Tato usedlost v oblasti Pedreguer, situovaná v blízkosti rezidenční čtvrti La Sella, nabízí nemovitost s potřebou rekonstrukce na pozemku o rozloze 2265 m². Dům, jehož stavba pochází z roku 1970, disponuje zastavěnou plochou 235 m² a poskytuje základní dispozici pro úpravy. Poloha zajišťuje soukromí s dostupností městských služeb v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s novými projekty v Monte Solana nabízí tato usedlost větší pozemek, ale vyžaduje investici do rekonstrukce. Cena za metr čtvereční je nižší než u novostaveb, což odráží nutnost modernizace. Oblast La Sella je obecně považována za udržovanější než okolní venkov, ale tato konkrétní nemovitost vyžaduje práci, aby odpovídala standardu sousedních domů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází na okraji urbanizace La Sella, v těsné blízkosti města Pedreguer. Tato poloha spojuje výhody rezidenční čtvrti s přístupem k venkovskému charakteru oblasti Marina Alta. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 7,5 kilometrů.
Tento projekt osloví zájemce, kteří hledají nemovitost s charakterem a prostorem pro vlastní úpravy. Dispozice domu poskytuje základní funkce pro bydlení, avšak technický stav vyžaduje pozornost a investici do renovace. Pozemek nabízí možnosti pro rozšíření bydlení.
Výstavba byla dokončena v 70. letech minulého století. Nejedná se o novostavbu, ale o existující konstrukci, která je připravena k rekonstrukci a modernizaci podle současných standardů. Součástí prodeje je další stavební parcela.
Objekt nenabízí přímý výhled na moře a nachází se několik kilometrů od pobřeží. Stav dokončení je zastaralý a bez zásahu pravděpodobně nesplňuje moderní energetické normy. Nároky na renovaci vyžadují čas a finanční prostředky.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří se nebrání renovaci a kladou důraz na soukromí a venkovní prostor. Uspokojí také ty, kteří hledají blízkost měst jako Dénia a Xàbia, ale upřednostňují bydlení mimo rušná centra. Je relevantní pro kupující, kteří vidí potenciál v stávající zástavbě a mají vizi pro její transformaci.
Stavba odpovídá standardům 70. let s použitím tradičních materiálů. Venkovní prostory jsou rozsáhlé a zahrnují bazén a terasy, zatímco interiér vyžaduje obnovu podlah, sanitárních zařízení a pravděpodobně instalací. Dům je vybaven plynovým ústředním topením, což je pro region výhodná technická vlastnost.
Poptávaná cena začíná na 795 000 €. Při plánování rozpočtu je nutné počítat s dodatečnými náklady na renovaci a údržbu nemovitosti. Velikost pozemku a přítomnost další stavební parcely přispívají k celkové hodnotě nabídky. Ceny srovnatelných objektů v okolí se pohybují od 665 000 €.
Život v Pedregueru se odehrává u paty hory Muntanya Gran. Denní rutina zahrnuje nákupy v městě a využívání soukromé zahrady. Regionální rozmanitost v Marina Alta, včetně proslulé květy mandloní v údolí Jalón na jaře, tvoří pozadí pro každodenní život. Oblast je klidná, ale dostatečně obsazená pro celoroční bydlení. Blízkost golfových hřišť jako La Sella poskytuje možnosti pro rekreační aktivity.
Okolí nabízí směs venkovského života a pobřežního turismu. Města Dénia a Xàbia jsou dosažitelná přibližně do 15 minut jízdy autem. Základní služby v Pedregueru jsou v docházkové vzdálenosti, což zjednodušuje každodenní život. Infrastruktura podporuje jak celoroční bydlení, tak rekreační pobyty.
Mapa ukazuje polohu mezi Pedreguerem a La Sella, s horou Muntanya Gran na pozadí a pobřežím v krátké vzdálenosti. Vyznačené jsou blízké golfová hřiště a dopravní napojení na pobřežní silnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedreguer leží strategicky mezi Alicante a Valencií v regionu Marina Alta. Poloha zajišťuje dobré napojení na dálnici AP-7 a rychlý přístup k hlavním dopravním trasám. Nachází se v blízkosti údolí Jalón, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí a scenérií.
Nejbližší pláž se nachází ve vzdálenosti 7,5 km. Letiště Alicante-Elche je vzdálené 77 km a letiště Valencia 85 km. Golfové hřiště Llebeig je vzdáleno 3,5 km. Supermarket, lékárna a EV nabíjecí stanice jsou v docházkové vzdálenosti do 100 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středomořské s vysokým počtem slunečních hodin, ročně až 3 732. Průměrná teplota se pohybuje mezi 11 °C a 26 °C. Léta jsou teplá a zima mírná. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 48 metrů na rovině, což usnadňuje pohyb po pozemku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží u Dénia a Jávea nabízí různorodé pláže, včetně Platja dels Molins. Blízkost golfového rezortu La Sella zajišťuje sportovní vyžití. Jachtařské přístavy v Dénii jsou vzdálené přibližně 9,4 km. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v okolních horách.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer leží strategicky mezi Alicante a Valencií v regionu Marina Alta. Poloha zajišťuje dobré napojení na dálnici AP-7 a rychlý přístup k hlavním dopravním trasám. Nachází se v blízkosti údolí Jalón, což je oblast známá svou zemědělskou produkcí a scenérií.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL275889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID