Denne eiendommen er en finca-type bolig beliggende i Pedreguer, Alicante, med en total tomtareal på 2265 m². Boligen har et bruksareal på 235 m² som omfatter tre soverom og to bad. Objektet ble opprinnelig oppført i 1970 og er i dag klar for overtakelse, men det er foreslått behov for renovering for å tilfredsstille moderne standarder. Prisen er satt til €795 000.
Sammenlignet med nyere prosjekter som VILLA CABRERA og VILLA FORMENTERA i Monte Solana (priser fra €665 000), representerer denne eiendommen et høyere prisnivå primært på grunn av den store tomtestørrelsen og den ekstra byggetomten. Mens nybyggene tilbyr moderne standard og ferdige løsninger, gir denne fincaen mulighet for individuell tilpasning gjennom renovering. Beliggenheten i Pedreguer er noe mer landlig enn Monte Solana, men tilbyr likevel god tilgang til regionale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Pedreguer, men innenfor gangavstand til urbane fasiliteter. Området er plassert ved foten av Muntanya Gran, i nærheten av kystbyene Dénia og Xàbia. Nærområdet kombinerer boligbebyggelse med åpent landskap, og tilgang til lokale tjenester er kort.
Boligen tilbyr en praktisk planløsning på ett plan med direkte tilgang til utendørsarealer. Det er installert gasssentralvarme for oppvarming. Utendørs finnes et privat svømmebasseng, flere terrasser og en utendørskjøkken. Eiendommen inkluderer en ekstra byggetomt, noe som gir muligheter for utvidelse eller investering.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom fra 1970. Byggestatus er 'Gereed' (Klar for overtakelse). Gitt alderen på eiendommen, er planlegging for renovering og potensiell oppdatering av tekniske installasjoner en naturlig del av videre drift. Overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøp.
Eiendommen er ikke oppusset og krever arbeid for å moderne standard. Byggeåret 1970 indikerer at energieffektiviteten er lavere enn dagens krav. Beliggenheten krever transport for å nå stranden (ca. 7,5 km). Det er ikke en del av en felles innendørs fellesfasilitet som kan sees i nyere prosjekter.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter et objekt med utviklingspotensial og mulighet for å skreddersy egen bolig. Det er egnet for de som ønsker mer plass og en tomt som tillater utvidelse, i motsetning til ferdigstilte leiligheter. Kjøpere som prioriterer nøkkelferdig stand uten innsats, vil finne at denne eiendommen krever kapasitet til oppussing.
Boligen er fra 1970, og den eksisterende kvaliteten på innvendige overflater, kjøkken og bad tilsier behov for oppgradering. Konstruksjonen er solid for sin tid, men tekniske installasjoner som elektrisitet og rør bør gjennomgås. Gasssentralvarme er installert, men energieffektiviteten er ikke sammenlignbar med moderne standarder. Materialene i bærende konstruksjon er typiske for regionens byggemåte på den tiden.
Prisen er satt til €795 000. Dette reflekterer eiendommens størrelse, tomteareal og potensialet som ligger i den medfølgende ekstra byggetomten. Kostnaden må ses i lys av nødvendig renovering. Posisjoneringen i Pedreguer gir en prismodell som ofte er gunstigere sammenlignet med direkte strandnære eiendommer i Dénia og Xàbia.
Dagliglivet her preges av en rolig atmosfære med tilgang til nødvendige fasiliteter i nærområdet. Med en supermarked på 68 meter og apotek på 36 meter, kan daglige gjøremål løses til fots. Området har et tørt og varmt klimat med flat topografi, noe som legger til rette for utendørsaktiviteter. Den lokale kulturen i Pedreguer tilbyr et tradisjonelt spansk samfunnsliv med nærhet til både fjell og kyst.
Infrastrukturen i Pedreguer gir tilgang til dagligvarer, helsesetater og banker. Avstanden til større byer som Dénia og Xàbia er kort, ca. 10 til 15 minutter med bil, noe som utvider tilbudet av restauranter, kultur og shopping. Det er gode muligheter for fritidsaktiviteter med idrettshaller og padel-tennis i nærheten.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til Pedreguer sentrum og de nærliggende grønne områdene. Avstanden til kystlinjen og golfbanene er tydelig visualisert. Nærområdet viser en blanding av urbant konsentrasjon rundt sentrum og spredt bebyggelse i utkantene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pedreguer ligger sentralt i Marina Alta-regionen. Kommunen fungerer som et bindeledd mellom det frodige innlandslandskapet i Jalón-dalen og den turistpregede kysten. Plasseringen gir et roligere alternativ til de travle kystbyene, samtidig som man beholder kort vei til disse.
Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 77 km unna, og Valencia lufthavn ca. 85 km unna. Nærmeste strand er Platja de l'Amadrava, ca. 5 km i luftlinje. Golfbanene Llebeig og Gregal ligger ca. 3,5 km unna. For offentlig lading av elbil finnes det stasjoner i Pedreguer sentrum (0,6 km). En bil er anbefalt for lengre turer, men dagligvarer kan nås til fots.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 °C. Det er registrert 3732 soltimer årlig. Svømmesesongen, definert som vanntemperatur over 20 °C, varer i ca. fire måneder. Høyden over havet er 48 meter, og terrenget er flatt med en helning på 1 % mot kysten, noe som gir god drenering og enkel tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr flere Blue Flag-strand innen en radius på 7,5 km, inkludert Platja dels Molins. For sportsinteresserte ligger det flere golfbaner i nærheten, med Golf La Sella som det mest kjente. Havner som Marina El Portet de Dénia ligger innen 10 km, noe som gir tilgang til båtliv og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer ligger sentralt i Marina Alta-regionen. Kommunen fungerer som et bindeledd mellom det frodige innlandslandskapet i Jalón-dalen og den turistpregede kysten. Plasseringen gir et roligere alternativ til de travle kystbyene, samtidig som man beholder kort vei til disse.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Ref: VL275889
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID