تاون هاوس ساحر في المجمع السكني الحصري دونيا جوليا، بالقرب من الشاطئ وملعب الجولف. يضم المنزل غرفتي نوم و 3 حمامات ومساحة مبنية 211 متر مربع، مع حديقة خاصة وإطلالة على البحر. هذا العقار يجمع بين الراحة والرحابة والموقع المتميز، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ونوعية الحياة العالية وبيئة طبيعية رائعة. موقعه الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع توفير نمط حياة منعزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المستقل في منطقة دونيا جوليا السكنية، على مقربة من ملعب الجولف وعلى بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ. تشتهر المنطقة بمناظرها البحرية الخلابة ومحيطها الطبيعي، مما يوفر للمقيمين مزيجًا مثاليًا من البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية. القرب من المدينة يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة والراحة. غرفتي النوم الفسيحتين، كل منهما مع حمام داخلي، توفران مساحة شخصية مريحة. منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة في الطابق الأرضي، والمطبخ المجهز بالكامل، والحديقة الخاصة توفر مساحة واسعة للتجمعات العائلية والاسترخاء. يمكن تكييف الطابق السفلي حسب الحاجة ليصبح غرفة ألعاب أو صالة رياضية أو منطقة تخزين.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل المستقل وهو في حالة ممتازة. يقع في مجمع سكني مُصان جيدًا يتكون أساسًا من منازل مستقلة ويوفر خدمات مجتمعية. المنزل جاهز للسكن، مما يمنح المشترين فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور دون انتظار.
قد لا يكون هذا المنزل مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة داخلية كبيرة، حيث تقع مناطق المعيشة الرئيسية على مستويين. يوفر اتجاه المنزل الجنوبي ضوء الشمس، ولكنه قد يؤدي إلى ارتفاع درجة الحرارة خلال أشهر الصيف. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك وسائل نقل عام في الجوار، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL502672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، أو منزل عطلات عالي الجودة، فقد يكون هذا المنزل المستقل في دونيا جوليا مناسبًا لك. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي والراحة. توفر غرفتا النوم مع الحمامات الداخلية مساحة مريحة للعائلات الصغيرة. يمكن تكييف الطابق السفلي ليناسب احتياجاتك، مثل غرفة ترفيه عائلية أو صالة ألعاب رياضية. القرب من مدن مثل ماربيا وإستيپونا يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يتميز هذا المنزل المستقل بتشطيبات وتركيبات عالية الجودة. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، مما يخلق جوًا أنيقًا. تم تصنيع درابزين السلالم من مواد متينة وعالية الجودة. المنزل مجهز بنظام تكييف مركزي (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن المطبخ غير مجهز، فإن مساحته الواسعة تتيح فرصة للتخصيص بناءً على الذوق الشخصي. يحتوي المنزل أيضًا على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة.
يُعرض هذا المنزل المستقل المكون من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 406,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 211 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 حمامات وحديقة خاصة. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار وجودة البناء العالية والمرافق المقدمة، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. نظرًا لموقعه المتميز وحالته الممتازة، يمثل هذا العقار اهتمامًا كبيرًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم.
يوفر مجمع دونيا جوليا السكني أسلوب حياة هادئًا ومتميزًا، يتكون أساسًا من منازل مستقلة مع خدمات مجتمعية. يقع هذا العقار بالقرب من ماربيا، وعلى مقربة من الشواطئ وملعب فينيكا كورتيسين للجولف الشهير، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للمقيمين. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في حديقتك الخاصة أو التنزه على شاطئ كاساريس القريب. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك زيارة المراسي القريبة للاستمتاع بالحياة الساحلية أو ممارسة رياضة الجولف في أحد الملاعب. توفر المنطقة المحيطة مطاعم ومتاجر وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ساعات أشعة الشمس السنوية في المنطقة 3845 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يوفر مجمع دونيا جوليا السكني أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. المجمع نفسه مغلق، مما يوفر إحساسًا بالأمان. يقع على بعد 2.0 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، في حدود 2 كم. يوجد في المنطقة 42 محطة مواصلات عامة، مما يسهل التنقل، ولكن امتلاك سيارة سيجعل استكشاف المناطق المحيطة أكثر ملاءمة، مثل السفر إلى المطار الذي يبعد 27 كم.
يقع العقار في دونيا جوليا، ماربيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح هذه الخريطة موقع العقار، والمسافة النسبية للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار. يساعد ذلك في فهم الموقع الجغرافي للعقار وملاءمته.
تقع دونيا جوليا في منطقة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بينما توفر بيئة هادئة. إنها قريبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا (على بعد حوالي 7.4 كم) وماربيا (على بعد حوالي 73 كم). تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي وخيارات الترفيه ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع المجمع على بعد 2.0 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس، وعلى بعد 3.9 كم من ميناء لا دوكيسا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، والصيدلية على بعد 2.0 كم. للاحتياجات الطبية، يقع مركز صحي على بعد 4.0 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 73 كم في خط مستقيم. تشمل خيارات النقل العام 7 خطوط و 42 محطة، ولكن يوصى بشدة باستخدام وسيلة نقل خاصة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دونيا جوليا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة، بينما يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس مسطحة، بانحدار 0.9٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع بالشمس والنسيم البحري اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.9 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط، وأكاديمية الجولف في ألبايت ريزورت على بعد 2.6 كم. تضم المنطقة أيضًا مركزًا رياضيًا، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 2.4 كم، يوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يوفر ميناء لا دوكيسا القريب (3.6 كم) خيارات الرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في منطقة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بينما توفر بيئة هادئة. إنها قريبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا (على بعد حوالي 7.4 كم) وماربيا (على بعد حوالي 73 كم). تقدم المنطقة نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي وخيارات الترفيه ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيپونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المنزل المستقل في دونيا جوليا (ابتداءً من 406,000 يورو) سعرًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى حجمه ومرافقه. في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تستهدف شريحة أعلى، فإن العقارات في دونيا جوليا تجذب المشترين الذين يبحثون عن نفس نمط الحياة المتوسطي ولكن بميزانية محدودة. يضيف موقع دونيا جوليا بالقرب من ملعب فينيكا كورتيسين للجولف إلى جاذبيته، خاصة لعشاق الجولف. كما أن قربه من الشاطئ على بعد 2.0 كم يجعله مميزًا في المنطقة، حيث يوفر خيارًا هادئًا ومريحًا، يختلف قليلاً عن المشاريع الأخرى في وسط إستيپونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
