянието до крайбрежието е около 7.5 километра по права линия, което позволява бърз достъп до морето без да се живее в туристическия център. Районът е част от добре установена жилищна зона.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят възможност да създадат жилище по свой дизайн. Съществуващата структура предлага функционална основа с три спални, но изисква инвестиция в обновяване. Големият парцел отговаря на нуждите от уединение и пространство за заетост на открито, което е ключов фактор за селския начин на живот в този район, допълнен от наличието на собствен басейн.
Сградата е завършена през 1970 г. и се предлага в съществуващия си вид. Тъй като става въпрос за по-стара конструкция, е необходимо да се предвидят разходи за структурен преглед и модерноизиране на инсталациите. Включеният допълнителен парцел за строителство позволява бъдещо разширяване на жилищната площ или изграждане на допълнителни съоръжения, стига да се спазват местните планови норми.
Имотът не предлага ново строителство и няма гарантирани съвременни енергийни стандарти. Сградата се нуждае от ремонт, което означава, че не е готов за незабавно обитаване без допълнителни работи. Поради разположението си във вътрешността и релефа, няма директен излаз на морето и липсва панорамен изглед към водата. Това не е затворен комплекс с общи удобства като охрана или споделени съоръжения.
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят проект за дългосрочен живот и имат капацитет да управляват ремонтни дейности. Той пасва на хора, които имат ясна визия за това как искат да изглежда техният дом и не намират готови решения в каталогите на новите строеже. Също така е подходящ за инвеститори, които виждат стойност в разпределението на парцела и възможността за по-нататъшно застрояване. Не е най-подходящият избор за хора, търсещи ключ и готово обзаведен имот без никакви усилия.
Като сграда от 1970 г., имотът разполага с традиционна испанска конструкция с един етаж. Съществуващите материали и финитури са от епохата на строежа и не отговарят на съвременните естетически или енергийни стандарти. Стените са вероятно масивни, което осигурява добра топлинна инерция, но прозорците и инсталациите ще изискват смяна за постигане на ефективност. Настилките и баните са в оригинално състояние. Качеството на крайния резултат ще зависи изцяло от избора на нови материали по време на ремонта. Включеното газово централно отопление показва наличието на инфраструктура, но системите трябва да бъдат проверени.
Цената от 795 000 евро се отнася за целия комплекс, включително основната сграда и допълнителния парцел. В сравнение с нови строеже в същата зона, тази цена отразява стойността на земята и потенциала за добавяне на стойност чрез реновация. Купувачът трябва да предвиди бюджет за интериорни и екстериорни подобрения, които не са включени в продажната цена. Наличието на голям парцел в тази урбанизация е фактор, който влияе върху оценката на имота.
Животът тук се характеризира с комбинация от практичност и уединение. Благодарение на близостта до супермаркет и аптека (по-малко от 100 метра), ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Това намалява зависимостта от колата за базови покупки. Районът на Ла Села е предимно жилещен и тих, което допринася за спокойна атмосфера, далеч от шума на летните курорти. Въпреки това, в близост има голф игрища и спортни центрове. Парцелът от над 2000 квадратни метра създава възможност за поддържане на градина и създаване на зони за отдих навън. Тъй като имотът е в процес на обновяване, първите месеци ще бъдат свързани с ремонтни дейности. След приключването им, ритъмът на живот ще се определя от баланса между достъпа до природата и удобствата на Педрегер.
Педрегер е малък град с напълно развита обществена инфраструктура. В радиус от 2 километра се намират множество услуги, включително ресторанти, банки и медицински центрове. Това осигурява самостоятелен живот без нужда от пътуване до по-големи градове за ежедневни нужди. По-големите градски центрове като Дения и Хавеа са на кратко разстояние с кола, предлагайки по-широк избор от търговски обекти. Наличието на спортен център и писти за падел наблизо подкрепя активния начин на живот.
Картата показва стратегическото разположение на имота в урбанизацията Ла Села, северно от Педрегер. Вижте близостта до голф игрищата и планината. Основните пътни артерии са маркирани, показвайки бързата връзка с Дения на изток и националния път на юг. Зелените зони показват природните райони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Педрегер е разположен стратегически между по-големите крайбрежни градове Дения и Хавеа. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на вътрешността, като същевременно остават близо до динамиката на крайбрежието. Градът е част от комарката Марина Алта. Регионалната връзка с Аликанте и Валенсия е добра чрез магистралата AP-7, което го прави достъпен за пътувания.
Основните удобства са на разположение в непосредствена близост. Супермаркетът се намира на 68 метра, а аптеката на 36 метра, което е изключително удобно за ежедневието. Градът Педрегер позволява достъп до всички услуги пеша. Близките голф игрища Ллебеиг и Грегал са на около 3.5 километра. Плажовете като Платжа делс Молинс са на около 7.5 километра по права линия, което означава достъп до морето в рамките на 15-20 минути с транспорт. Летище Аликанте е на около 77 километра.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3700 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 18.5°C, което позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината. В близост до планината ландшафтът е хълмист, което осигурява защита от вятъра. Височината от 48 метра над морското ниво допринася за мек климат без излишна влага. Зимите са умерени, а летата са горещи, често облекчени от бриза от близката долина Халон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове се намират край Дения и предлагат разнообразие от услуги. Платжа де л'Амадрава е на 5 километра. Тези зони са популярни през летния сезон. За любителите на голфа, близостта до игрищата в Ла Села е ключово предимство. Спортните центрове в региона предлагат тенис и падел. Наличието на марини в Дения (около 9.4 км) предоставя възможности за водни спортове. Районът е подходящ за комбинация от планински преходи и дейности на морето.
Източник: OpenStreetMap
Педрегер е разположен стратегически между по-големите крайбрежни градове Дения и Хавеа. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на вътрешността, като същевременно остават близо до динамиката на крайбрежието. Градът е част от комарката Марина Алта. Регионалната връзка с Аликанте и Валенсия е добра чрез магистралата AP-7, което го прави достъпен за пътувания.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL275889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID