पेड्रेगेर में अलग विला बिक्री के लिए

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति पेड्रिगेर के केंद्र में स्थित है, जो स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और नगरपालिका सेवाओं तक पैदल दूरी पर है। इसकी रणनीतिक स्थिति मरीना अल्टा क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता और डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) के तटीय शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करती है।

फ्लोर प्लान

यह घर उन लोगों के लिए आदर्श है जो ऐतिहासिक वास्तुशिल्प विशेषताओं को महत्व देते हैं और इसे अपनी पसंद के अनुसार नवीनीकृत करना चाहते हैं। यह एक जीवंत पारिवारिक घर या संभावित आय स्रोत वाले वाणिज्यिक स्थान में बदलने का अवसर प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

1950 में निर्मित, यह संपत्ति नवीनीकरण की अपार क्षमता प्रदान करती है। इसमें तीन मंजिलें और एक सन टेरेस शामिल है जिसे व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है। वर्तमान में संपत्ति को व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है।

ध्यान दें

संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने के लिए तैयार या कम रखरखाव वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह नई निर्मित सुविधाएं प्रदान नहीं करता है, और इसकी ऐतिहासिक संरचना विशिष्ट इंजीनियरिंग चुनौतियां पेश कर सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐतिहासिक इमारत को बहाल करने के लिए एक परियोजना की तलाश में हैं या इसे बहुउद्देश्यीय स्थान में बदलना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प होगा जो पारंपरिक वास्तुशिल्प विशेषताओं को महत्व देते हैं, अपने घर को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं, और एक व्यापक नवीनीकरण प्रक्रिया से गुजरने के लिए तैयार हैं।

निर्माण गुणवत्ता

1950 में निर्मित, यह संपत्ति मूल वास्तुशिल्प विशेषताओं को बरकरार रखती है, जिसमें ऊंची छतें, अंतर्निर्मित अलमारियां, ठोस लकड़ी के दरवाजे और मूल फर्श शामिल हैं। हालांकि व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है, ये तत्व इसके ऐतिहासिक आकर्षण को बहाल करने के लिए एक आधार प्रदान करते हैं। बैठक कक्ष में चिमनी है, और रसोई को आधुनिक बनाया जा सकता है। ऊपरी मंजिल पर अधूरा स्थान शयनकक्षों या स्टूडियो में परिवर्तित किया जा सकता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

5 बेडरूम और 4 बाथरूम वाली यह 354 वर्ग मीटर की अलग विला €340,000 से शुरू होती है। कीमत संपत्ति के आकार, बेडरूम की संख्या और पेड्रिगेर के केंद्रीय स्थान में इसकी क्षमता को दर्शाती है। नवीनीकरण की आवश्यकता के बावजूद, यह मूल्य खरीदारों को संपत्ति की नवीनीकरण क्षमता और संभावित मूल्य वृद्धि का लाभ उठाने का अवसर प्रदान करता है।

€340,000

Prijs

बेडरूम

354 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

पेड्रिगेर डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) जैसे तटीय रिसॉर्ट्स के पास, मुंतन्या ग्रां (Muntanya Gran) पहाड़ की तलहटी में स्थित एक जीवंत शहर है। 5,000 से अधिक निवासियों के साथ, पेड्रिगेर अपेक्षाकृत शांत रहते हुए एक जीवंत सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने 3,732 घंटे के वार्षिक धूप और 11°C से 26°C के बीच औसत तापमान के लिए जाना जाता है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। पेड्रिगेर जलॉन (Jalón) घाटी के भी करीब है, जो वसंत ऋतु में अपने खिलते हुए बादाम के पेड़ों के लिए प्रसिद्ध है, जो स्थानीय परिदृश्य में आकर्षण जोड़ता है। शहर की औसत ऊंचाई 48 मीटर है, जो सुखद जलवायु और समशीतोष्ण भूभाग प्रदान करती है।

