Deze finca, gelegen in de wijk La Sella nabij Pedreguer, dateert uit 1970 en biedt een woonoppervlakte van 235 m² op een perceel van 2.265 m². Het object beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is verdeeld over één woonlaag. De staat van onderhoud vraagt om een volledige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de indeling en afwerking naar eigen inzicht aan te passen. Een bijzonder kenmerk is de aanwezigheid van een extra bouwkavel, wat de potentie van het perceel vergroot. De woning is voorzien van een privézwembad en garage.
In vergelijking met de projecten in Monte Solana, zoals Villa Cabrera en Villa Formentera, presenteert dit object een hogere aankoopprijs maar ook een groter perceel en een extra bouwkavel. Waar de Monte Solana projecten vaak nieuwbouw of recentere woningen betreft met een kleinere tuin, biedt dit pand meer grond en privacy ten koste van directe bewoonbaarheid. In vergelijking met het centrum van Pedreguer is de woonomgeving in La Sella groener en rustiger, maar verder verwijderd van het stadscentrum. Qua prijs-kwaliteitverhouding voor de grond (prijs per m²) ligt dit project gunstig ten opzichte van kustlocaties in Javea of Dénia, waar percelen van deze grootte aanzienlijk duurder zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de urbanisatie La Sella aan de voet van de Muntanya Gran, in de regio Marina Alta. De ligging is landinwaarts, op ongeveer vijf kilometer van de kustlijn. De wijk is residentieel en omringd door natuur, met directe toegang tot lokale voorzieningen in het dorp Pedreguer.
De indeling op één niveau accommodt de wens voor gelijkvloers wonen. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden basisaccommodatie. De aanwezigheid van een buitenkeuken, meerdere terrassen en een privézwembad voldoet aan de behoefte aan buitenleven. Een garage en extra parkeergelegenheid lossen de parkeerbehoefte op.
De woning is in 1970 opgeleverd en betreft bestaande bouw. Er is geen nieuwbouwplanning of opleverdatum in de toekomst, aangezien het project reeds voltooid is. Renovatie is noodzakelijk om de woning te moderniseren naar huidige standaarden. De extra bouwkavel biedt mogelijkheden voor nieuwe ontwikkeling.
Dit project biedt geen directe zeezichtlocatie en is niet gelegen aan het strand. De woning is niet instapklaar en vereist aanzienlijke renovatie. De bouwstijl en afwerking zijn gedateerd. Voorzieningen zoals een fitnesscentrum of gemeenschappelijke diensten zijn niet inbegrepen bij het pand.
Dit past bij kopers die actief zoeken naar een renovatieproject en de waarde zien in een groot perceel met ontwikkelingspotentieel. Het is geschikt voor personen die geen behoefte hebben aan een direct instapklare woning en de uitdaging van het aanpassen van een woning waarderen. De enkelvoudige indeling maakt het geschikt voor ouderen of mensen die hechten aan wonen zonder trappen. Investeerders die geïnteresseerd zijn in het splitsen van percelen of het bouwen van een extra woning vinden hier mogelijkheden. Het is minder geschikt voor kopers die direct comfort zoeken zonder inspanning.
De afwerking stemt overeen met de bouwperiode van 1970 en vereist modernisering. De technische installaties, zoals de gas centrale verwarming, zijn aanwezig maar kunnen verouderd zijn. Badkamers beschikken over basisfasiliteiten maar voldoen niet meer aan huidige esthetische standaarden. De constructie van het huis is solid, maar de keuken, sanitair en vloeren dienen vernieuwd te worden. Materialen zoals houten kasten en standaard tegels zijn typerend voor de huidige staat. De kwaliteit van het zwembad en de buitenruimte is functioneel, maar kan verhoogd worden door renovatie.
De vraagprijs bedraagt €795.000. In vergelijking met projecten in Monte Solana, zoals Villa Cabrera die start vanaf €665.000, ligt dit hoger, wat verklaard kan worden door de groter perceelgrootte en de extra bouwkavel. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke project. Kopers moeten rekening houden met additioneel budget voor renovatie, wat bovenop de aankoopprijs komt. De prijsstelling reflecteert hoofdzakelijk de waarde van de grond en de locatie in La Sella.
Het wonen op deze locatie draait om privacy en ruimte op het perceel. De ligging in La Sella zorgt voor een rustige woonomgeving, weg van de drukte van de kust, maar met voldoende voorzieningen in de directe nabijheid voor dagelijkse behoeften. De vlakke ligging van het perceel maakt de tuin en terrassen toegankelijk. Bewoners kunnen zich rekenen op een relatief stille omgeving, versterkt door de afstand tot doorgaande wegen. De nabijheid van de golfbaan en natuurgebieden zoals de Jalon Valley bepalen het recreatieve aanbod. Het dagelijks leven vereist wel een auto voor langere afstanden, ondanks de aanwezigheid van een supermarkt op korte loopafstand.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en vakantieverblijven in La Sella. Pedreguer, op korte afstand, biedt een traditioneel Spaans dorpsleven met weekmarkten en lokale horeca. De infrastructuur is goed, met benzinestations en winkels in de buurt. De nabijheid van Dénia en Xàbia zorgt voor toegang tot uitgebreidere stadsvoorzieningen, waaronder grote ziekenhuizen en winkelcentra. De wijk zelf is autovriendelijk, hoewel de openbare vervoersverbindingen beperkt zijn tot buslijnen.
De kaart toont de positie van het perceel binnen de wijk La Sella, direct ten zuiden van het centrum van Pedreguer. De groene strook ten oosten wijst op de Muntanya Gran. De witte vlaktes geven de residentiële verspreiding aan in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pedreguer is gelegen in de comarca Marina Alta, strategisch tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia in. Dit biedt de balans tussen het landelijke binnenland en de kust. In vergelijking met de directe kuststrook is de omgeving hier rustiger en de prijzen voor vastgoed zijn over het algemeen gunstiger voor hetzelfde perceeloppervlak. De regio is goed ontsloten via de AP-7 snelweg die de Costa Blanca verbindt.
Het strand is bereikbaar op 5 tot 7,5 kilometer afstand, afhankelijk van de gekozen badplaats, wat neerkomt op 10 tot 15 minuten rijden. Het vliegveld van Alicante ligt op ongeveer 77 kilometer, het vliegveld van Valencia op 85 kilometer. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal bevinden zich op 3,5 tot 4 kilometer afstand. Een supermarkt ligt op 68 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. Een ziekenhuis is gevestigd op 4,5 kilometer in Dénia.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gezien 3.732 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt enige bescherming tegen wind. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De omgeving staat bekend om zijn amandelbloesem in het voorjaar in de nabije Jalon Valley. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht briesje en zorgt voor minder vochtigheid dan direct aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Platja de l'Amadrava en Platja dels Molins op respectievelijk 5 en 7,5 kilometer. Deze stranden zijn bekend om hun lengte en Blue Flag status. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving meerdere opties, waaronder de golfbaan van La Sella op korte afstand en diverse sportscholen. De jachthavens van Dénia zijn op 9,4 kilometer bereikbaar voor watersportactiviteiten. De nabijheid van de Montgó Natuurpark biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 8.849 inwoners (2025).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL275889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
