בית טורי מקסים במתחם המגורים האקסקלוסיבי דוניה חוליה, קרוב לחוף ולמגרש גולף. הבית, עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, בשטח בנוי של 211 מ"ר, מציע גינה פרטית ונוף לים. נכס זה משלב נוחות, מרווח ומיקום פריבילגי, אידיאלי עבור אלה המחפשים שקט, איכות חיים גבוהה וסביבה טבעית מעולה. מיקומו האסטרטגי מספק גישה קלה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מציע אורח חיים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם באזור המגורים דוניה חוליה, בסמוך למגרש גולף ובמרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף. האזור ידוע בנופי הים הציוריים ובסביבה הטבעית שלו, ומציע לתושבים שילוב מושלם של סביבה ספורטיבית ונוף ים תיכוני. הקרבה לעיר מבטיחה גישה קלה למתקנים יומיומיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים איכותי ונוחות. שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מספקים מרחב פרטי נוח. אזור הסלון והאוכל המואר בקומת הקרקע, המטבח המאובזר במלואו והגינה הפרטית מציעים שפע של מקום למפגשים משפחתיים ורגיעה. ניתן להתאים את המרתף לפי הצורך כחדר משחקים, חדר כושר או אזור אחסון.
בית טורי זה בנוי לחלוטין ובמצב מצוין. הוא ממוקם במתחם מגורים מטופח, המורכב בעיקר מבתים נפרדים ומספק שירותים קהילתיים. הבית מוכן לאכלוס, ומציע לקונים הזדמנות ליהנות באופן מיידי מאורח החיים הים תיכוני ללא דיחוי.
בית זה עשוי לא להתאים לרוכשים הזקוקים לשטח פנימי רב, מכיוון שאזורי המגורים העיקריים ממוקמים בשתי קומות. כיוון הבית הדרומי, אף שהוא מספק אור שמש, עלול לגרום להתחממות יתר בחודשי הקיץ. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית בקרבת מקום, בעלות על רכב תקל משמעותית על הנסיעה וחקירת האזור שמסביב.
Ref: VL502672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע בקרבת מגרשי גולף וחופים, או בית נופש איכותי, בית טורי זה בדוניה חוליה עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים שקט, יופי טבעי ונוחות. שני חדרי השינה עם חדרי שירותים צמודים מספקים מרחב נוח למשפחות קטנות. ניתן להתאים את המרתף לצרכים שלכם, למשל כחדר בידור משפחתי או חדר כושר. הקרבה לערים כמו מרבייה ואסטפונה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, תוך כדי גישה נוחה למתקנים עירוניים.
בית טורי זה כולל גימורים ומתקנים באיכות גבוהה. הפנים מעוטר ברצפות שיש, היוצרות אווירה אלגנטית. מעקות המדרגות עשויים מחומרים איכותיים ועמידים. הבית מצויד במערכת מיזוג מרכזית (חמה/קרה) לנוחות לאורך כל השנה. בעוד שהמטבח אינו מאובזר במלואו, שטחו המרווח מציע אפשרות להתאמה אישית לפי טעם אישי. הבית כולל גם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב.
בית טורי זה בן 2 חדרי שינה מוצע במחיר החל מ-406,000 אירו. הנכס בשטח 211 מ"ר כולל 3 חדרי שירותים וגינה פרטית. המחיר משקף את מיקומו המיוחס של הנכס, את איכות הבנייה הגבוהה ואת המתקנים המוצעים, כולל הקרבה למגרשי גולף ולחופים. בשל מיקומו המעולה ומצבו המצוין, נכס זה מעורר עניין רב בקרב רוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מתחם המגורים דוניה חוליה מהווה אזור שקט ויוקרתי, המורכב בעיקר מבתים נפרדים עם שירותים קהילתיים. ממוקם ליד מרבייה, קרוב לחוף ולמועדון הגולף המפורסם פינקה קורטסין, אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי לתושבים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מקפה בגינה הפרטית שלכם או לטייל בחוף קסארס הסמוך. אחר הצהריים תוכלו לבקר במרינות הסמוכות כדי ליהנות מחיי החוף או לשחק גולף באחד מהמגרשים. בסביבה יש מסעדות, חנויות ובתי מרקחת כדי לספק את הצרכים היומיומיים. ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה באזור זה הופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
מתחם המגורים דוניה חוליה מציע אורח חיים שליו ונוח. המתחם עצמו מאובטח, ומספק תחושת ביטחון. הוא ממוקם במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה קסארס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. שירותים חיוניים לחיים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הניידות, אך בעלות על רכב תקל משמעותית על חקר הסביבה, כמו נסיעה לשדה התעופה במרחק 27 ק"מ.
הנכס ממוקם בדוניה חוליה, מרבייה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. מפה זו מציגה את מיקום הנכס ואת המרחק היחסי שלו לחופים סמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה תעופה. זה עוזר להבין את המיקום הגיאוגרפי והנוחות של הנכס.
דוניה חוליה ממוקמת באזור מרבייה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית קרוב לחופים ולמגרשי גולף, תוך שהיא מציעה סביבה שלווה. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו אסטפונה (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (כ-73 ק"מ). אזור זה מציע אורח חיים המשלב יופי טבעי, אפשרויות בילוי ומתקנים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
המתחם ממוקם במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה קסארס ו-3.9 ק"מ מנמל לה דוקסה. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 2.0 ק"מ. לצרכים רפואיים, המרכז הבריאותי ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא כ-73 ק"מ בקו אווירי. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 7 קווים ו-42 תחנות, אך תחבורה פרטית מומלצת מאוד.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דוניה חוליה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה. זה אומר שניתן ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נעימים, בעוד שהכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. השטח שטוח, עם שיפוע של 0.9% בלבד, מה שמקל על הגישה לחופים ומאפשר ליהנות מהשמש ומבריזה ימית עדינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, כולל פלייה דה קסארס (2.0 ק"מ) וחוף לה דוקסה (3.9 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 2.6 ק"מ, וגולף אסטפונה במרחק 3.3 ק"מ. האזור מארח גם את המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 2.4 ק"מ, המציע מגוון מתקני ספורט. נמל לה דוקסה הסמוך (3.6 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
דוניה חוליה ממוקמת באזור מרבייה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית קרוב לחופים ולמגרשי גולף, תוך שהיא מציעה סביבה שלווה. היא קרובה לערים מרכזיות אחרות באזור, כמו אסטפונה (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (כ-73 ק"מ). אזור זה מציע אורח חיים המשלב יופי טבעי, אפשרויות בילוי ומתקנים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בדוניה חוליה (החל מ-406,000 אירו) מציע מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו ומתקניו. בעוד ש-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מכוונת לפלח גבוה יותר, נכסים בדוניה חוליה מושכים קונים המחפשים את אותו אורח חיים ים תיכוני אך בתקציב מוגבל יותר. מיקומה של דוניה חוליה ליד מועדון הגולף פינקה קורטסין מוסיף לאטרקטיביות שלה, במיוחד לחובבי גולף. גם המרחק של 2.0 ק"מ לחוף מייחד אותו באזור, ומציע אפשרות שלווה ונוחה, מעט שונה מפרויקטים אחרים במרכז אסטפונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