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लोकेशन और आसपास: Pedreguer

आसपास और सुविधाएं

मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र में स्थित, पेड्रिगेर (Pedreguer) एलिकांटे (Alicante) प्रांत का एक आकर्षक शहर है। यह मुंतन्या ग्रां (Muntanya Gran) पहाड़ की तलहटी में स्थित है, जो डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) जैसे प्रमुख तटीय शहरों के करीब है। लगभग 5,939 निवासियों के साथ, शहर स्थानीय जीवन और सुविधाओं का माहौल प्रदान करता है। औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच होता है, और औसत वार्षिक धूप घंटों की संख्या 3,732 तक पहुंच जाती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करती है। शहर की औसत ऊंचाई 48 मीटर है, जो एक आरामदायक जलवायु और समशीतोष्ण भूभाग सुनिश्चित करती है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा एलिकांटे (Alicante) प्रांत के मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र के एक प्रमुख शहर पेड्रिगेर (Pedreguer) का स्थान दिखाता है। यह संपत्ति की स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) जैसे प्रमुख तटीय शहरों से निकटता पर प्रकाश डालता है।

Betonnen weg door landelijk Denia landschap met groen en een verkeersbord.

क्षेत्र में स्थिति

एलिकांटे (Alicante) प्रांत के मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र में स्थित पेड्रिगेर (Pedreguer) एक रणनीतिक रूप से स्थित शहर है। यह मुंतन्या ग्रां (Muntanya Gran) पहाड़ की तलहटी में स्थित है, जो लोकप्रिय तटीय शहरों डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) के करीब है। शहर जलॉन (Jalón) घाटी के साथ सीमा साझा करता है, जो अपने सुंदर बादाम के पेड़ों के लिए जाना जाता है, जो क्षेत्र में प्राकृतिक आकर्षण जोड़ता है। पेड्रिगेर उत्तरी कोस्टा ब्लैंका (Costa Blanca) के केंद्र में स्थित है, जो प्रमुख पर्यटन केंद्रों से दूर शांति प्रदान करता है, साथ ही समुद्र तटों और शहरों तक आसान पहुंच बनाए रखता है।

सुविधाएं और पहुंच

यह संपत्ति पेड्रिगेर के केंद्र में स्थित है, जो रेस्तरां (10), फार्मेसियों (1), बैंकों (3), कैफे (2) और एक अस्पताल (1) सहित विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 68 मीटर दूर है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन और फार्मेसी कुछ मीटर की दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन भी इस क्षेत्र में अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 4 बस लाइनें और 18 स्टॉप हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन गाटा (Gata) में 9.4 किमी दूर स्थित है। प्लात्जा डे ल'अमाद्रावा (Platja de l'Amadrava) जैसे मुख्य समुद्र तट हल्के ढलान के साथ 5.0 किमी दूर हैं। मुख्य हवाई अड्डे (Alicante-Elche और Valencia) लगभग 77-85 किमी दूर हैं।

समुद्र तट की दूरी	5 km
Alicante-Elche (ALC)	77 km
Valencia (VLC)	85 km
Gata	9.4 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Straatzicht in Denia, Spanje, met palmbomen langs een stenen voetpad.

प्रकृति और जलवायु

Kleurrijke gebouwen in een straat in Denia, Spanje.

समुद्र तल से 48 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, पेड्रिगेर 11°C से 26°C के बीच औसत तापमान के साथ एक हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,732 घंटे धूप रहती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। यह शहर मुंतन्या ग्रां (Muntanya Gran) पहाड़ की तलहटी में स्थित है, जो लंबी पैदल यात्रा और प्रकृति की खोज के अवसर प्रदान करता है। जलॉन (Jalón) घाटी अपने वसंत ऋतु के बादाम के फूलों के लिए प्रसिद्ध है, जो क्षेत्र में मौसमी सुंदरता जोड़ता है।

3732 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

48m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

क्षेत्र में स्थिति

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.3°C	41 mm
फरवरी	11.6°C	32 mm
मार्च	13.8°C	44 mm
अप्रैल	15.8°C	55 mm
मई	19.0°C	21 mm
जून	22.8°C	13 mm
जुलाई	25.7°C	3 mm
अगस्त	26.3°C	28 mm
सितंबर	23.3°C	38 mm
अक्टूबर	19.8°C	43 mm
नवंबर	14.8°C	72 mm
दिसंबर	12.1°C	46 mm

