Cette vaste Finca - Cortijo, située à Dénia, Alicante, présente un bien immobilier de grande envergure au potentiel considérable. Avec 748 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 3500 m², cette résidence clés en main a été achevée en 1970. Elle offre une opportunité distinctive de rénovation et de personnalisation. Située dans un environnement urbain, les commodités essentielles sont accessibles à pied et plusieurs plages sont également facilement accessibles. Les vastes terrains et la structure existante du bien se prêtent à diverses possibilités, notamment une grande maison familiale, plusieurs appartements, ou même un projet commercial comme un restaurant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier est situé à Dénia, une ville côtière historique de la Costa Blanca. Il bénéficie d'un cadre urbain avec des commodités et des plages accessibles à pied, offrant un mélange de confort et d'accès au littoral. L'emplacement offre des vues dégagées, notamment sur le massif du Montgó, ce qui ajoute à son caractère distinctif.
La surface habitable considérable (748 m²) et le terrain vaste (3500 m²) offrent une grande flexibilité. Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant un projet avec amplement d'espace pour rénover, agrandir ou pour un usage mixte, comme une résidence combinée à un projet commercial. La nécessité de rénovation signifie qu'il peut être adapté à des exigences spécifiques de mode de vie et fonctionnelles.
Cette Finca - Cortijo est une structure achevée en 1970, proposée en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa structure existante fournit une base solide pour une rénovation et une modernisation importantes. L'âge du bien signifie que toute mise à jour définira son attrait et sa fonctionnalité futurs, permettant une personnalisation extensive.
Le bien nécessite une rénovation, ce qui indique qu'un investissement important sera nécessaire pour moderniser ses installations et son esthétique. En tant que maison existante, il ne dispose pas des dernières normes de construction ni des équipements généralement présents dans les biens neufs. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts et du temps associés à un projet de rénovation complet.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient le potentiel d'un projet de rénovation à grande échelle. Des personnes ou des familles à la recherche d'une résidence imposante avec de vastes terrains, peut-être pour une famille élargie ou une activité à domicile, trouveront ses 748 m² de surface habitable et son terrain de 3500 m² convaincants. Ceux qui ont la vision de créer une demeure distinctive, pouvant inclure plusieurs appartements ou un espace commercial comme un restaurant, bénéficieront du zonage en terrain urbain et de la structure existante. Il séduit les acheteurs qui ne sont pas découragés par la perspective d'une rénovation et qui recherchent un bien avec un caractère certain et un lien avec l'environnement local, offrant des vues sur le Montgó. Le statut clés en main permet de commencer la rénovation immédiatement, mais la nécessité d'une modernisation exige une planification minutieuse et un budget approprié.
Achevée en 1970, cette Finca - Cortijo présente une structure qui, bien que clés en main, nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes contemporaines. Les 748 m² de surface habitable et l'entrepôt de 134 m² du bien offrent un volume considérable. Bien que les détails spécifiques des matériaux de la construction d'origine ne soient pas fournis, la taille importante suggère des méthodes de construction traditionnelles de l'époque. L'opportunité réside dans une modernisation complète, permettant le choix de nouvelles finitions, de nouveaux équipements et de nouveaux systèmes dans tout le bien. Les acheteurs potentiels peuvent envisager de moderniser les intérieurs pour refléter l'esthétique et la fonctionnalité actuelles, en intégrant de nouvelles cuisines, salles de bains, sols et systèmes de climatisation. La superficie du terrain de 3500 m² permet également un aménagement paysager et des améliorations des espaces extérieurs pour compléter l'intérieur rénové.
Cette Finca - Cortijo est proposée à un prix demandé fixe de 1 200 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel ainsi que la taille considérable du terrain et de la surface construite. Les caractéristiques distinctives du bien et son emplacement à Dénia laissent entrevoir un potentiel de valorisation grâce à la rénovation. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que ce prix correspond au bien en l'état et qu'un investissement supplémentaire sera nécessaire pour tout projet de modernisation ou de développement. Le prix fixe signifie qu'il s'agit du montant demandé définitif, sans possibilité de négociation sur une base « à partir de ».
