Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή La Sella, κοντά στο Πεδρεγέρ στην Αλικάντε. Πρόκειται για μια αυτόνομη κατοικία τύπου φίνκα, κατασκευασμένη το 1970, σε οικόπεδο 2.265 m² με κατοικήσιμη επιφάνεια 235 m². Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε ένα επίπεδο. Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και περιλαμβάνει ένα επιπλέον οικοπεδικό τεμάχιο. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, περίπου 7,5 χιλιόμετρα από την ακτή, μέσα σε μια κατοικημένη ζώνη με βασικές παροχές σε κοντινή απόσταση.
Στην περιοχή του Πεδρεγέρ και της La Sella, οι τιμές των ακινήτων διαφέρουν βάσει της τοποθεσίας και της κατάστασης. Συγκρινόμενα έργα όπως η Villa Cabrera και η Villa Formentera στο Monte Solana έχουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (€665.000 - €675.000), αλλά είναι πιθανότατα νεότερες ή σε καλύτερη κατάσταση, ή έχουν μικρότερα οικόπεδα. Η παρούσα ιδιοκτησία, τιμολογούμενη στα €795.000, φέρει μια υπεραξία λόγω του μεγάλου μεγέθους οικοπέδου (2.265 m²) και της συμπερίληψης ενός επιπλέον οικοπέδου, το οποίο είναι ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό σε σχέση με τις τυπικές βίλες. Ενώ οι νέες αναπτύξεις προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και έτοιμες λύσεις, αυτή η φίνκα προσφέρει περισσότερο χώρο και τη δυνατότητα δημιουργίας αξίας μέσω ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα της Κόστα Μπλάνκα, γειτονικά με την πόλη Πεδρεγέρ. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο σε υψόμετρο περίπου 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η άμεση γειτονιά αποτελείται από οικιστικές αναπτύξεις και φυσικό τοπίο. Δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτογραμμή αλλά έχει ευθεία απόσταση περίπου 7,5 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες.
Η διάταξη ενός ορόφου προσφέρει λειτουργικό χώρο κατάλληλο για άτομα που αποφεύγουν τις σκάλες. Με 235 m² εσωτερικού χώρου και μεγάλο εξωτερικό χώρο, το ακίνητο διευκολύνει την υπαίθρια διαβίωση. Η εγγύτητα σε βασικές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέσα σε 100 μέτρα υποστηρίζει την πρακτική της καθημερινότητας. Η ύπαρξη ενός επιπλέον οικοπέδου προσφέρει χώρο για επέκταση ή ξεχωριστά projects.
Κατασκευασμένη το 1970, το κτίριο είναι ολοκληρωμένο αλλά απαιτεί εκσυγχρονισμό και έργα ανακαίνισης. Οι υποδομές υπάρχουν, συμπεριλαμβανομένων των συνδέσεων με κοινωφελείς υπηρεσίες. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα αναμόρφωσης σε σύγχρονες προδιαγραφές. Ένα επιπλέον οικοπεδικό τεμάχιο περιλαμβάνεται στην πώληση, επιτρέποντας περαιτέρω κατασκευή, υπό την επιφύλαξη των τοπικών κανονισμών πολεοδομίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κατάσταση έτοιμης διαβίωσης ή σύγχρονες ανέσεις πολυτελείας. Απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 7,5 χιλιόμετρα, δηλαδή δεν είναι ακίνητο παραλίας. Η τοποθεσία είναι στην ενδοχώρα, οπότε δεν υπάρχουν άμεσες θέες θάλασσας. Το στυλ αντικατοπτρίζει κατασκευαστικά πρότυπα της δεκαετίας του 1970 και δεν πληροί τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης νέας κατασκευής χωρίς αναβαθμίσεις.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο για να προσαρμόσουν το σπίτι τους στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που απαιτούν διαβίωση σε ισόγειο λόγω της διάταξης ενός ορόφου. Το επιπλέον οικοπεδικό τεμάχιο την καθιστά σχετική για όσους αναζητούν ευκαιρίες επένδυσης ή χώρο για εκτεταμένη οικογένεια. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν ένα οικιστικό περιβάλλον με ανέσεις κοντά αντί για μια απομονωμένη αγροτική ρύθμιση. Επίσης απευθύνεται σε κατοίκους που απολαμβάνουν το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα όπως La Sella και Llebeig.
Η τρέχουσα κατάσταση φινιρίσματος χρονολογείται από τη δεκαετία του 1970 και είναι λειτουργική αλλά παλιά. Η τεκμηρίωση αναφέρει φωτεινούς χώρους διαβίωσης και άμεση πρόσβαση σε βεράντες. Τα μπάνια διαθέτουν διπλά νιπτήρες και ξύλινες ντουλάπες. Το σπίτι εξοπλίζεται με κεντρική θέρμανση αερίου. Η κατάσταση υποδεικνύει ότι τα βασικά συστήματα ενδέχεται να χρειάζονται ενημέρωση για να πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα απόδοσης και άνεσης. Το εξωτερικό διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εξωτερική κουζίνα, αν και η κατάσταση αυτών των εγκαταστάσεων εξαρτάται από τη συντήρηση κατά τα έτη. Το δυναμικό ανακαίνισης επιτρέπει την εγκατάσταση σύγχρονων υλικών, μόνωσης και ενεργειακών συστημάτων.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €795.000. Αυτή η αξία αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (2.265 m²), την επιφάνεια διαβίωσης (235 m²) και τη συμπερίληψη ενός επιπλέον οικοπέδου. Οι τιμές στην περιοχή La Sella για συγκρίσιμα ακίνητα συνήθως ξεκινούν από περίπου €665.000 για μικρότερες βίλες. Οι ανάγκες ανακαίνισης είναι παράγοντας που επηρεάζει τη δομή τιμολόγησης. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία για την τοπική περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την πιθανή προστιθέμενη αξία μέσω ανακαίνισης.