सारांश

पेड्रिगेर के केंद्र में पारंपरिक गाँव का घर, 352 वर्ग मीटर।
पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, व्यक्तिगत परिवर्तन के लिए अपार क्षमता के साथ।
40 वर्ग मीटर का एक वाणिज्यिक स्थान जिसमें एक अलग प्रवेश द्वार है, जो किराये या व्यवसाय के लिए आदर्श है।
आस-पास के पहाड़ों और भूमध्य सागर के मनोरम दृश्य।
डेनिया और जावेआ के समुद्र तटों से केवल 10 मिनट की ड्राइव, सभी सुविधाओं के करीब।

क्षेत्रीय तुलना

रोजेल्स (Rojales) में OCEANIC APARTMENTS (€475,000 से), डाया नुएवा (Daya Nueva) में NUEVA DAYA VILLA (€380,000 से) और लोमास डे काबो रोइग (Lomas de Cabo Roig) में RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (€369,000 से) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, यह परियोजना मूल्य और प्रकार में भिन्न है। OCEANIC APARTMENTS और NUEVA DAYA VILLA अन्य प्रकार की संपत्तियों का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, शायद अधिक आधुनिक या विभिन्न क्षेत्रों में स्थित। RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! भी एक अलग प्रकार की संपत्ति या तैयार स्थिति प्रदान कर सकता है। पेड्रिगेर में इस संपत्ति की विशिष्टता इसकी ऐतिहासिक विशेषताओं और विशाल नवीनीकरण क्षमता में निहित है, जो तैयार नई परियोजनाओं के विपरीत, अपने विवेक के अनुसार अनुकूलित कर सकने वाली एक अद्वितीय, ऐतिहासिक संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है?

नहीं, संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है और यह तत्काल रहने के लिए तैयार संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है।

क्या मुख्य हवाई अड्डों तक पहुंच आसान है?

निकटतम मुख्य हवाई अड्डे एलिकांटे-एल्चे (लगभग 77 किमी) और वेलेंसिया (लगभग 85 किमी) हैं। हालांकि कार से यात्रा की आवश्यकता है, संपत्ति में AP-7 हाईवे तक आसान पहुंच है।

संपत्ति की संरचनात्मक स्थिति क्या है?

संपत्ति 1950 में बनाई गई थी और मूल तत्वों को बरकरार रखती है। संरचनात्मक अखंडता और आधुनिकीकरण की जरूरतों को पूरा करने के लिए व्यापक नवीनीकरण की आवश्यकता है।

स्थानीय बाजार में इस प्रस्ताव की विशिष्टता क्या है?

पेड्रिगेर के केंद्र में इसका ऐतिहासिक चरित्र, नवीनीकरण की आवश्यकता और एक वाणिज्यिक स्थान का समावेश इसे बाजार में अद्वितीय बनाता है, जो विशिष्ट परियोजनाओं और परिवर्तन क्षमता की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करता है।

आस-पास कौन सी सुविधाएं हैं?

यह संपत्ति पेड्रिगेर के केंद्र में स्थित है, जो रेस्तरां, फार्मेसियों, बैंकों, कैफे और अस्पताल तक पैदल दूरी पर है।

खरीद मूल्य के अलावा मुझे किन अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए?

मुख्य अतिरिक्त लागतों में पूर्ण नवीनीकरण की लागत, वार्षिक संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो) और उपयोगिता बिल शामिल होंगे।

नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति खरीदने की विशिष्ट प्रक्रिया क्या है?

विशिष्ट प्रक्रिया में प्रस्ताव प्रस्तुत करना, उचित परिश्रम (संरचनात्मक निरीक्षण सहित) करना, बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना और अंत में नोटरी के साथ पूर्ण भुगतान के साथ सौदे को अंतिम रूप देना शामिल है।

पेड्रिगेर कहाँ स्थित है?

पेड्रिगेर एलिकांटे (Alicante) प्रांत के मरीना अल्टा (Marina Alta) क्षेत्र का एक शहर है, जो मुंतन्या ग्रां (Muntanya Gran) पहाड़ की तलहटी में, डेनिया (Dénia) और जावेआ (Xàbia) के पास स्थित है।

पेड्रेगेर में अलग विला बिक्री के लिए