立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ドニャ・フリアの住宅地、ゴルフコースのすぐ隣、ビーチからわずか2.2kmの場所に位置しています。この地域は、絵のように美しい海の景色と自然環境で知られ、住民にスポーツ環境と地中海の風景の完璧な組み合わせを提供します。街への近さは、日々の施設への容易なアクセスを保証します。
この物件は、質の高いライフスタイルと利便性を求める購入者に適しています。各バスルーム付きの2つの広々としたベッドルームは、快適なプライベート空間を提供します。1階の明るいリビング・ダイニングルーム、設備の整ったキッチン、プライベートガーデンは、家族の集まりやリラックスに十分なスペースを提供します。地下室は、必要に応じてゲームルーム、ジム、または収納スペースとして適応させることができます。
このタウンハウスは完全に建築され、優れた状態にあります。主に一戸建て住宅で構成され、コミュニティサービスを提供する、手入れの行き届いた住宅複合施設内にあります。家は入居準備ができており、購入者に待つことなく地中海のライフスタイルをすぐに楽しむ機会を提供します。
この家は、主要な生活空間が2つのレベルに分かれているため、広大な屋内スペースを必要とする購入者には適さない場合があります。家の南向きの向きは太陽光を提供しますが、夏の月には過熱につながる可能性があります。さらに、近くに公共交通機関があっても、車を所有することで移動や周辺地域の探索が大幅に容易になります。
Ref: VL502672
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフコースやビーチの近くに恒久的な住居、または質の高い休暇用住宅をお探しの場合、ドニャ・フリアのこのタウンハウスが適しているかもしれません。静けさ、自然の美しさ、そして利便性を評価する方に最適です。各バスルーム付きの2つのベッドルームは、小さな家族に快適な空間を提供します。地下室は、家族の娯楽室やジムなど、ニーズに合わせてカスタマイズできます。マルベーリャやエステポナなどの都市に近いことは、都会の利便性にも簡単にアクセスしながら地中海のライフスタイルを楽しみたい方にとって理想的な選択肢となります。
このタウンハウスは、高品質の仕上げと備品を特徴としています。インテリアは、エレガントな雰囲気を醸し出す大理石の床で仕上げられています。階段の手すりは、耐久性を保証する高品質の素材で作られています。家には、一年中の快適さを提供するセントラルエアコンシステム（温冷）が装備されています。キッチンは完全に装備されていませんが、その広々としたスペースは、個人的な好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。家には、十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブもあります。
この2ベッドルームのタウンハウスは、€406,000から提供されています。211平方メートルの物件には、3つのバスルームとプライベートガーデンが含まれています。価格は、物件の恵まれたロケーション、高い建築品質、そしてゴルフコースやビーチへの近さを含む提供されているアメニティを反映しています。その優れたロケーションと優れた状態により、この物件は休暇用住宅または恒久的な住居を探している購入者にとって大きな関心を集めています。
ドニャ・フリアの住宅複合施設は、主にコミュニティサービスを持つ一戸建て住宅で構成される、静かで高級な地区です。マルベーリャの近く、ビーチや有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブの近くに位置するこの地域は、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。毎朝、プライベートガーデンでコーヒーを楽しんだり、近くのカサレスビーチを散歩したりできます。午後は、近くのマリーナを訪れて海岸沿いの生活を楽しんだり、いずれかのゴルフコースでプレーしたりできます。周辺には、日常生活のニーズを満たすレストラン、ショップ、薬局があります。この地域は年間平均3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。
ドニャ・フリアの住宅複合施設は、静かで便利なライフスタイルを提供します。複合施設自体は安全で、安心感を与えます。プラヤ・デ・カサレスなどのビーチからわずか2.0kmの距離にあり、ビーチ愛好家に最適です。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブがわずか1.2km先にある楽園を見つけるでしょう。スーパーマーケットや薬局など、日常生活に必要な基本的なアメニティは2km以内にあります。この地域には42の公共交通機関の停留所があり、移動を容易にしますが、車を所有することで、27km先にある空港への旅行など、周辺地域の探索が大幅に容易になります。
この物件は、ドニャ・フリア、マルベーリャにあり、ビーチやゴルフコースの近くに位置しています。この地図は、物件の場所と、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港への相対的な距離を示しています。これは、物件の地理的な位置と利便性を理解するのに役立ちます。
ドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャ地域に位置しています。ビーチやゴルフコースに近い戦略的な立地にあり、静かな環境を提供しています。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（約73km）など、地域内の他の主要都市にも近いです。この地域は、自然の美しさ、レクリエーションの機会、そしてアメニティを組み合わせたライフスタイルを提供しており、地中海のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
複合施設は、プラヤ・デ・カサレスなどのビーチからわずか2.0km、ラ・ドゥケサ・マリーナから3.9kmの場所にあります。ゴルフ愛好家は、わずか1.2km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブで楽園を見つけるでしょう。最寄りのスーパーマーケットは1.8km、薬局は2.0kmです。医療ニーズに対応するため、ヘルスセンターは4.0km離れています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約73kmです。公共交通機関のオプションには、7つの路線と42の停留所が含まれますが、自家用車での移動が強く推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリア地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇ります。これは、一年中アウトドアアクティビティを楽しめることを意味します。この地域は海抜35メートルの高さに位置し、心地よい景色を提供し、南向きの向きは豊富な太陽光を保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。地形は平坦で、傾斜はわずか0.9％であるため、ビーチへのアクセスが容易で、太陽と穏やかな海のそよ風を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やラ・ドゥケサビーチ（3.9km）など、いくつかのビーチがあります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか1.2km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートは2.6km、エステポナ・ゴルフは3.3kmです。この地域には、様々なスポーツ施設を提供するComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンター（2.4km）もあります。近くのラ・ドゥケサ・マリーナ（3.6km）は、ウォータースポーツやレストランのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャ地域に位置しています。ビーチやゴルフコースに近い戦略的な立地にあり、静かな環境を提供しています。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（約73km）など、地域内の他の主要都市にも近いです。この地域は、自然の美しさ、レクリエーションの機会、そしてアメニティを組み合わせたライフスタイルを提供しており、地中海のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、ドニャ・フリアのこのタウンハウス（€406,000から）は、特にそのサイズとアメニティを考慮すると、競争力のある価格を提供しています。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高級なセグメントをターゲットにしていますが、ドニャ・フリアの物件は、より限られた予算で同じ地中海のライフスタイルを求める購入者を引き付けます。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブに近いドニャ・フリアの立地は、特にゴルフ愛好家にとって魅力を高めています。また、ビーチまで2.0kmという距離も、エステポナ中心部の他の開発とは少し異なる、静かで便利な選択肢を提供し、地域内で際立っています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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