Šis nekilnojamas turtas, esantis Pedreguer vietovėje, Alikantės provincijoje, yra priskiriamas „finca“ tipui. Objektas, pastatytas apie 1970 metus, užima 235 m² gyvenamosios ploto ir yra įsikūręs ant 2265 m² sklypo. Nors turtui būtinas remontas, jis siūlo plėtros galimybes, įskaitant papildomą sklypą. Kaina prasideda nuo 795 000 eurų. Padėtis sujungia privačumą su prieiga prie miesto infrastruktūros, kas sukuria galimybes tiems, kurie ieško projekto individualiam pritaikymui.
Palyginti su naujaisiais projektais Monte Solana, pvz., „VILLA FORMENTERA“ ar „VILLA IBIZA“, šis objektas pasižymi didesniu sklypo dydžiu ir žemesniu kainos kvadratiniam metrui rodikliu atsižvelgiant į remonto poreikį. Monte Solana projektai dažniausiai siūlo baigtus, modernius namus, bet už mažesnę kainą ir mažesnį žemės plotą. Šis Pedreguer objektas yra unikalus dėl „dviejų sklypų“ galimybės, kas reta užmiestyje esančiuose namuose. Nors Monte Solana gali būti laikoma prestižine, Pedreguer siūlo labiau integruotą gyvenamąją aplinką su miesto paslaugomis artimesnėmis nei įsivaizduojama atokiuose kvartaluose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Pedreguer savivaldybėje, pietų rytuose nuo Muntanya Gran kalno. Nors tai yra žemyninė vietovė, ji turi urbanizuoto rajono bruožus, nes pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Atstumas iki Viduržemio jūros pakrantės siekia maždaug 5, 8 km. Geografinė padėtis tarp Dénia ir Xàbia miestų leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pajūrio zonas.
Turtas skirtas asmenims, ieškantiems neįrengto projekto, kurį būtų galima pritaikyti sau. Didesnis sklypas ir trys miegamieji sujungiami su privačia laisvei praleisti erdve. Planavimas leidžia pertvarkyti vidaus erdves. Objektas tinka tiems, kurie vertina sodybinio tipo gyvenimą su galimybe įrengti baseiną ir sodą, išlaikant ryšį su miesto paslaugomis.
Pastato statybos baigtos 1970 metais, ir šiuo metu jis nėra naujas. Turtas yra paruoštas gyventi, tačiau reikalauja remonto bei modernizacijos. Dėl amžiaus, energinio efektyvumo rodikliai gali neatitikti šiuolaikinių standartų be papildomų investicijų. Pardavimo sudėtyje yra papildomas statybų sklypas, kas atveria galimybes plėsti esamą statinį arba statyti naują pastatą.
Objektas neturi šiuolaikinio būsto privalumų, tokių kaip naujausia izoliacija arba paruoštas interjeras. Reikalingas rimtas remontas, kas reiškia papildomus laiko ir finansinius išteklius. Nors paslaugos yra arti, vieta nėra prie pat jūros, todėl reikės naudotis automobiliu norint pasiekti paplūdimius. Namas nėra dalis uždaros komplekso bendrijos.
Šis pasirinkimas tinka asmenims, kurie ieško investicinio projekto arba pageidauja sukurti individualų būstą pagal savo skonį. Tai gali būti šeimos, norinčios daugiau vietos nei suteikia butas, arba remonto entuziastai. Vietovė tinkama tiems, kurie nori gyventi ne pačiame pajūryje, tačiau nori būti arti jo. Taip pat tai gera parinkija asmenims, turintiems automobilį ir ieškantiems ilgesnio užimojimo laikotarpio Ispanijoje, derinant gyvenimą su galimybe įsirengti sodą ar daržą.
1970-ųjų metų statybos charakterizuojamas tradicinis „cortijo“ stilius su mūrinėmis sienomis. Dabartinė būklė rodo, kad vidaus apdaila pasenusi ir reikalauja atnaujinimo, grindys, vonios kambariai virtuvės reikalauja modernizavimo. Abu vonios kambariai turi natūralų apšvietimą. Pastate įrengtas dujinis centrinis šildymas, kas yra pranašumas vėsesniais metais. Išorinės terasos ir baseino zona tinka atnaujinimui, suteikiant galimybę sukurti modernią lauko erdvę.
Kaina nustatyta nuo 795 000 eurų. Palyginti su kitais projektais Monte Solana rajone, pvz., „VILLA CABRERA“ arba „VILLA FORMENTERA“, šis objektas yra kainingesnis, tačiau siūlo didesnį sklypą (2265 m²) ir unikalų pridėtinį vertę, papildomą statybų sklypą. Rinkos segmente tai rodo, kad kaina atspindi ne tik pastato vertę, bet ir žemės plėtros potencialą. Pirkėjui taip pat reikia numatyti lėšas renovacijai.
