Scoprite questa affascinante villetta a schiera nell'esclusivo complesso residenziale di Doña Julia, a Casares, Málaga. Questa proprietà combina comfort, spaziosità e una posizione privilegiata, ideale per chi cerca tranquillità, qualità della vita e un ambiente naturale invidiabile. La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo un ampio spazio versatile nel seminterrato e un giardino privato che crea aree esterne esclusive per la famiglia. Il complesso è diviso in diverse urbanizzazioni chiuse, composte principalmente da villette unifamiliari con servizi comuni. La sua vicinanza ai campi da golf e al mare la rende una residenza particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Doña Julia, Casares, in prossimità della costa e con servizi quotidiani a portata di mano. È situata a soli 2,0 km da Playa de Casares e 2,6 km da Playa de Manilva. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) è un ulteriore punto di forza.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente residenziale tranquillo ma desiderano un buon accesso ai servizi come supermercati (1,8 km) e l'ospedale (4,0 km). Le due camere da letto e i tre bagni offrono spazio per piccole famiglie o coppie che ricevono ospiti.
La villetta a schiera offerta è già completata ('Gereed'). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione o alla finitura. La proprietà è quindi disponibile per un'occupazione rapida, il che costituisce un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugio.
Questa villetta a schiera non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è indipendente, ma fa parte di un'urbanizzazione chiusa. Non è inclusa una piscina privata, né aria condizionata integrata in tutte le aree, sebbene sia presente il pre-allestimento. La cucina non è arredata.
Ref: VL502672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla vicino alla costa e ai campi da golf, ma che apprezzano anche una buona accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono un complesso residenziale chiuso con servizi comuni. La posizione a Doña Julia la rende attraente per i golfisti, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche coloro che cercano una seconda casa o una casa vacanze sulla Costa del Sol apprezzeranno la vicinanza al mare (2,0 km) e il clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (73 km) facilita gli spostamenti. Il fatto che la casa sia pronta per essere abitata è un vantaggio per gli acquirenti che non vogliono attendere una nuova costruzione.
La villetta a schiera si distingue per una costruzione solida e buone finiture, come è tipico delle proprietà nell'urbanizzazione Doña Julia. La superficie abitabile di 211 m² è distribuita su tre livelli, compreso un seminterrato versatile. I pavimenti sono rivestiti in marmo, garantendo una superficie elegante e di facile manutenzione. Le finestre sono dotate di pre-installazione di aria condizionata, utilizzabile sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. È presente anche un camino. La cucina non è arredata, offrendo al nuovo proprietario la libertà di personalizzarla secondo le proprie preferenze. Un giardino privato e una terrazza coperta offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. È incluso un posto auto privato in garage.
La villetta a schiera a Doña Julia, Málaga, è disponibile a partire da 406.000 €. Si tratta di una proprietà completata con 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 211 m². Il prezzo si colloca nella fascia media per questo tipo di proprietà nella regione, rispetto a proprietà simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €). La disponibilità è immediata poiché la casa è pronta per essere abitata. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza e le condizioni esatte possono variare a seconda dell'equipaggiamento e della posizione all'interno del complesso.
Doña Julia a Casares, Málaga, offre un'atmosfera di vita che combina tranquillità e buona accessibilità. Il complesso stesso fa parte di una più ampia area residenziale composta principalmente da villette unifamiliari con servizi comuni. I dintorni sono caratterizzati da campi da golf e dalla vicinanza al Mediterraneo. Con 2,0 km dalla spiaggia e un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, si gode di un clima temperato con una media di 3.845 ore di sole all'anno. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati (1,8 km), farmacie (2,0 km) e ristoranti (2 in un raggio di 2 km). Un'auto è vantaggiosa per esplorare la regione, ma non indispensabile per tutte le commissioni, poiché i trasporti pubblici sono disponibili con 7 linee e 42 fermate.
Doña Julia, situata a Casares, Málaga, offre una qualità di vita caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da eccellenti opportunità ricreative. L'urbanizzazione è classificata come tale e offre un ambiente sicuro e curato. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La vicinanza immediata a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) è un grande richiamo per gli appassionati di sport. Spiagge come Playa de Casares sono a soli 2,0 km. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 2 km. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare garantisce un'aria piacevole e, a seconda dell'orientamento, viste sul mare e sulla montagna.
La posizione qui rappresentata di Doña Julia, Casares, evidenzia la vicinanza a importanti strutture ricreative. I marcatori indicano la posizione del progetto rispetto a campi da golf, spiagge e alla linea costiera, sottolineando il suo fascino per gli amanti degli sport da spiaggia e da golf.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Il comune di Casares è noto per il suo pittoresco centro storico nell'entroterra, mentre la regione costiera è caratterizzata da moderni complessi residenziali, campi da golf e porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e offerte culturali. La regione beneficia del suo buon collegamento alla rete autostradale spagnola e agli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
L'accessibilità ai principali servizi è ben garantita. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a 2,0 km, La Duquesa a 3,9 km. L'aeroporto di Málaga dista 27 km (in linea d'aria), il che è pratico per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è raccomandata per una mobilità flessibile. Sono disponibili anche i trasporti pubblici con 7 linee e 42 fermate, che consentono l'utilizzo dei collegamenti bus.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, garantendo un tempo mite e soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) garantiscono un terreno piacevole. La temperatura diurna media varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto come il golf e le visite alla spiaggia durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares e Manilva offre una selezione di spiagge facilmente accessibili. Playa de Casares si trova a 2,0 km, seguita da Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Per gli appassionati di golf, ci sono campi di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e la Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) amplia le possibilità ricreative con sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la provincia di Cadice. Il comune di Casares è noto per il suo pittoresco centro storico nell'entroterra, mentre la regione costiera è caratterizzata da moderni complessi residenziali, campi da golf e porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 7 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e offerte culturali. La regione beneficia del suo buon collegamento alla rete autostradale spagnola e agli aeroporti di Málaga e Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questa villetta a schiera a Doña Julia si posiziona in un segmento di prezzo simile o leggermente inferiore. Aby Upper, anch'essa a Estepona, offre prezzi di partenza più accessibili da 320.000 €, ma potrebbe essere più piccola o meno attrezzata. Alba Benalmadena si posiziona nella fascia di prezzo più alta da 699.000 €, rivolgendosi a un gruppo diverso di acquirenti. La proprietà offerta qui a Doña Julia si distingue per la sua vicinanza immediata a campi da golf (1,2 km dal Finca Cortesín) e spiagge (2,0 km da Playa de Casares), rendendola particolarmente attraente per un pubblico specifico. La superficie abitabile di 211 m² è considerevole per una villetta a schiera e offre molto spazio. La posizione in un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni offre sicurezza e comfort, rispetto alle ville indipendenti che possono spesso comportare costi di manutenzione più elevati.
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