Ovaj projekt, smešten u ekskluzivnom stambenom naselju Doña Julia u oblasti Malage, nudi gradsku kuću sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila, izgrađenu na 211 m². Nekretnina je završena i nudi spoj udobnosti, prostranosti i privilegovane lokacije. Pozicioniran u blizini obale i golf terena, pruža pogled na more i planine, kao i lak pristup lokalnim sadržajima. Projekat se nalazi na nadmorskoj visini od 35 metara, što doprinosi mediteranskom ambijentu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanizovanom okruženju, Doña Julia, koje je blisko povezano sa obalom i golf terenima. Lokacija omogućava brz pristup plažama i gradskim sadržajima, dok je istovremeno deo mirnog stambenog kompleksa. Ova pozicija nudi ravnotežu između dostupnosti i spokojstva.
Ova gradska kuća je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže udoban životni prostor sa dobrim pristupom rekreaciji i osnovnim uslugama. Dve spavaće sobe i tri kupatila, zajedno sa prostranim dnevnim boravkom i privatnim baštom, zadovoljavaju potrebe za komforom i funkcionalnošću.
Nekretnina je završena ("gereed"), što znači da nije u fazi izgradnje. Kupci mogu useliti odmah ili je koristiti bez čekanja na završetak radova. Ovo omogućava bržu realizaciju plana o posedovanju nekretnine na Costa del Sol.
Ova nekretnina ne nudi sveobuhvatan panoramski pogled na ceo Mediteran iz svake prostorije, niti je direktno na plaži. Takođe, iako je automobil poželjan, pojedine osnovne potrebe mogu biti zadovoljene pešice, ali nije u potpunosti nezavisna od transporta za sve aktivnosti.
Ref: VL502672
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova gradska kuća je pogodan izbor za kupce koji traže drugu rezidenciju u mediteranskom klimi, sa akcentom na golf i blizinu mora. Idealna je za parove ili male porodice koje cene prostranost i udobnost, uz mogućnost korišćenja kao baza za odmor ili kao stalno prebivalište. Kupci koji preferiraju gotovu nekretninu, bez perioda čekanja na izgradnju, takođe će pronaći vrednost u ovom projektu. Oni koji žele da budu blizu turističkih sadržaja, ali u mirnom stambenom okruženju, takođe će se ovde osećati prijatno. Osobe sa posebnim interesovanjima za golf, s obzirom na blizinu više poznatih terena, kao i oni koji uživaju u aktivnostima na vodi, pronaći će ovu lokaciju atraktivnom. S obzirom na prosečnu godišnju temperaturu od 18.5°C i 5-mesečno kupališnu sezonu, odgovara i onima koji traže produženo prolećno ili jesenje vreme za uživanje na otvorenom.
Početna cena za ovu gradsku kuću je 406.000 €. Raspolaže sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila, nudeći stambeni prostor od 211 m². Cena odražava lokaciju u ekskluzivnom naselju, blizinu golf terena i mora, kao i kvalitet gradnje i završne obrade. Budući da je projekat završen, dostupnost je trenutna. Detaljnija analiza cena u poređenju sa sličnim nekretninama u regionu (kao što su Acqua Gardens u Esteponi od 418.800 € ili Aby Upper u Esteponi od 320.000 €) ukazuje na konkurentnu poziciju unutar segmenta ponude, sa rasponom cena koji varira zavisno od karakteristika, lokacije i opremljenosti pojedinačnih jedinica.
Doña Julia, smeštena u blizini Malage, predstavlja stambeno okruženje koje kombinuje blizinu mora i golf terena sa dostupnošću gradskih sadržaja. Sa nadmorskom visinom od 35 metara, nudi prijatnu klimu i umerene temperature tokom cele godine, sa prosečnih 18.5°C i oko 3,845 sunčanih sati godišnje. Okruženje karakteriše spoj urbanizovanih delova sa zelenim površinama, idealno za one koji traže mirniji tempo života, ali ne žele da budu izolovani od pogodnosti. Blizina plaža kao što su Playa de Casares (2.0 km) i La Duquesa (3.9 km), zajedno sa više golf terena u radijusu od nekoliko kilometara, čini ovo mesto atraktivnim za ljubitelje aktivnosti na otvorenom. Takođe, dostupnost osnovnih usluga poput supermarketa (1.8 km) i apoteka (2.0 km) u blizini, kao i zdravstvenih centara i škola, podržava svakodnevni život.