Pedreguer pasižymi kasdienio gyvenimo ritmu, kuriame dominuoja vietinė bendruomenė. Dėl artumo prie parduotuvės ir vaistinės būtinosios prekės pasiekiamos be automobilio. Didelis sklypas leidžia kurti uždarą poilsio zoną su baseinu, o lygus reljefas palengvina judėjimą aplinkui. Aplinka yra gana ramų, tačiau ne izoliuota, gretimai yra kiti gyvenamieji namai. Vasarą klimatas leidžia daug laiko praleisti lauke, o žiemą vietovė išlieka aktyvi dėl artumo didesniems miestams. Čia susipina sodybinio gyvenimo privatumas su miesto patogumu.
Gyvenama aplinka Pedreguer siūlo visus būtinus aptarnavimo objektus: vaistinė už 36 m, maisto prekių parduotuvė už 68 m, keli bankai ir restoranai 2 km spinduliu. Artimiausia ligoninė yra 4,5 km atstumu. Sportui įsirengti netoliese yra municipalinis sporto centras (1,8 km) ir padelio aikštelės. Nors pajūris yra kelių kilometrų atstumu, pakrantės pasiekiamos per 15 minučių važiavimo. Rajonas tankiai gyvenamas, tačiau dėl didelių sklypų tarp namų išlaikomas tam tikras privatumas.
Žemėlapis parodo objekto vietą Pedreguer miesto struktūroje, pabrėžiant artumą prie pagrindinių gatvių ir miesto centro. Pažymėti atstumai iki artimiausių paslaugų pietinėje pusėje bei greitieji keliai, vedantys link Dénia ir golfo aikštynų šiaurės rytuose. Matomas reljefas, kuris yra lygus su nežymiu kilimu link kalnų fono.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pedreguer užima strateginę vietą tarp dviejų didžiausių Marina Alto pakrančių miestų, Dénia ir Xàbia. Tai leidžia naudotis abiejų miestų uostais ir paslaugomis, išvengiant intensyvaus turizmo triukšmo centruose. Miestas taip pat tarnauja kaip vartai į vidines žemdirbystės zonas, tokių kaip Jalono slėnis, taip sudarydamas kontrastą tarp pajūrio gyvenimo ir tradicinio vidinių rajonų gyvenimo būdo.
Objekto padėtis užtikrina gerą susisiekimą su regioniniais centrais. Atstumas iki Alikantės oro uosto yra apie 77 km, iki Valensijos oro uosto, 85 km. Artimiausia traukinių stotis „Gata“ yra 9,4 km atstumu. Greitieji keliai leidžia lengvai pasiekti Dénia uostą (9,4 km) ir jachtų marinas. Reguliarus viešasis transportas veikia 4 maršrutais su 18 sustojimų netoliese, tačiau dėl regiono dydžio automobilis išlieka rekomenduojamas transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi vidutiniu Viduržemio jūros klimatu su maždaug 18,5 °C metine temperatūra. Per metus būna apie 3732 saulės valandas, o vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 4 mėnesius. Žiemos švelnios, retai krenta žemiau 11 °C. Pavasarį regionas vėsėja dėl artumo kalnams, o Jalono slėnyje, esančiame netoliese, vyksta garsus migdolų žydėjimas. Aukštis virš jūros lygio (48 m) ir lygus reljefas sukuria palankias sąlygas lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, pasiekti paplūdimius paprasta, artimiausias „Platja de l'Amadrava“ yra 5 km, o „Platja dels Molins“, 7,5 km atstumu. Šios pakrantės dažnai apdovanojamos Mėlynąja vėliava. Aktyviam poilsiui netoliese yra du golfo aikštynai, „Llebeig“ ir „Gregal“ (abu ~4 km), taip pat „Club de Golf Jávea“ (11 km). Regionas taip pat siūlo dviračių takus ir žygiavimo maršrutus kalnuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pedreguer užima strateginę vietą tarp dviejų didžiausių Marina Alto pakrančių miestų, Dénia ir Xàbia. Tai leidžia naudotis abiejų miestų uostais ir paslaugomis, išvengiant intensyvaus turizmo triukšmo centruose. Miestas taip pat tarnauja kaip vartai į vidines žemdirbystės zonas, tokių kaip Jalono slėnis, taip sudarydamas kontrastą tarp pajūrio gyvenimo ir tradicinio vidinių rajonų gyvenimo būdo.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL275889
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID