Ovaj stambeni objekat se nalazi u ekskluzivnom stambenom naselju Doña Julia u oblasti Kasares, pokrajina Malaga. Nekretnina kombinuje udobnost, prostranost i povlašćenu lokaciju, idealnu za one koji traže mir, kvalitet života i zavidan prirodni ambijent. Projekat je završen i spreman za useljenje, nudeći priliku za trenutni užitak u mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u naselju Doña Julia pruža direktan pristup sadržajima naselja, uključujući blizinu golf terena i samo nekoliko kilometara od obale. Okruženje je urbanizovano, sa dobrom infrastrukturom i lakim pristupom lokalnim uslugama, što obezbeđuje udobnost svakodnevnog života bez ugrožavanja mirnog okruženja.
Ova nekretnina je projektovana za one koji cene prostranost i funkcionalnost. Sa dva prostrana apartmana, tri kupatila i dodatnim prostorom u suterenu, nudi fleksibilnost za različite stambene potrebe, bilo da je reč o radnom prostoru, teretani ili dodatnom prostoru za odlaganje.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što eliminira period čekanja karakterističan za novogradnju. Ovo omogućava kupcima da odmah počnu da uživaju u svom novom domu i mediteranskom načinu života, bez potrebe za dodatnim planiranjem ili strpljenjem.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke unutar objekta, iako se planira da postoji pogled na okolne pejzaže. Takođe, ne nudi direktan pristup plaži iz samog dvorišta, već zahteva kratku vožnju ili šetnju. Nije opremljena kuhinja niti nameštaj, što kupcima daje slobodu uređenja.
Ova nekretnina je pogodan izbor za pojedince ili porodice koje traže stalno prebivalište ili luksuznu drugu kuću u dinamičnom okruženju Costa del Sol. Idealan je za golfere, s obzirom na blizinu nekoliko prestižnih golf terena, kao i za one koji preferiraju opušten život blizu mora, ali ne u bučnim turističkim centrima. Funkcionalnost rasporeda, sa odvojenim prostorom u suterenu i dva apartmana na spratu, odgovara onima kojima je potreban fleksibilan životni prostor. Takođe je pogodan za kupce koji žele da izbegnu fazu izgradnje i presele se odmah u svoj novi dom.
Početna cena za ovu gradsku kuću iznosi 372.000 evra. Raspored cena varira u zavisnosti od specifičnih karakteristika i položaja unutar kompleksa, ali ova početna tačka pruža referencu za tržište. Zbog činjenice da je objekat završen, dostupnost je neposredna, što znači da se proces kupovine može brzo odvijati. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir i dodatne troškove povezane sa kupoprodajom, kao i eventualne troškove uređenja enterijera, s obzirom da kuhinja nije opremljena, a nekretnina se prodaje bez nameštaja.
Doña Julia, smeštena u podnožju brda sa pogledom na Sredozemno more, nudi miran životni ritam. Naselje je poznato po svojim golf terenima i blizini obale, obezbeđujući ravnotežu između sportskih aktivnosti i opuštanja uz more. Svakodnevni život ovde karakteriše pristup lokalnim sadržajima kao što su restorani, apoteke i banke u krugu od 2 kilometra, dok je veća ponuda dostupna u obližnjim gradovima. Infrastruktura obuhvata 42 autobuske stanice i 7 linija javnog prevoza, što olakšava kretanje, iako se preporučuje posedovanje automobila za potpunu slobodu istraživanja regije.
Život u Doña Julia nudi mirno okruženje sa pogodnostima na dohvat ruke. U krugu od 2 kilometra nalaze se restorani, apoteke i banke, dok je veća ponuda supermarketa i drugih usluga udaljena samo 1.8 km. Obrazovni sistem je dobro razvijen, sa 7 osnovnih i 3 srednje škole u blizini. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa jednim zdravstvenim centrom u radijusu od 2 km. Okruženje je pogodno za rekreativne aktivnosti, sa sportskim centrima i plažama na kratkoj udaljenosti.
Ovaj prikaz lokacije naglašava blizinu ključnih tačaka interesa u regiji. Mapa ilustruje pozicioniranje nekretnine u odnosu na obalu, golf terene, marine i glavne saobraćajnice, pružajući vizuelni pregled prednosti ove lokacije na Costa del Sol.
Doña Julia se nalazi u strateškom položaju unutar Costa del Sol, između većih gradova kao što su Estepona i Sotogrande. Ova pozicija nudi mirniji način života, ali zadržava laku dostupnost urbanim centrima. Estepona je udaljena oko 7.4 km, pružajući pristup širem spektru usluga, prodavnica i kulturnih dešavanja. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava brzo putovanje do aerodroma Malaga i drugih destinacija duž obale, čineći ovu lokaciju pogodnom za one koji traže ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim transportnim čvorištima. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 73 km (vazdušnom linijom), dok je aerodrom Gibraltar udaljen samo 28 km. Najbliže plaže, kao što su Playa de Casares i Playa de Manilva, nalaze se na oko 2-2.6 km, a poznati Puerto Deportivo de la Duquesa na 3.9 km. Golf entuzijasti imaju izbor od nekoliko vrhunskih terena u krugu od 1.2 do 3.3 km, uključujući Finca Cortesín. Javni prevoz je dostupan sa 42 stanice u okruženju, ali posedovanje automobila olakšava pristup udaljenijim destinacijama.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i bogatim brojem sunčanih sati, sa preko 3.845 sati godišnje. Ovo omogućava dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C zimi do 27°C leti. Blizina mora i relativno ravna površina (nagib od 0.9% prema plaži) doprinose prijatnom ambijentu. Nadmorska visina od 35 metara osigurava ugodan boravak bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i odmor. U blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de Casares (2.0 km), Playa de Manilva (2.6 km) i La Duquesa (3.9 km). Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 1.2 km, a tu su i Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) i Estepona Golf (3.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti, dok sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) zadovoljavaju potrebe za fizičkom aktivnošću.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u strateškom položaju unutar Costa del Sol, između većih gradova kao što su Estepona i Sotogrande. Ova pozicija nudi mirniji način života, ali zadržava laku dostupnost urbanim centrima. Estepona je udaljena oko 7.4 km, pružajući pristup širem spektru usluga, prodavnica i kulturnih dešavanja. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava brzo putovanje do aerodroma Malaga i drugih destinacija duž obale, čineći ovu lokaciju pogodnom za one koji traže ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL523922
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova gradska kuća u Doña Julia ističe se svojom završenom strukturom i početnom cenom od 372.000 evra, što je konkurentno u odnosu na novogradnje u sličnim fazama razvoja. Na primer, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 evra, dok Aby Upper, takođe u Esteponi, nudi nižu početnu cenu od 320.000 evra, ali verovatno sa drugačijim karakteristikama ili lokacijom. Alba Benalmadena u Benalmadeni, sa početnom cenom od 699.000 evra, predstavlja viši cenovni segment. Lokacija Doña Julia, poznata po golf terenima i blizini obale, nudi specifičan način života koji se razlikuje od urbanijih delova kao što je Benalmadena. Ova nekretnina pruža balans između mirnog rezidencijalnog okruženja i pristupačnosti sadržajima, što je često tražena kombinacija na ovom tržištu.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
