Descubra esta moradia geminada no exclusivo complexo residencial de Doña Julia, em Casares, Málaga. Uma propriedade que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e um cenário natural invejável. A casa estende-se por três níveis, oferecendo 211 m² de versátil área útil, distribuídos entre cave, rés-do-chão e primeiro andar. Um jardim privado complementa a oferta de espaços exteriores exclusivos para a família.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Doña Julia, Casares, Málaga, perto da costa. As comodidades diárias são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe e praias caracteriza o ambiente. Com uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, a localização oferece vistas agradáveis.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que valorizam uma casa espaçosa com jardim privado. Os três níveis de habitação oferecem flexibilidade para áreas de estar e utilitárias. A proximidade a campos de golfe e praias atrai os amantes do estilo de vida mediterrânico que procuram tanto relaxamento como oportunidades de lazer.
O projeto está em construção e a sua conclusão está prevista para 2024. As obras avançam, com foco na construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida, reconhecida pela sua qualidade.
Este projeto não oferece garagem subterrânea, mas sim lugares de estacionamento privados. A propriedade não é entregue mobilada 'chave na mão' e requer decoração pessoal. Não existem instalações desportivas comuns como campos de ténis no local, embora existam centros desportivos nas proximidades.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma zona residencial tranquila perto da costa e que valorizam uma boa ligação a campos de golfe. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma base sólida para um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias torna-a atrativa para o dia a dia. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (73 km) é um fator importante para compradores internacionais. A propriedade oferece potencial como residência de férias ou como habitação permanente para quem procura tranquilidade, beneficiando de uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol.
A moradia geminada em Doña Julia caracteriza-se por uma construção sólida, concebida para durabilidade e conforto. A natureza das paredes exteriores e do telhado estão adaptadas às condições climáticas da região. No interior, encontram-se pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e atratividade estética. As janelas são concebidas para proporcionar isolamento e reduzir o ruído. O ar condicionado está pré-instalado e pode aquecer e arrefecer, garantindo conforto durante todo o ano. O aquecimento por piso radiante não é padrão, mas pode ser instalado posteriormente. A cozinha não está equipada, oferecendo ao comprador a oportunidade de a personalizar de acordo com os seus próprios gostos.
Esta moradia geminada em Doña Julia, Málaga, está disponível a partir de €372.000. Dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 211 m². A propriedade está pronta a habitar e oferece uma base sólida para o estilo de vida mediterrânico. A precificação reflete a localização numa região procurada, caracterizada pela proximidade a campos de golfe e ao mar. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma unidade individual.
Doña Julia, situada em Casares, Málaga, representa uma zona residencial focada na tranquilidade e qualidade de vida. A localização combina a proximidade a atrações costeiras como a Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) com a exclusividade de resorts de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). A urbanização é bem cuidada e oferece um ambiente seguro. O dia a dia é facilitado pela proximidade a supermercados (1,8 km) e farmácias (2,0 km), enquanto a distância ao aeroporto de Málaga (73 km) é relevante para os viajantes. A região beneficia de uma média de 3.845 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre. Com 344 transações imobiliárias recentes, o mercado mostra uma atividade considerável. A temperatura média anual de 18,5°C realça o clima agradável durante todo o ano.
A vida em Doña Julia, Casares, Málaga, é marcada pela proximidade a atrações costeiras e campos de golfe. Praias como a Playa de Casares ficam a apenas 2,0 km, enquanto o Finca Cortesín Golf Club está a 1,2 km. A própria urbanização é tranquila e bem conservada. A distância ao supermercado (1,8 km) e à farmácia (2,0 km) garante um bom abastecimento para as necessidades diárias. A ligação a cidades maiores como Estepona (7,4 km através do porto) está assegurada. A região oferece um bom equilíbrio entre a vida perto da natureza e a disponibilidade de comodidades modernas.
Este mapa mostra a localização da moradia geminada em Doña Julia, Casares, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como praias, campos de golfe e o centro urbano. A representação visualiza a boa acessibilidade à costa e a integração numa zona residencial estabelecida.
Doña Julia situa-se na província de Málaga, uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella, e a menos desenvolvida Costa del Sol ocidental. A proximidade a Puerto Banús e Marbella (cerca de 20-30 km) oferece acesso a gastronomia e vida noturna de luxo. A ligação ao interior, com as suas aldeias brancas como a própria Casares (a poucos quilómetros), também é possível. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer, desde o golfe a experiências de praia.
O acesso a praias como a Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) é bom. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 73 km em linha reta, o que representa um tempo de viagem moderado. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Supermercados (1,8 km) e farmácias (2,0 km) são acessíveis em menos de 2 km. A ligação à rede rodoviária é boa; recomenda-se o uso de carro para explorar os arredores, embora 42 paragens de transportes públicos e 7 linhas permitam alguma mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Doña Julia, Casares, Málaga, é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região goza de cerca de 3.845 horas de sol por ano, com uma estação balnear de 5 meses em que as temperaturas da água excedem 20°C. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,9%) criam um ambiente agradável e plano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano. A vegetação exuberante da Costa del Sol contribui para o atrativo do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares oferece acesso a diversas praias. A Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. Estas praias são ideais para lazer e desportos aquáticos. Nas proximidades também se encontram campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e o Estepona Golf (3,3 km). Para os entusiastas de desportos náuticos, as marinas de La Duquesa (3,6 km) e Estepona (7,4 km) são pontos de interesse. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) alargam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na província de Málaga, uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella, e a menos desenvolvida Costa del Sol ocidental. A proximidade a Puerto Banús e Marbella (cerca de 20-30 km) oferece acesso a gastronomia e vida noturna de luxo. A ligação ao interior, com as suas aldeias brancas como a própria Casares (a poucos quilómetros), também é possível. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas diversas oportunidades de lazer, desde o golfe a experiências de praia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL523922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O projeto em Doña Julia, Casares, posiciona-se em preço no segmento médio da Costa del Sol. Com um preço inicial de 372.000 € para uma moradia geminada de 2 quartos, situa-se na faixa inferior em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), mas é mais caro do que Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €). Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente superior. A localização em Doña Julia oferece uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados como Marbella, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade a campos de golfe exclusivos como Finca Cortesín. A área útil oferecida aqui de 211 m² é superior à média para esta faixa de preço, o que pode indicar uma boa relação qualidade-preço, especialmente em comparação com novos empreendimentos que frequentemente oferecem áreas menores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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