पेड्रेगुएर, अलीकांते में स्थित यह फिन्का ग्रामीण जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करती है। 1970 के दशक में बनी यह संपत्ति 235 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 2265 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली हुई है। परियोजना में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं, लेकिन इसके निर्माण की तिथि को देखते हुए आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। बिक्री मूल्य में एक अतिरिक्त निर्माण भूखंड भी शामिल है, जो भविष्य के विस्तार की संभावनाएं प्रदान करता है।
इस परियोजना की तुलना आसपास के मोंटे सोलाना क्षेत्र के विलाओं से की जा सकती है, जहां मूल्य €665,000 से शुरू होते हैं। हालांकि यह फिन्का उच्च प्रारंभिक मूल्य €795,000 है, इसमें एक बड़ा भूखंड और एक अतिरिक्त निर्माण भूखंड शामिल है जो कुल क्षेत्रफल में वृद्धि करता है। मोंटे सोलाना के विकल्प अक्सर नए या बेहतर स्थिति में हो सकते हैं, जबकि यह संपत्ति व्यक्तिगत निवेश और पुनर्नवीनीकरण के लिए अवसर प्रदान करती है। ला सेला क्षेत्र के विपरीत, जो एक सुरक्षित शहरीकरण है, यह स्थान शहर के भीतर एक अधिक एकीकृत वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति पेड्रेगुएर शहर के भीतर स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। यह इलाका ग्रामीण वातावरण के करीब है लेकिन एक शहरी बुनियादी ढांचे से घिरा हुआ है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 7.5 किलोमीटर दूर है, जिससे यह समुद्र तक पहुंच और घरेलू शांति के बीच संतुलन बनाता है।
मंजिला खाका तीन शयनकक्षों और दो स्नानागारों के साथ कार्यात्मकता पर केंद्रित है। रहने की जगह का आकार एक बड़े परिवार या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। संपत्ति को व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने के लिए पुनर्नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, जो खरीदार को इंटीरियर और लेआउट पर नियंत्रण देता है।
यह परियोजना एक नई विकास परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 में बनी एक मौजूदा संपत्ति है। निर्माण का समय अनुमानित है और भवन की स्थिति को ध्यान में रखते हुए तत्काल निवास के लिए पुनर्नवीनीकरण आवश्यक है। अतिरिक्त भूखंड पर निर्माण की अनुमति भविष्य के विस्तार की गुंजाइश प्रदान करती है।
संपत्ति वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में नहीं है और इसमें पुनर्नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता है। यह समुद्र तट पर नहीं है और न ही गोल्फ कोर्स के सीधे सामने स्थित है, हालांकि ये सुविधाएं करीब हैं। परिसर सीमित है और शहर के केंद्र की हलचल से थोड़ी दूरी पर है।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक परियोजना शुरू करने और अपने स्थान को अनुकूलित करने के लिए तैयार हैं। यह उन खरीदारों के लिए फायदेमंद है जो शहर की सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं लेकिन अधिक निजता और स्थान की तलाश में हैं। परिवार जिन्हें अतिरिक्त कमरे या विस्तार की आवश्यकता होती है, वे अतिरिक्त भूखंड की संभावनाओं का लाभ उठा सकते हैं।
मूल संरचना 1970 के दशक की है, जिसका अर्थ है कि इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग सिस्टम को संभवतः अद्यतन करने की आवश्यकता होगी। चित्रों में लकड़ी के कैबिनेट और डबल सिंक जैसी विशेषताएं दिखाई देती हैं, लेकिन समग्र स्थिति पुरानी है। गैस केंद्रीय हीटिंग मौजूद है, जो सर्दियों में कार्यात्मकता का संकेत देता है, हालांकि ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है।
मूल्य €795,000 से शुरू होता है और इसमें एक बड़ा भूखंड और एक अतिरिक्त निर्माण भूखंड शामिल है। अंतिम लागत खरीदार द्वारा चुने गए पुनर्नवीनीकरण सामग्री और समाप्ति स्तर पर निर्भर करेगी। इस क्षेत्र में समान आकार की संपत्तियों की तुलना में, अतिरिक्त भूखंड मूल्य में एक महत्वपूर्ण कारक है।
यहाँ का दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं और निजी रहने की जगह के मिश्रण पर आधारित है। आप अपनी सुबह की कॉफी के लिए पैदल ही दुकान पर जा सकते हैं, लेकिन समुद्र तट या गोल्फ कोर्स जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। संपत्ति का बड़ा बगीचा और टेरेस आउटडोर रहने का अवसर प्रदान करते हैं, जबकि पुनर्नवीनीकरण प्रक्रिया में सक्रिय रूप से भाग लेने की आवश्यकता होती है।
पेड्रेगुएर एक छोटा शहर है जो मारिना अल्टा क्षेत्र में स्थित है। यह डेनिया और ज़ाबिया जैसे बड़े तटीय शहरों और प्रसिद्ध जालोन घाटी के करीब है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 32 स्थानीय त्योहार होते हैं, जो सामुदायिक जीवन को प्रभावित करते हैं। आबादी लगभग 7,000 है, जो एक स्थानीय और रहने योग्य वातावरण प्रदान करती है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति पेड्रेगुएर के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, ला सेला शहरीकरण के पास। यह देखा जा सकता है कि डेनिया और ज़ाबिया की ओर जाने वाले मुख्य मार्गों से निकटता है, जबकि गोल्फ कोर्स और पहाड़ी इलाके इसे घेरे हुए हैं। यह भौगोलिक स्थिति शहरी पहुंच और ग्रामीण शांति के बीच का संतुलन दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पेड्रेगुएर मारिना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत का एक हिस्सा है। यह तटीय कस्बों डेनिया और ज़ाबिया के बीच एक आंतरिक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह स्थान समुद्र तट के पर्यटन के केंद्र से हटकर एक अधिक स्थानीय और ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी तट से जुड़ा हुआ है।
सुपरमार्केट केवल 68 मीटर और फार्मेसी 36 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अत्यधिक सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट लगभग 7.5 किलोमीटर दूर है, जबकि गोल्फ कोर्स 3.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 77 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक तार्किक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है और प्रति वर्ष लगभग 3,732 घंटे धूप मिलती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। संपत्ति मुंतान्या ग्रान की तलहटी में स्थित है, जो एक पहाड़ी पृष्ठभूमि प्रदान करती है, हालांकि भूखंड स्वयं केवल 48 मीटर की ऊंचाई पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाटजा डेल्स मोलिन्स हैं, जो लगभग 7.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं। खेल सुविधाओं में लेलबीग और ग्रेगल गोल्फ कोर्स शामिल हैं, दोनों 3.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। डेनिया में मरीना 9 किलोमीटर दूर है, जो जल खेलों तक पहुंच प्रदान करती है। ओंडारा में शॉपिंग सेंटर भी निकटतम है।
स्रोत: OpenStreetMap
पेड्रेगुएर मारिना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत का एक हिस्सा है। यह तटीय कस्बों डेनिया और ज़ाबिया के बीच एक आंतरिक कड़ी के रूप में कार्य करता है। यह स्थान समुद्र तट के पर्यटन के केंद्र से हटकर एक अधिक स्थानीय और ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है, जबकि अभी भी तट से जुड़ा हुआ है।
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Ref: VL275889
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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