与同区域Monte Solana的新建别墅项目（如Villa Cabrera、Villa Formentera和Villa Ibiza）相比，本项目的主要优势在于土地面积显著更大，且位置位于更为成熟的La Sella社区。这些新建项目起价在665,000至699,000欧元之间，虽然提供现代化装修，但地块通常较小。本项目虽然价格略高（795,000欧元起），但为买家提供了通过翻新实现个性化定制的机会，并拥有更大的户外扩展空间。相比Dénia或Jávea市中心的海滨公寓，本项目提供了更高的私密性和安静度。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于La Sella城市化区域，处于Marina Alta地区的内陆位置。虽然不直接位于海滨，但其地势平坦（海拔48米），且位于佩德雷格尔镇边缘，与自然山脉接壤，处于著名的Jalon山谷杏仁花景区附近。
该物业主要满足对大面积私人户外空间和隐私有需求的住户。地块宽阔，设有泳池和多个露台，适合户外生活。房屋为单层布局，动线直接，配备燃气中央供暖，适合寻求可定制居住环境的买家。
这是一栋已完工的存量房产，而非全新开发项目。其建筑结构源自1970年代，目前需要进行全面的内部翻新和现代化升级。这种状态允许买家完全根据个人喜好进行改造，但非现房交付。
该房产不是精装修新房，入住前需投入时间和资金进行翻新。距离最近的沙滩约7.5公里，不属于海滨前排物业。房屋仅有一层，对于需要多层空间的用户可能不适用。周边虽有便利设施，但位于相对安静的住宅区。
该物业适合那些寻找翻新项目的投资者或自住买家，希望将房屋改造为符合个人标准的住宅。对于需要大面积花园和私人空间，但又不想远离城镇便利设施的住户来说，这是一个合适的选择。同时也适合高尔夫爱好者或希望在内陆乡村地区建立主要居所的人群。
房产的基础结构坚固，采用了传统的建筑工艺。现有的基础设施包括燃气中央供暖系统，这在冬季较为凉爽的内陆地区非常实用。目前保留有木质橱柜和传统的浴室设施。室外区域的基础设施完备，包括泳池和车库。整体上，该房产具备良好的改造底子，买家可以在材料选择和室内设计上实施现代化的节能标准。
该房产的标价为795,000欧元。考虑到超过2200平方米的土地面积以及住宅区内的大型地块属性，这一价格在Pedreguer地区具有特定竞争力。房产包含额外的建筑用地潜力，这增加了其附加值。与周边新建的别墅项目相比，虽然需要额外的翻新预算，但提供了更大的土地所有权和定制空间。
在此处的生活节奏主要围绕大型的私人地块展开。早晨可以在私家露台上享受安静时光，随后步行数分钟即可到达镇中心的超市、咖啡馆和药店进行日常采购。午后可在私人泳池区域休憩，或利用室外厨房进行户外用餐。对于喜爱运动的住户，附近的La Sella高尔夫球场提供了便利的休闲场所。虽然不在海边，但短途车程即可到达Dénia或Jávea的港口和沙滩。这是一个适合长期居住、既保持私密性又能融入当地社区的场所。
佩德雷格尔是一个拥有约7000居民的小镇，提供完整的生活服务圈。项目周边2公里范围内有餐厅、药店、银行和体育中心。La Sella区域以其高质量的居住环境和地中海生活方式而闻名。附近有自然徒步路径，特别是通向Montaña Gran的路线，适合户外活动。
地图显示了房产在La Sella住宅区的具体位置。图中清晰标示了佩德雷格尔镇中心的距离以及通往Dénia和海岸线的道路连接。周边地形以平缓的坡度为主，显示出该区域作为成熟住宅区的规划特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，处于佩德雷格尔市镇。它位于阿利坎特市（67公里）和瓦伦西亚市（83公里）之间的中心地带。这种位置使得住户既能利用大城市的国际连接，又能享受较小城镇的生活节奏。
日常采购极为便利，距离最近的超市仅68米，药店36米。前往最近的Platja dels Molins沙滩直线距离为7.5公里，车程约15分钟。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约77公里，瓦伦西亚机场（VLC）约85公里，适合国际旅行。此外，距离Ondara大型购物中心仅2.8公里。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5摄氏度，历史记录显示每年约有3732小时的日照时间。气候干燥温和，位于海拔48米处，避免了沿海的过度潮湿。由于靠近Jalon山谷，春季的杏仁花盛开是当地的一大自然景观。游泳季节通常持续4个月，适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然房产位于内陆，但距离蓝旗海滩Platja de l'Amadrava约5公里。周边的休闲资源丰富，Llebeig和Gregal高尔夫球场距此仅3.5公里。此外，Dénia的游艇码头（约9.4公里）提供了海上运动和餐饮选择。区域内的Poliesportiu Municipal体育中心提供了多种室内外运动设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省北部的Marina Alta地区，处于佩德雷格尔市镇。它位于阿利坎特市（67公里）和瓦伦西亚市（83公里）之间的中心地带。这种位置使得住户既能利用大城市的国际连接，又能享受较小城镇的生活节奏。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL275889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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