Descubra esta encantadora casa geminada no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, em Casares, Málaga. Esta propriedade combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e um ambiente natural invejável. A casa distribui-se por três níveis, oferecendo um amplo espaço versátil na cave e um jardim privado que cria áreas exteriores exclusivas para a família. O complexo está dividido em várias urbanizações fechadas, compostas principalmente por moradias unifamiliares com serviços comunitários. A sua proximidade a campos de golfe e ao mar torna-a uma residência particularmente atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada localiza-se em Doña Julia, Casares, nas proximidades da costa e com comodidades diárias ao alcance. Situa-se a apenas 2,0 km da Playa de Casares e 2,6 km da Playa de Manilva. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) é um ponto positivo.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam um ambiente residencial tranquilo, mas que desejam um bom acesso a comodidades como supermercados (1,8 km) e o hospital (4,0 km). Os dois quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias pequenas ou casais que recebam convidados.
A casa geminada oferecida já está concluída ('Gereed'). Isto significa que não há tempos de espera relacionados com a construção ou acabamento. A propriedade está, portanto, disponível para ocupação imediata, o que é uma vantagem significativa para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
Esta casa geminada não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não é independente, mas faz parte de uma urbanização fechada. Não inclui piscina privada, nem climatização integrada em todas as áreas, embora a pré-instalação esteja presente. A cozinha não está equipada.
Ref: VL502672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa geminada é adequada para compradores que procuram uma zona residencial tranquila perto da costa e de campos de golfe, mas que também valorizam uma boa acessibilidade. É ideal para casais ou famílias pequenas que preferem um complexo residencial fechado com serviços comunitários. A localização em Doña Julia torna-a atraente para golfistas, pois vários campos de renome estão nas imediações. Pessoas que procuram uma segunda casa ou uma casa de férias na Costa del Sol também apreciarão a proximidade do mar (2,0 km) e o clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (73 km) facilita as viagens. O facto de a casa estar pronta a habitar é uma vantagem para compradores que não querem esperar por uma nova construção.
A casa geminada caracteriza-se por uma construção sólida e bons acabamentos, como é habitual nas propriedades da urbanização Doña Julia. A área habitacional de 211 m² distribui-se por três níveis, incluindo uma cave versátil. Os pavimentos são revestidos a mármore, proporcionando uma superfície elegante e de fácil manutenção. As janelas estão equipadas com pré-instalação de ar condicionado, que pode ser utilizado tanto para aquecimento como para refrigeração. Existe também uma lareira. A cozinha não está equipada, o que permite ao novo proprietário personalizá-la de acordo com as suas preferências. Um jardim privado e um terraço coberto oferecem espaço de vida exterior adicional. Um lugar de garagem privado está incluído.
A casa geminada em Doña Julia, Málaga, está disponível a partir de 406.000 €. É uma propriedade concluída com 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 211 m². O preço situa-se no segmento médio para este tipo de propriedade na região, comparado com propriedades semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). A disponibilidade é imediata, pois a casa está pronta a habitar. O preço indicado é um preço de partida, e as condições exatas podem variar dependendo do equipamento e localização dentro do complexo.
Doña Julia em Casares, Málaga, oferece uma atmosfera de vida que combina tranquilidade com boa acessibilidade. O próprio complexo faz parte de uma área residencial maior, composta principalmente por moradias unifamiliares com serviços comuns. Os arredores são caracterizados por campos de golfe e a proximidade ao Mediterrâneo. Com 2,0 km até à praia e uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, desfruta-se de um clima ameno com uma média de 3.845 horas de sol por ano. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a supermercados (1,8 km), farmácias (2,0 km) e restaurantes (2 num raio de 2 km). Um carro é vantajoso para explorar a região, mas não indispensável para todas as compras, pois os transportes públicos estão disponíveis com 7 linhas e 42 paragens.
Doña Julia, localizada em Casares, Málaga, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela sua proximidade à costa e excelentes oportunidades de lazer. A urbanização é classificada como tal e proporciona um ambiente seguro e bem cuidado. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre. A proximidade imediata a campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) é um grande atrativo para os entusiastas do desporto. Praias como a Playa de Casares estão a apenas 2,0 km. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 2 km. A altitude de 35 metros acima do nível do mar proporciona um ar agradável e, dependendo da orientação, vistas para o mar e para a montanha.
A localização aqui representada de Doña Julia, Casares, destaca a proximidade a importantes instalações de lazer. Os marcadores indicam a posição do projeto em relação a campos de golfe, praias e à linha costeira, sublinhando o seu apelo para os amantes de desportos de praia e de golfe.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. O município de Casares é conhecido pela sua pitoresca cidade velha no interior, enquanto a região costeira é caracterizada por modernos complexos residenciais, campos de golfe e portos de recreio. A proximidade a cidades maiores como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 30 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços, lojas e ofertas culturais. A região beneficia da sua boa ligação à rede de autoestradas espanholas e aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
O acesso às principais comodidades está bem assegurado. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a 2,0 km, e La Duquesa a 3,9 km. O aeroporto de Málaga fica a 27 km (em linha reta), o que é prático para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão localizados num raio de 2 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para mobilidade flexível. Os transportes públicos também estão disponíveis com 7 linhas e 42 paragens, permitindo a utilização de ligações de autocarro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, garantindo um tempo ameno e soalheiro durante a maior parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,9%) garantem um terreno agradável. A temperatura média diurna varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre, como golfe e visitas à praia durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares e Manilva oferece uma seleção de praias de fácil acesso. A Playa de Casares fica a 2,0 km, seguida pela Playa de Manilva (2,6 km) e La Duquesa (3,9 km). Para os entusiastas do golfe, existem campos de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e a Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) nas imediações. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) amplia as possibilidades de lazer com desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) completam a oferta para os residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a província de Cádis. O município de Casares é conhecido pela sua pitoresca cidade velha no interior, enquanto a região costeira é caracterizada por modernos complexos residenciais, campos de golfe e portos de recreio. A proximidade a cidades maiores como Estepona (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 30 km) oferece acesso a uma gama mais vasta de serviços, lojas e ofertas culturais. A região beneficia da sua boa ligação à rede de autoestradas espanholas e aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), esta casa geminada em Doña Julia situa-se num segmento de preço semelhante ou ligeiramente inferior. Aby Upper, também em Estepona, oferece preços de entrada mais acessíveis a partir de 320.000 €, mas pode ser mais pequena ou menos equipada. Alba Benalmadena posiciona-se no segmento de preço mais elevado a partir de 699.000 €, dirigindo-se a um grupo de compradores diferente. A propriedade oferecida aqui em Doña Julia destaca-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe (1,2 km do Finca Cortesín) e praias (2,0 km da Playa de Casares), o que a torna especialmente atrativa para um público específico. A área habitacional de 211 m² é considerável para uma casa geminada e oferece muito espaço. A localização numa urbanização estabelecida com serviços comunitários proporciona segurança e conforto, em comparação com vilas independentes que muitas vezes podem ter custos de manutenção mais elevados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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