Entdecken Sie dieses attraktive Reihenhaus in der Wohnanlage Doña Julia in Casares, Málaga. Diese Immobilie kombiniert Komfort und eine privilegierte Lage, ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine beneidenswerte natürliche Umgebung suchen. Das Haus bietet auf drei Ebenen viel Platz und verfügt über einen privaten Garten, der exklusive Außenbereiche für die Familie schafft. Die Anlage ist in mehrere geschlossene Wohnkomplexe unterteilt, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit Gemeinschaftsdiensten bestehen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer macht diese Residenz besonders attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Doña Julia, Casares, in unmittelbarer Nähe zur Küste und mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es liegt nur 2,0 km von Playa de Casares und 2,6 km von Playa de Manilva entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) ist ein weiterer Pluspunkt.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,8 km) und dem Krankenhaus (4,0 km) wünschen. Die zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten.
Das angebotene Reihenhaus ist bereits fertiggestellt ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Baufortschritt oder die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie kann somit kurzfristig bezogen werden, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein wesentlicher Vorteil ist.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht freistehend, sondern Teil einer geschlossenen Wohnanlage. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie eine integrierte Klimaanlage in allen Bereichen, obwohl die Vorinstallation vorhanden ist. Die Küche ist nicht ausgestattet.
Ref: VL502672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage nahe der Küste und Golfplätzen suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine abgeschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsdiensten bevorzugen. Die Lage in Doña Julia macht es attraktiv für Golfer, da sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol suchen, werden die Nähe zum Meer (2,0 km) und das milde Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (73 km) erleichtert die Anreise. Die bezugsfertige Natur des Hauses ist ein Vorteil für Käufer, die nicht auf einen Neubau warten möchten.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus, wie es für Immobilien in der Wohnanlage Doña Julia üblich ist. Die Wohnfläche von 211 m² verteilt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, der vielseitig nutzbar ist. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Fenster sind mit vorinstallierter Klimaanlage ausgestattet, die sowohl für Heizung als auch Kühlung genutzt werden kann. Kamine sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist nicht ausgestattet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein privater Garten und eine überdachte Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein privater Garagenstellplatz ist vorhanden.
Das Reihenhaus in Doña Julia, Málaga, ist ab einem Preis von €406.000 verfügbar. Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 211 m². Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für diese Art von Immobilien in der Region, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000). Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da das Haus bezugsfertig ist. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, und die genauen Konditionen können je nach Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren.
Doña Julia in Casares, Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Anlage selbst ist Teil eines größeren Wohngebiets, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern mit gemeinschaftlichen Diensten besteht. Die umliegende Gegend ist von Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer geprägt. Mit 2,0 km zum Strand und einer Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel genießt man hier ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten (1,8 km), Apotheken (2,0 km) und Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) erleichtert. Ein Auto ist vorteilhaft für die Erkundung der Region, aber nicht für alle Besorgungen zwingend erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 42 Haltestellen verfügbar sind.
Doña Julia, gelegen in Casares, Málaga, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zur Küste und exzellente Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Wohnanlage ist als 'Urbanisation' klassifiziert und bietet eine sichere und gepflegte Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) ist ein Hauptanziehungspunkt für Sportbegeisterte. Strände wie Playa de Casares sind nur 2,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb von 2 km erreichbar. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luft und, je nach Ausrichtung, für Meer- und Bergblick.
Die hier dargestellte Lage von Doña Julia, Casares, hebt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen hervor. Die Markierung zeigt die Position des Projekts im Verhältnis zu Golfplätzen, Stränden und der Küstenlinie, was die Attraktivität für Liebhaber von Strand- und Golfsport unterstreicht.
Doña Julia befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde Casares ist bekannt für ihre malerische Altstadt im Landesinneren, während die Küstenregion von modernen Wohnanlagen, Golfplätzen und Yachthäfen geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an das spanische Autobahnnetz und die Flughäfen von Málaga und Gibraltar.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist 2,0 km entfernt, La Duquesa ist 3,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 27 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende praktisch ist. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl für flexiblen Transport ein Auto empfohlen wird. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 42 Haltestellen ebenfalls vorhanden, was die Nutzung von Busverbindungen ermöglicht.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was einem milden und sonnigen Wetter über einen Großteil des Jahres entspricht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,9%) sorgen für ein angenehmes Terrain. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Strandbesuche während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares und Manilva bietet eine Auswahl an Stränden, die schnell erreichbar sind. Playa de Casares liegt 2,0 km entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (2,6 km) und La Duquesa (3,9 km). Für Golfenthusiasten gibt es erstklassige Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und die Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) runden das Angebot für aktive Bewohner ab.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia befindet sich in einer strategisch günstigen Lage an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde Casares ist bekannt für ihre malerische Altstadt im Landesinneren, während die Küstenregion von modernen Wohnanlagen, Golfplätzen und Yachthäfen geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 7 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Region profitiert von ihrer guten Anbindung an das spanische Autobahnnetz und die Flughäfen von Málaga und Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), liegt dieses Reihenhaus in Doña Julia preislich im ähnlichen bis leicht darunter liegenden Segment. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, bietet günstigere Einstiegspreise ab €320.000, ist aber möglicherweise kleiner oder weniger gut ausgestattet. Alba Benalmadena positioniert sich im höheren Preissegment ab €699.000 und spricht eine andere Käufergruppe an. Die hier angebotene Immobilie in Doña Julia zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Golfplätzen (1,2 km zur Finca Cortesín) und Stränden (2,0 km zum Playa de Casares) aus, was sie für eine spezifische Zielgruppe besonders attraktiv macht. Die Wohnfläche von 211 m² ist für ein Reihenhaus beachtlich und bietet viel Raum. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftsdiensten bietet Sicherheit und Komfort, verglichen mit freistehenden Villen, die oft höhere Instandhaltungskosten verursachen können.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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