Dénia, située sur la Costa Blanca, offre un mode de vie urbain côtier dynamique. L'emplacement de ce bien au cœur de la ville signifie un accès immédiat à une grande variété de commodités, notamment de nombreux restaurants, commerces, pharmacies et centres sportifs, tous accessibles à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs plages, comme Platja del Cagarritar et Platja de la Marineta Cassiana, permet de profiter facilement du littoral méditerranéen. Les influences historiques de la région sont évidentes, offrant un arrière-plan culturel riche. Le climat, avec des températures moyennes allant de 12 à 27 °C et une saison de baignade d'environ cinq mois, favorise une vie active en plein air toute l'année. La combinaison du confort urbain et de la proximité du littoral fait de Dénia un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré avec des services et des possibilités de loisirs immédiatement disponibles.
Vivre à Dénia offre un mélange de confort urbain et d'accès au littoral. L'emplacement du bien le place à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés, favorisant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent souvent être faites à pied ou à vélo. La proximité de l'hôpital (1,3 km) et de centres sportifs comme le Camp 'El Rodat' (0,4 km) garantit un accès facile aux services essentiels et aux activités récréatives. L'environnement urbain est complété par la beauté naturelle du massif du Montgó, visible depuis le bien, et les plages méditerranéennes voisines. Avec 32 jours fériés locaux par an, il existe de nombreuses occasions de participer à la culture et aux festivités locales.
Cette carte montre l'emplacement de la Finca - Cortijo à Dénia, mettant en évidence sa position dans une zone urbanisée à proximité des commodités et du littoral. Les points d'intérêt clés, notamment les plages, les installations sportives et les services essentiels, sont facilement visibles, illustrant le confort et l'accessibilité de l'environnement du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est située sur la Costa Blanca, une bande côtière très recherchée de la province d'Alicante, en Espagne. Située à mi-chemin entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km), elle offre une base stratégique avec accès à d'importants pôles régionaux. En tant que capitale de la comarque de la Marina Alta, Dénia sert de point central pour les villes et villages environnants. Sa profondeur historique, influencée par diverses civilisations, ajoute une dimension culturelle unique. La municipalité couvre 66,2 km² et compte environ 47 261 habitants, un chiffre qui augmente considérablement pendant la saison touristique estivale, soulignant son attrait en tant que destination.
Cette Finca - Cortijo est stratégiquement située à Dénia, avec des commodités clés facilement accessibles. Un supermarché se trouve à seulement 179 mètres et une pharmacie à 247 mètres. De nombreux restaurants (154 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent des options gastronomiques variées. Des services essentiels comme l'hôpital sont à 1,3 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs se trouvent dans un rayon de 1 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 5 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité locale. Le bien est également situé à proximité de ports de plaisance, dont Marina El Portet de Dénia (1,2 km). Bien que les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence soient à environ 84-88 km à vol d'oiseau, les gares de Dénia (1,1 km) offrent une connectivité régionale. Plusieurs parcours de golf sont également à portée, Gregal Golf étant à 4,7 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C. La région bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, favorisant une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le bien est situé à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement relativement plat. Le terrain fait 3500 m² et comprend des arbres fruitiers, contribuant au cadre naturel. Le massif prominent du Montgó offre un arrière-plan panoramique, influence le microclimat local et offre des possibilités de randonnée et de jouissance des paysages naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un avantage majeur, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu facilement accessibles. Platja del Cagarritar est à 1,1 km et Platja de la Marineta Cassiana, une autre plage au Pavillon Bleu, à 1,6 km. D'autres plages au Pavillon Bleu comme Les Bovetes sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, dont Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km). La région est riche en installations récréatives, avec de nombreux centres sportifs, piscines et ports de plaisance comme Marina de Dénia (1,8 km) offrant des sports nautiques et des activités de loisirs. L'abondance de restaurants et de cafés enrichit l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL257516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des programmes neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, qui démarrent à 160 000-169 000 €, cette Finca - Cortijo à Dénia à 1 200 000 € représente un segment différent du marché. Alors que les appartements neufs offrent généralement des finitions modernes et des espaces de vie compacts, ce bien offre une échelle et une superficie de terrain considérables, attirant ceux qui recherchent un projet de rénovation substantiel plutôt qu'une habitabilité immédiate. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II, à partir de 227 000 €, représentent également du neuf, souvent axés sur les équipements communs et le design contemporain. Ce bien de Dénia se distingue par sa structure existante, ses vastes terrains et le potentiel distinctif d'utilisations diverses permises par son zonage en terrain urbain. Il s'adresse à un acheteur qui privilégie l'espace, le caractère et la possibilité d'imprimer sa propre vision sur un bien, en contraste avec les offres standardisées de nombreux programmes neufs. Le prix reflète la valeur du terrain, le volume construit existant et le potentiel de transformation dans une ville côtière bien établie.
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