Život u Doña Julia, Casares, nudi spoj mirnog stambenog okruženja sa direktnim pristupom ključnim sadržajima. U neposrednoj blizini (u radijusu od 2 km) nalaze se restorani (2), apoteka (1), banka (1) i kafići (2), što olakšava svakodnevne potrebe. Škole, uključujući 7 osnovnih i 3 srednje škole, nalaze se na razumnom rastojanju, kao i zdravstveni centri. Okruženje je urbanizovano, ali zadržava osećaj povezanosti sa prirodom zahvaljujući blizini golf terena i plaža. Lokacija je pogodna za one koji traže stabilnu klimu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i dugim periodom sunčanih dana. Infrastruktura javnog prevoza sa 7 linija i 42 stanice je prisutna, ali posedovanje automobila olakšava pristup udaljenijim destinacijama i većoj ponudi usluga.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta Doña Julia u odnosu na obalu, glavne puteve i obližnje gradove. Istaknute su ključne tačke poput plaža, golf terena i aerodroma, pružajući vizuelni pregled geografskog položaja i dostupnosti ključnih pogodnosti.
Doña Julia se nalazi u provinciji Malaga, na južnoj obali Španije, poznatoj kao Costa del Sol. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km zapadno) i Marbella (oko 40 km istočno). Blizina aerodroma Malaga (AGP) na oko 73 km čini ga lako dostupnim za međunarodne putnike. Ova centralna lokacija unutar Costa del Sol omogućava lak pristup širokom spektru turističkih atrakcija, kulturnih znamenitosti i ugostiteljskih objekata, dok istovremeno nudi mirnije okruženje od većih urbanih centara.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je 2.0 km, dok je plaža La Duquesa na 3.9 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 73 km, a aerodrom Gibraltar (GIB) oko 28 km. Centar grada sa supermarketima i apotekama je na oko 1.8 km, a bolnica na 4.0 km. Golf entuzijasti imaju više opcija u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) i Estepona Golf (3.3 km). Dostupnost javnog prevoza sa 42 stanice u blizini pruža osnovnu mobilnost, ali automobil je preporučen za potpunu iskoristivost svih pogodnosti i istraživanje regiona.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i oko 3,845 sunčanih sati godišnje, što je čini idealnim mestom za život tokom cele godine. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 27°C leti. Kupališna sezona traje otprilike 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Projekat se nalazi na nadmorskoj visini od 35 metara, sa blagim nagibom ka moru od 0.9%, što doprinosi prijatnom osećaju i lakšem pristupu plažama. Blizina obale obezbeđuje osvežavajući povetarac, dok udaljenost od planina nudi panoramske poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Casares (2.0 km) i La Duquesa (3.9 km), obe dostupne za uživanje u suncu i moru. Za golfere, Finca Cortesín Golf Club je na samo 1.2 km, a tu su i Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) i Estepona Golf (3.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 2.4 km. Postoji i nudistička plaža Play Costa Natura (4.5 km) za one koji traže alternativne opcije.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u provinciji Malaga, na južnoj obali Španije, poznatoj kao Costa del Sol. Pozicioniran je između većih gradova kao što su Estepona (oko 15 km zapadno) i Marbella (oko 40 km istočno). Blizina aerodroma Malaga (AGP) na oko 73 km čini ga lako dostupnim za međunarodne putnike. Ova centralna lokacija unutar Costa del Sol omogućava lak pristup širokom spektru turističkih atrakcija, kulturnih znamenitosti i ugostiteljskih objekata, dok istovremeno nudi mirnije okruženje od većih urbanih centara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ovaj projekat u Doña Julia nudi konkurentnu cenu od 406.000 € za gradsku kuću od 211 m². Acqua Gardens u Esteponi, na primer, počinje od 418.800 € za sličan tip nekretnine, dok Aby Upper, takođe u Esteponi, nudi nižu početnu cenu od 320.000 € ali verovatno sa drugačijim karakteristikama ili veličinom. Alba Benalmadena je znatno skuplja, sa početnom cenom od 699.000 €, što ukazuje na raznolikost tržišta u pogledu cena i lokacija. Prednost Doña Julia leži u kombinaciji ekskluzivnog okruženja, blizine vrhunskih golf terena poput Finca Cortesín (1.2 km) i relativno kratke udaljenosti do plaža kao što su Playa de Casares (2.0 km). Dok su neki delovi Costa del Sol poznati po velikim urbanizacijama i gužvi, Doña Julia nudi više stambeni i mirniji ambijent, što može biti privlačno za kupce koji traže ravnotežu između pristupačnosti i spokoja. Lokacija je takođe povoljna u smislu dostupnosti aerodroma Malaga (73 km), što je ključni faktor za međunarodne kupce, iako je aerodrom Gibraltar (28 km) bliži.
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podacima potkrepljene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