Η διαβίωση εδώ περιλαμβάνει μια ισορροπία μεταξύ της οικιστικής ηρεμίας και της προσβασιμότητας σε υπηρεσίες. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πεζοπορία στο κοντινό σούπερ μάρκετ (68 μέτρα) ή στο φαρμακείο (36 μέτρα) για βασικά είδη. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει δραστηριότητες συντήρησης ή απόλαυση των εξωτερικών χώρων. Το κλίμα είναι ζεστό με πάνω από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, διευκολύνοντας την υπαίθρια ζωή για μεγάλο μέρος του έτους. Η τοποθεσία στη La Sella παρέχει ένα κοινοτικό περιβάλλον με γείτονες, ενώ παραμένει κοντά στα πιο αγροτικά τοπία της κοιλάδας Jalon.
Το περιβάλλον του Πεδρεγέρ και της La Sella προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής και αγροτικής ζωής. Το Πεδρεγέρ έχει πληθυσμό περίπου 7.000 και προσφέρει απαραίτητες υποδομές συμπεριλαμβανομένων τραπεζών, εστιατορίων και κέντρων υγείας. Η πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους N-332 και AP-7 διευκολύνει τα ταξίδια σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε (67 χλμ) και η Βαλένθια (83 χλμ). Η περιοχή είναι γνωστή για την ανθοφορία αμυγδαλιών στην κοντινή κοιλάδα Jalon την άνοιξη. Η γειτονιά είναι εδραιωμένη, με μείξη μόνιμων κατοίκων και ιδιοκτητών εξοχικών κατοικιών.
Ο χάρτης δείχνει την ιδιοκτησία εντός της αστικής περιοχής La Sella, νοτιοανατολικά του κέντρου της πόλης Πεδρεγέρ. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο προς ελαφρώς επικλινές. Η απεικόνιση αναδεικνύει την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και τους κύριους δρόμους πρόσβασης που οδηγούν στον αυτοκινητόδρομο AP-7. Η απόσταση από την ακτογραμμή της Δένια και της Χάβια είναι ορατή προς τα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πεδρεγέρ βρίσκεται στην περιοχή Marina Alta, στην ενδοχώρα από τις παράκτιες πόλεις της Δένια και της Χάβια. Αυτή η θέση το τοποθετεί περίπου ισαπέχουσα από τα μεγάλα αεροδρόμια της Αλικάντε και της Βαλένθια, και τα δύο περίπου 80 χλμ μακριά. Η πόλη λειτουργεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ των τουριστικών παραλιακών περιοχών και του αγροτικού εσωτερικού, συγκεκριμένα της κοιλάδας Jalon. Προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση από τα άμεσα παραλιακά θέρετρα διατηρώντας την πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Οι καθημερινές παροχές είναι εξαιρετικά προσβάσιμες· ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 68 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 36 μέτρα μακριά. Νοσοκομεία βρίσκονται 4,5 χλμ από την ιδιοκτησία. Τα γήπεδα γκολφ είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με το γήπεδο γκολφ La Sella κοντά και άλλα όπως Llebeig και Gregal περίπου 3,5 έως 4 χλμ μακριά. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja dels Molins, είναι περίπου 7,5 χλμ μακριά οδικώς. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι περίπου 77 χλμ μακριά και το αεροδρόμιο της Βαλένθια περίπου 85 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Τα ιστορικά δεδομένα υποδεικνύουν περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ένα άνετο κλίμα χωρίς ακραίες πτώσεις θερμοκρασίας. Το γύρω τοπογραφικό τοπίο περιλαμβάνει το Muntanya Gran και την εγγύτητα με τις περιοχές κοιλάδων, επηρεάζοντας τα τοπικά μοτίβα ανέμου και τη βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Platja dels Molins και της Platja de l'Amadrava, βρίσκονται μεταξύ 5 και 8 χιλιομέτρων από την ιδιοκτησία. Αυτές είναι αμμώδεις παραλίες χαρακτηριστικές της Κόστα Μπλάνκα. Το γκολφ είναι μια κύρια δραστηριότητα αναψυχής στην περιοχή, με το γήπεδο γκολφ La Sella ενσωματωμένο στην αστική περιοχή και επιπλέον γήπεδα όπως το Club de Golf Jávea εντός ακτίνας 12 χλμ. Αθλητικά κέντρα και κλειστά γήπεδα padel είναι διαθέσιμα εντός 3-4 χλμ. Μαρίνας στη Δένια βρίσκονται περίπου 9,4 χλμ μακριά για δραστηριότητες ιστιοπλοΐας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πεδρεγέρ βρίσκεται στην περιοχή Marina Alta, στην ενδοχώρα από τις παράκτιες πόλεις της Δένια και της Χάβια. Αυτή η θέση το τοποθετεί περίπου ισαπέχουσα από τα μεγάλα αεροδρόμια της Αλικάντε και της Βαλένθια, και τα δύο περίπου 80 χλμ μακριά. Η πόλη λειτουργεί ως σημείο σύνδεσης μεταξύ των τουριστικών παραλιακών περιοχών και του αγροτικού εσωτερικού, συγκεκριμένα της κοιλάδας Jalon. Προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση από τα άμεσα παραλιακά θέρετρα διατηρώντας την πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL275889
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID