डोन्या जूलिया में बिक्री के लिए टाउनहाउस, मलागा

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह टाउनहाउस डोन्या जूलिया के आवासीय क्षेत्र में, गोल्फ कोर्स के ठीक बगल में और समुद्र तट से केवल 2.2 किमी की दूरी पर स्थित है। यह क्षेत्र अपने सुंदर समुद्री दृश्यों और प्राकृतिक परिवेश के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक खेल के मैदान और भूमध्यसागरीय परिदृश्य का आदर्श मिश्रण प्रदान करता है। शहर से निकटता दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उच्च जीवन गुणवत्ता और सुविधा की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। प्रत्येक संलग्न बाथरूम के साथ दो विशाल शयनकक्ष, आरामदायक निजी स्थान प्रदान करते हैं। पहली मंजिल पर उज्ज्वल बैठक-भोजन कक्ष, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और निजी बगीचा पारिवारिक समारोहों और विश्राम के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। तहखाने को आवश्यकतानुसार खेल कक्ष, जिम या भंडारण क्षेत्र के रूप में अनुकूलित किया जा सकता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह टाउनहाउस पूरी तरह से निर्मित है और उत्कृष्ट स्थिति में है। यह एक अच्छी तरह से बनाए रखा आवासीय परिसर में स्थित है, जो मुख्य रूप से अलग-अलग घरों से बना है और सामुदायिक सेवाएं प्रदान करता है। घर रहने के लिए तैयार है, जिससे खरीदारों को बिना किसी प्रतीक्षा के तुरंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने का अवसर मिलता है।

ध्यान दें

यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जिन्हें बहुत अधिक इनडोर स्थान की आवश्यकता होती है, क्योंकि मुख्य रहने वाले क्षेत्र दो स्तरों पर फैले हुए हैं। घर का दक्षिण मुखी होना, हालांकि धूप प्रदान करता है, गर्मियों के महीनों के दौरान ओवरहीटिंग का कारण बन सकता है। इसके अतिरिक्त, पास में सार्वजनिक परिवहन होने के बावजूद, कार का मालिक होना यात्रा और आसपास के क्षेत्र की खोज को काफी आसान बना देगा।

लाइफस्टाइल और आसपास

यदि आप गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के पास एक स्थायी निवास, या एक गुणवत्तापूर्ण अवकाश गृह की तलाश कर रहे हैं, तो डोन्या जूलिया में यह टाउनहाउस आपके लिए उपयुक्त हो सकता है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांति, प्राकृतिक सुंदरता और सुविधा को महत्व देते हैं। संलग्न बाथरूम वाले दो शयनकक्ष छोटे परिवारों के लिए आरामदायक स्थान प्रदान करते हैं। तहखाने को आपकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है, जैसे कि पारिवारिक मनोरंजन कक्ष या जिम। मारबेला और एस्टेपोना जैसे शहरों से निकटता, शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहने वालों के लिए इसे एक आदर्श विकल्प बनाती है।

निर्माण गुणवत्ता

इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और फिटिंग हैं। इंटीरियर संगमरमर के फर्श से सुसज्जित हैं, जो एक सुरुचिपूर्ण वातावरण बनाते हैं। सीढ़ी की रेलिंग उच्च गुणवत्ता वाली, टिकाऊ सामग्री से बनी है। घर में साल भर आराम के लिए एक केंद्रीकृत एयर कंडीशनिंग प्रणाली (गर्म/ठंडा) है। हालांकि रसोई पूरी तरह से सुसज्जित नहीं है, इसका विशाल स्थान व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार अनुकूलन का अवसर प्रदान करता है। घर में पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करने वाले अंतर्निर्मित वार्डरोब भी हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह 2 बेडरूम वाला टाउनहाउस €406,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया गया है। 211 वर्ग मीटर की संपत्ति में 3 बाथरूम और एक निजी बगीचा शामिल है। कीमत संपत्ति के विशेषाधिकार प्राप्त स्थान, उच्च निर्माण गुणवत्ता और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता सहित प्रदान की जाने वाली सुविधाओं को दर्शाती है। इसके उत्कृष्ट स्थान और उत्कृष्ट स्थिति के कारण, यह संपत्ति अवकाश गृह या स्थायी निवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण रुचि पैदा करती है।

€406,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

211 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

डोन्या जूलिया आवासीय परिसर एक शांत और प्रतिष्ठित पड़ोस का प्रतिनिधित्व करता है, जो मुख्य रूप से सामुदायिक सेवाओं के साथ अलग-अलग घरों से बना है। मारबेला के पास, समुद्र तटों और प्रसिद्ध फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब के करीब स्थित, यह क्षेत्र निवासियों के लिए विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। हर सुबह, आप अपने निजी बगीचे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं या पास के कासारेस समुद्र तट पर टहल सकते हैं। दोपहर में, आप तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए पास के मरीना की यात्रा कर सकते हैं या किसी एक गोल्फ कोर्स में खेल सकते हैं। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसियां हैं जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3,845 घंटे की धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाती है।

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लोकेशन और आसपास: Doña Julia

आसपास और सुविधाएं

डोन्या जूलिया आवासीय परिसर एक शांत और सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। परिसर स्वयं सुरक्षित है, जो सुरक्षा की भावना प्रदान करता है। यह प्लाया डे कासारेस जैसे समुद्र तटों से केवल 2.0 किमी दूर स्थित है, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श बनाता है। गोल्फ के शौकीन लोग फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से केवल 1.2 किमी की दूरी पर स्वर्ग पाएंगे। सुपरमार्केट और फार्मेसियों जैसी दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाएं 2 किमी के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र में 42 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जिससे गतिशीलता आसान हो जाती है, लेकिन एक कार रखने से 27 किमी दूर हवाई अड्डे की यात्रा जैसी आसपास के क्षेत्र की खोज में काफी आसानी होगी।

मैप और लोकेशन

यह संपत्ति डोन्या जूलिया, मारबेला में स्थित है, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के पास है। यह नक्शा संपत्ति का स्थान और आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और हवाई अड्डे तक इसकी सापेक्ष दूरी को दर्शाता है। यह संपत्ति के भौगोलिक स्थान और सुविधा को समझने में मदद करता है।

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

प्रकृति और जलवायु

Cozy beachfront apartment with ocean view, balcony, and modern amenities.

डोन्या जूलिया क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप होती है। इसका मतलब है कि साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो सुखद दृश्य प्रस्तुत करता है, और दक्षिण दिशा प्रचुर मात्रा में धूप सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। इलाका समतल है, केवल 0.9% ढलान के साथ, जो समुद्र तटों तक पहुंच को आसान बनाता है और धूप और हल्की समुद्री हवा का आनंद लेने की अनुमति देता है।

3845 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.5°C वार्षिक औसत तापमान

35m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	11.7°C	98 mm
फरवरी	12.1°C	97 mm
मार्च	14.2°C	89 mm
अप्रैल	16.0°C	60 mm
मई	17.9°C	46 mm
जून	22.4°C	13 mm
जुलाई	26.5°C	0 mm
अगस्त	26.9°C	3 mm
सितंबर	23.1°C	22 mm
अक्टूबर	19.2°C	78 mm
नवंबर	15.1°C	124 mm
दिसंबर	12.3°C	106 mm

सारांश

डोन्या जूलिया के विशिष्ट क्षेत्र में एक आकर्षक टाउनहाउस, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब।
2 बेडरूम, 3 बाथरूम और 211 वर्ग मीटर रहने की जगह, निजी बगीचे के साथ।
समुद्र और पहाड़ों के शानदार दृश्यों के साथ उत्कृष्ट स्थान, सुपरमार्केट और फार्मेसियों से केवल 2 किमी दूर।
तैयार और रहने के लिए तैयार, अवकाश गृह या स्थायी निवास के लिए आदर्श।
औसत 3,845 घंटे की धूप प्रति वर्ष और 18.5 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ सुखद जलवायु।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, डोन्या जूलिया में यह टाउनहाउस (€406,000 से) विशेष रूप से इसके आकार और सुविधाओं को देखते हुए प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है। जबकि Alba Benalmadena (€699,000 से) उच्च-अंत खंड को लक्षित करता है, डोन्या जूलिया की संपत्तियां एक सीमित बजट के साथ समान भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करती हैं। फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब के पास डोन्या जूलिया का स्थान, विशेष रूप से गोल्फ के शौकीनों के लिए, इसकी अपील को बढ़ाता है। इसके अलावा, समुद्र तट से 2.0 किमी की दूरी इसे क्षेत्र में अलग करती है, एस्टेपोना के केंद्र में अन्य विकासों से थोड़ा अलग, एक शांत और सुविधाजनक विकल्प प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या डोन्या जूलिया क्षेत्र साल भर रहने योग्य वातावरण प्रदान करता है, या यह मुख्य रूप से एक अवकाश क्षेत्र है?

