Το Doña Julia, στην περιοχή Casares της Μάλαγα, παρουσιάζει μια ευκαιρία για την απόκτηση κατοικίας τύπου townhouse. Αυτή η κατοικία, με συνολική δομημένη επιφάνεια 211 m², προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, ενώ η ανάπτυξη βρίσκεται σε μια οργανωμένη αστικοποιημένη περιοχή. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει ήδη πραγματοποιηθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην Doña Julia, μια αστικοποιημένη περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ με την προσβασιμότητα στην ακτή. Η απόσταση από την θάλασσα και οι πανοραμικές θέες υποδηλώνουν μια σύνδεση με το Μεσογειακό τοπίο, ενώ η χωροθέτηση εντός μιας οργανωμένης κοινότητας προσφέρει ένα συγκεκριμένο πλαίσιο διαβίωσης.
Η διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και τον ημιώροφο, απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και ιδιωτικούς χώρους. Η δυνατότητα προσαρμογής του ημιώροφου για διάφορες χρήσεις (παιχνίδια, γυμναστήριο, αποθήκευση) ανταποκρίνεται σε μεταβαλλόμενες οικιακές ανάγκες.
Η παρούσα κατοικία έχει ολοκληρωθεί, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή αναμονής για παράδοση. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) επιτρέπει την άμεση μεταβίβαση και χρήση, αφαιρώντας την αβεβαιότητα των χρονοδιαγραμμάτων ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλία, ούτε περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα. Δεν διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα εκ κατασκευής, ούτε έπιπλα, αφήνοντας αυτές τις επιλογές στον αγοραστή. Η θέρμανση/ψύξη είναι προεγκατεστημένη, αλλά η τελική ρύθμιση απαιτεί ενέργειες.
Αυτό το townhouse στην Doña Julia, Málaga, είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol με έμφαση στην εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και την θάλασσα, χωρίς όμως να βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Ιδανικό για άτομα ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν τη δομημένη ζωή σε αστικοποιημένη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες εντός 2 χιλιομέτρων, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, μαζί με τον ιδιωτικό κήπο και τον ευέλικτο χώρο στον ημιώροφο, προσφέρεται για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις ανάγκες τους, είτε για μόνιμη διαβίωση, είτε για εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η άμεση διαθεσιμότητα λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό που προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν οργανωμένο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) είναι προεγκατεστημένος, επιτρέποντας τη ρύθμιση της θερμοκρασίας εσωτερικά. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει πρόσθετη θέρμανση και ατμοσφαιρικό στοιχείο. Η κουζίνα δεν είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται, παρέχοντας στον αγοραστή την ευελιθία να διαμορφώσει αυτούς τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και το στυλ. Η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει προσεγμένη συντήρηση ή κατασκευή.
Η τιμή έναρξης για αυτό το townhouse στην Doña Julia, Málaga, ορίζεται στα €372,000. Η τιμολόγηση αντανακλά τα 211 m² δομημένης επιφάνειας, τα 2 υπνοδωμάτια και τα 3 μπάνια. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για πώληση και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή, με 344 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Οι τιμές για συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως στην Estepona, κυμαίνονται από €320,000 έως €699,000, παρέχοντας ένα πλαίσιο για την αξιολόγηση αυτής της προσφοράς.
Η Doña Julia, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες και την παράκτια ζωή. Η χωροθέτηση εντός αστικοποιημένης περιοχής υποδηλώνει ένα δομημένο περιβάλλον με προσβάσιμες υπηρεσίες. Με την απόσταση 1.8 χλμ από σούπερ μάρκετ και 2.0 χλμ από φαρμακείο, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σχετικά εύκολα, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο συνιστάται για ευκολία. Η απόσταση 4.0 χλμ από νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια. Το ηλιόλουστο κλίμα της Costa del Sol, με κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες. Η ποικιλία στις διαθέσιμες εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3.3 χλμ και μαρίνες σε ακτίνα 3.6 χλμ, εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
Η ζωή στην Doña Julia, Málaga, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.8 χλμ) και φαρμακείο (2.0 χλμ), διευκολύνει την καθημερινότητα. Η παρουσία 42 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών OV σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια υποδομή για μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πληρέστερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η απόσταση 4.0 χλμ από νοσοκομειακές μονάδες και 3.6 χλμ από την μαρίνα La Duquesa ενισχύουν την αίσθηση ασφάλειας και τις ευκαιρίες αναψυχής. Η περιοχή προσφέρει επίσης 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, καλύπτοντας εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η τοποθεσία της Doña Julia, Málaga, τοποθετείται στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητά της σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για συγκεκριμένους τρόπους ζωής και δραστηριότητες.
Η Doña Julia, Málaga, τοποθετείται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε μια περιοχή που προσφέρει συνδυασμό παραλιακής ζωής και αθλητικών εγκαταστάσεων. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, προσφέροντας μια στρατηγική θέση. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές όπως η Estepona (που αναφέρεται ως κοντινή σε διάφορες υπηρεσίες) και οι μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 χλμ) την εντάσσουν σε ένα ευρύτερο δίκτυο δραστηριοτήτων. Η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα (73 χλμ) την τοποθετεί σε ένα διαχειρίσιμο εύρος για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα στον αερολιμένα του Γιβραλτάρ (28 χλμ) προσφέρει εναλλακτική.
Η πρόσβαση στην Doña Julia, Málaga, είναι καλά οργανωμένη. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται περίπου 73 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 28 χλμ. Η απόσταση 27 χλμ από τον κύριο αερολιμένα καθιστά την άφιξη και την αναχώρηση διαχειρίσιμη. Η ακτογραμμή είναι άμεσα προσβάσιμη, με την Playa de Casares στα 2.0 χλμ και την Playa de Manilva στα 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε ακτίνα 3.3 χλμ. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Estepona (σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής χιλιομετρική απόσταση δεν αναφέρεται) και η πρόσβαση σε υποδομές όπως EV-laadπαλες (8.2 χλμ) συμπληρώνουν τις δυνατότητες μετακίνησης και πρόσβασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Doña Julia, Málaga, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.5°C ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσιολογικά μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Ο επίσημος κολυμβητικός κύκλος διαρκεί 5 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 0.9% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα σχετικά επίπεδο τοπογραφικό προφίλ. Η φύση της αστικοποιημένης περιοχής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, προσδίδει ένα πράσινο στοιχείο στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Doña Julia, Málaga, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (2.0 χλμ) και την Playa de Manilva (2.6 χλμ), ενώ η La Duquesa (3.9 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Δεν αναφέρεται άμεσα αν διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, αλλά η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες καλύπτει τις ανάγκες για ηλιοθεραπεία και κολύμπι. Σημαντικό είναι το πλεονέκτημα της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ: το Finca Cortesín Golf Club απέχει μόλις 1.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.4 χλμ, ενισχύοντας τις δυνατότητες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Doña Julia, Málaga, τοποθετείται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, σε μια περιοχή που προσφέρει συνδυασμό παραλιακής ζωής και αθλητικών εγκαταστάσεων. Βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την επαρχία Καντίθ, προσφέροντας μια στρατηγική θέση. Η εγγύτητα σε τουριστικές περιοχές όπως η Estepona (που αναφέρεται ως κοντινή σε διάφορες υπηρεσίες) και οι μαρίνες όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 χλμ) την εντάσσουν σε ένα ευρύτερο δίκτυο δραστηριοτήτων. Η απόσταση από τον κύριο αερολιμένα της Μάλαγα (73 χλμ) την τοποθετεί σε ένα διαχειρίσιμο εύρος για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα στον αερολιμένα του Γιβραλτάρ (28 χλμ) προσφέρει εναλλακτική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL523922
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το townhouse στην Doña Julia, Málaga, με τιμή εκκίνησης €372,000, τοποθετείται σε ένα μεσαίο εύρος τιμών. Για παράδειγμα, το 'Aby Upper' στην Estepona προσφέρεται από €320,000, υποδηλώνοντας μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή για παρόμοια χαρακτηριστικά ή θέση. Αντίθετα, το 'Acqua Gardens' στην Estepona ξεκινά από €418,800, ενώ το 'Alba Benalmadena' σε άλλη περιοχή της Costa del Sol, είναι σημαντικά ακριβότερο, ξεκινώντας από €699,000. Αυτές οι διαφορές τιμών μπορούν να αποδοθούν σε παράγοντες όπως η ακριβής τοποθεσία, η παροχή υπηρεσιών, η ποιότητα κατασκευής και οι παρεχόμενες εγκαταστάσεις. Η Doña Julia, με την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την οργανωμένη αστικοποιημένη δομή της, προσφέρει ένα συγκεκριμένο πακέτο πλεονεκτημάτων που δικαιολογούν την τιμή της σε σχέση με άλλες περιοχές που μπορεί να επικεντρώνονται περισσότερο στην πρώτη γραμμή της θάλασσας ή σε πιο κεντρικές αστικές περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
