اكتشف هذا المنزل الساحر الواقع في المجمع السكني الحصري دونيا جوليا، في كاساريس، مالاغا. إنه عقار يجمع بين الراحة والاتساع والموقع المتميز، وهو مثالي لمن يبحثون عن الهدوء وجودة الحياة وبيئة طبيعية تبعث على الحسد. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق. يوفر الطابق السفلي مساحة كبيرة ومتعددة الاستخدامات يمكن تكييفها كغرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة تخزين. يتميز الطابق الأرضي بغرفة معيشة وتناول طعام مشرقة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وحمام ضيف، بالإضافة إلى شرفة مغطاة أو تراس مثالي للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم فسيحتان، لكل منهما إمكانية الوصول إلى حمامين كاملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة دونيا جوليا السكنية الراقية، بالقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يوفر موقعه المتميز وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والملاعب، بالإضافة إلى مناظر خلابة للبحر، مما يجمع بشكل مثالي بين البيئة الرياضية والمناظر الطبيعية المتوسطية.
تم تصميم منازل التاون هاوس لتلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث توفر مساحات معيشة واسعة، وضوء طبيعي وفير، ومساحة مرنة في الطابق السفلي يمكن تكييفها لتناسب الاحتياجات الفردية. تضمن غرفتا النوم الملحقتان بالحمام الخصوصية والراحة.
العقار جاهز وجاهز للانتقال، ويمثل تطويرًا ناضجًا في مجمع دونيا جوليا السكني. كجزء من البناء الحالي، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري ويتميز بجودة بناء تم التحقق منها.
لا يوفر هذا العقار مساحة إضافية في الطابق السفلي، وعلى الرغم من وجود طابق سفلي، إلا أن وظيفته الأساسية هي كمساحة مرنة. يفتقر العقار إلى المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو المسبح أو المطعم، ويباع غير مفروش.
يعد هذا التاون هاوس مثاليًا للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة هادئ على كوستا ديل سول. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ، دون المساومة على الراحة اليومية. توفر مساحة الطابق السفلي المرنة إمكانية التخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية، سواء كانت مكتبًا منزليًا أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. يجعله موقعه المتميز، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا (27 كم) والشواطئ (2.0 كم)، مثاليًا للمسافرين المتكررين أو عشاق الأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من المدينة (1.8 كم) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
يتميز التصميم الداخلي للتاون هاوس بجودته وتصميمه المتميز. يتميز المنزل بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف مسبق التركيب (بارد/ساخن)، مما يضمن الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب مدفأة، مما يضيف الدفء والأجواء إلى منطقة المعيشة. يوفر المنزل خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. في حين أن المطبخ غير مجهز، إلا أنه يوفر مساحة وظيفية حديثة. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة أماكن ممتازة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 372,000 يورو، ويوفر 211 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك غرفتي نوم وثلاثة حمامات. موقعه في دونيا جوليا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مع إطلالات على البحر، يجعله عرضًا جذابًا في المنطقة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإنه يقدم قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن السكن الفوري أو فرصة استثمارية. تتماشى نقطة السعر هذه مع نطاق أسعار العقارات المماثلة في المنطقة.
يتميز نمط الحياة في دونيا جوليا بالهدوء والراحة. يمكنك شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد 1.8 كم وتناول الطعام في أحد المطعمين أو المقهيين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يخدم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر دعمًا شاملاً للعائلات والأفراد. الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم) على مقربة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. يوجد في المنطقة 42 محطة مواصلات عامة تخدم 7 خطوط؛ في حين أن امتلاك سيارة يعد أمرًا مناسبًا، يمكن إنجاز العديد من المهام اليومية في نطاق المشي.
توفر بيئة دونيا جوليا نمط حياة هادئ ولكنه مريح. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس (2.0 كم)، والذي يتميز بمنحدر لطيف لسهولة الوصول. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. تشمل المرافق ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي شامل مع 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر دعمًا شاملاً للمقيمين.
توضح الخريطة موقع دونيا جوليا، وهي منطقة سكنية في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول.
تقع دونيا جوليا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يحقق توازنًا بين البيئة الهادئة والمدن المحيطة النابضة بالحياة. إنه قريب من إستيبونا، وهي مدينة تشتهر بشواطئها وبلدتها القديمة الساحرة، على بعد حوالي 7.3 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وكاساريس، مما يوفر ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى اقتصاد المنطقة المستقر. تشير 344 معاملة عقارية إلى نشاط السوق المحلي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. إنه على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). تقع الشواطئ على بعد 2.0 كم، وتقع المراكز البحرية الرئيسية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم. تضم المنطقة أيضًا 7 خطوط نقل عام و 42 محطة حافلات؛ في حين أن امتلاك سيارة يعتبر مريحًا، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف للأرض، ويتميز الشاطئ بانحدار 0.9٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للنزهات المريحة. تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك لا دوكيسا (3.9 كم) وبلاي كوستا ناتورا (4.5 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (3.9 كم) وشاطئ بلاي كوستا ناتورا (للعراة) (4.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط، وأكاديمية الجولف البايت ريزورت على بعد 2.6 كم، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من الموانئ البحرية، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 3.6 كم، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الترفيه. يوفر مركز لاس فينياس الرياضي (2.4 كم) المزيد من الخيارات لعشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يحقق توازنًا بين البيئة الهادئة والمدن المحيطة النابضة بالحياة. إنه قريب من إستيبونا، وهي مدينة تشتهر بشواطئها وبلدتها القديمة الساحرة، على بعد حوالي 7.3 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وكاساريس، مما يوفر ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى اقتصاد المنطقة المستقر. تشير 344 معاملة عقارية إلى نشاط السوق المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL523922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم تاون هاوس Doña Julia خيارًا تنافسيًا بسعر يبدأ من 372,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens لها سعر أعلى، إلا أنها توفر عادةً وسائل راحة وتصميمات أكثر حداثة. Aby Upper بسعر أقل، ولكن قد يكون لها مساحة أقل أو وسائل راحة أقل. يمثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) مستوى مختلفًا من السوق المتميز في المنطقة، حيث يقدم مساحة أكبر ووسائل راحة فاخرة. يتميز عقار Doña Julia بموقعه الممتاز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الراحة والسعر ونمط الحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي النموذجي لكوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