डोन्या जूलिया क्षेत्र स्थायी निवासियों और अवकाश चाहने वालों दोनों को आकर्षित करता है। साल भर हल्का जलवायु, सुविधाजनक सुविधाएं और शहरी केंद्रों से निकटता इसे साल भर रहने के लिए उपयुक्त बनाती है। कई परिसरों, जैसे कि यह, में सामुदायिक सेवाएं होती हैं जो स्थायी निवासियों की जरूरतों को पूरा करती हैं।

डोन्या जूलिया से मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक परिवहन पहुंच कैसी है?

डोन्या जूलिया मलागा हवाई अड्डे (AGP) से सीधी रेखा में लगभग 73 किमी दूर है। यातायात की स्थिति के आधार पर कार से यात्रा में आमतौर पर लगभग 50-60 मिनट लगते हैं। आसान आवागमन के लिए कार किराए पर लेने की सलाह दी जाती है।

इस टाउनहाउस की ऊर्जा दक्षता क्या है?

विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग प्रदान नहीं की गई है। हालांकि, संपत्ति में प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) है और यह दक्षिण की ओर है, जो प्राकृतिक प्रकाश और हीटिंग में योगदान कर सकता है।

डोन्या जूलिया क्षेत्र में वर्तमान बाजार के रुझान क्या हैं?

डोन्या जूलिया क्षेत्र को मारबेला क्षेत्र में एक आकर्षक क्षेत्र के रूप में पहचाना गया है, विशेष रूप से गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के पास रहने को प्राथमिकता देने वालों के लिए। यह क्षेत्र पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है और अपने विशेषाधिकार प्राप्त स्थान और जीवन शैली के कारण अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आकर्षक है।

डोन्या जूलिया के पास खाने-पीने और खरीदारी के क्या विकल्प हैं?

2 किमी के दायरे में, 2 रेस्तरां और 2 कैफे हैं। एक सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है, और एक फार्मेसी 2.0 किमी दूर है। पास के शहर अधिक विस्तृत रेस्तरां और दुकानों की पेशकश करते हैं।

खरीद मूल्य के अलावा मुझे किन अन्य लागतों पर विचार करना चाहिए?

खरीद मूल्य (€406,000) के अलावा, आपको खरीद कर (आमतौर पर 7-10%), नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क और संभावित बंधक लागतों पर विचार करना होगा। इसके अलावा, वार्षिक संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो) और उपयोगिता लागत (पानी, बिजली, गैस) होगी।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आम तौर पर निम्नलिखित चरण शामिल होते हैं: अपने बजट और वित्तपोषण का निर्धारण करना, संपत्ति ढूंढना, विक्रेता को प्रस्ताव प्रस्तुत करना, खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करना, उचित परिश्रम करना, अंतिम स्वामित्व विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और इसे पंजीकृत करना, और करों का भुगतान करना।

डोन्या जूलिया से आस-पास के समुद्र तटों की दूरी कितनी है?

डोन्या जूलिया प्लाया डे कासारेस से लगभग 2.0 किमी, प्लाया डे मनिसेवा से लगभग 2.6 किमी और ला डुकेसा समुद्र तट से 3.9 किमी दूर है।

समुद्र तट की दूरी	3.9 km
Gibraltar (GIB)	28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	73 km

डोन्या जूलिया में बिक्री के लिए टाउनहाउस, मलागा