Découvrez cette maison de ville dans le complexe résidentiel exclusif de Doña Julia, à Casares, Málaga. Une propriété qui allie confort, espace et un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de vie et un cadre naturel enviable. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant 211 m² d'espace de vie polyvalent, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Un jardin privé complète l'offre d'espaces extérieurs exclusifs pour la famille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Doña Julia, Casares, Málaga, à proximité de la côte. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité des terrains de golf et des plages caractérise l'environnement. Avec une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre des vues agréables.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient une maison spacieuse avec un jardin privé. Les trois niveaux de vie offrent une flexibilité pour les espaces de vie et d'utilité. La proximité des terrains de golf et des plages attire les amateurs de style de vie méditerranéen à la recherche à la fois de détente et d'activités de loisirs.
Le projet est en cours de construction et devrait être achevé en 2024. Les travaux avancent, l'accent étant mis sur la construction moderne et les finitions de haute qualité. La propriété fait partie d'une résidence établie reconnue pour sa qualité.
Ce projet n'offre pas de garage souterrain mais des places de parking privées. La propriété n'est pas meublée 'prête à l'emploi' et nécessite un aménagement personnel. Il n'y a pas d'installations sportives communes telles que des courts de tennis sur place, bien que des centres sportifs soient situés à proximité.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme près de la côte et appréciant une bonne connexion aux terrains de golf. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles souhaitant une base solide pour un style de vie méditerranéen. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies la rend attrayante pour la vie quotidienne. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (73 km) est un facteur important pour les acheteurs internationaux. La propriété offre un potentiel en tant que résidence de vacances ou résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité, bénéficiant d'une température annuelle moyenne de 18,5°C et de 3 845 heures d'ensoleillement.
La maison de ville de Doña Julia se caractérise par une construction solide, conçue pour la durabilité et le confort. La nature des murs extérieurs et de la toiture est adaptée aux conditions climatiques de la région. À l'intérieur, on trouve des sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur attrait esthétique. Les fenêtres sont conçues pour offrir une isolation et réduire le bruit. La climatisation est pré-installée et peut chauffer et refroidir, assurant un confort de vie toute l'année. Le chauffage par le sol n'est pas standard mais peut être installé ultérieurement. La cuisine n'est pas équipée, offrant à l'acheteur la possibilité de la personnaliser selon ses propres goûts.
Cette maison de ville à Doña Julia, Málaga, est disponible à partir de 372 000 €. Elle comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 211 m². La propriété est prête à être occupée et offre une base solide pour le style de vie méditerranéen. La tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée, caractérisée par sa proximité avec les parcours de golf et la mer. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une seule unité.
Doña Julia, situé à Casares, Málaga, représente un quartier résidentiel axé sur la tranquillité et la qualité de vie. L'emplacement combine la proximité des attractions côtières comme la Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km) avec l'exclusivité des parcours de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). L'urbanisation est bien entretenue et offre un environnement sécurisé. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des supermarchés (1,8 km) et des pharmacies (2,0 km), tandis que la distance de l'aéroport de Malaga (73 km) est pertinente pour les voyageurs. La région bénéficie d'une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. Avec 344 transactions immobilières récentes, le marché montre une activité certaine. La température annuelle moyenne de 18,5°C souligne le climat agréable tout au long de l'année.
La vie à Doña Julia, Casares, Málaga, est marquée par la proximité des attractions côtières et des parcours de golf. Des plages comme la Playa de Casares ne sont qu'à 2,0 km, tandis que le Finca Cortesín Golf Club est accessible en 1,2 km. L'urbanisation elle-même est calme et bien entretenue. La distance du supermarché (1,8 km) et de la pharmacie (2,0 km) garantit un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens. La connexion aux grandes villes comme Estepona (7,4 km via le port) est assurée. La région offre un bon équilibre entre vie proche de la nature et disponibilité des commodités modernes.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison de ville à Doña Julia, Casares, Málaga. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que les plages, les terrains de golf et le centre-ville. La représentation visualise la bonne accessibilité de la côte et l'intégration dans un quartier résidentiel établi.
Doña Julia est située dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. Elle se trouve à un emplacement stratégique entre les villes côtières d'Estepona et Marbella, et la Costa del Sol occidentale, moins développée. La proximité de Puerto Banús et Marbella (environ 20-30 km) offre un accès à une gastronomie et une vie nocturne haut de gamme. La connexion à l'arrière-pays avec ses villages blancs comme Casares même (à quelques kilomètres) est également possible. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux et ses multiples possibilités de loisirs, du golf aux expériences balnéaires.
L'accès aux plages comme Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km) est bon. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 73 km à vol d'oiseau, ce qui représente un temps de trajet modéré. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Les supermarchés (1,8 km) et les pharmacies (2,0 km) sont accessibles en moins de 2 km. La connexion au réseau routier est bonne ; une voiture est recommandée pour explorer les environs, bien que 42 arrêts de transports en commun et 7 lignes permettent une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia, Casares, Málaga, est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,9%) créent un environnement agréable et plat. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année. La végétation luxuriante de la Costa del Sol contribue à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre un accès à diverses plages. La Playa de Casares est à 2,0 km, la Playa de Manilva à 2,6 km et La Duquesa à 3,9 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. À proximité se trouvent également des parcours de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) et l'Estepona Golf (3,3 km). Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas de La Duquesa (3,6 km) et Estepona (7,4 km) sont des points d'intérêt. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. Elle se trouve à un emplacement stratégique entre les villes côtières d'Estepona et Marbella, et la Costa del Sol occidentale, moins développée. La proximité de Puerto Banús et Marbella (environ 20-30 km) offre un accès à une gastronomie et une vie nocturne haut de gamme. La connexion à l'arrière-pays avec ses villages blancs comme Casares même (à quelques kilomètres) est également possible. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux et ses multiples possibilités de loisirs, du golf aux expériences balnéaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL523922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le projet à Doña Julia, Casares, se positionne tarifairement dans le segment moyen de la Costa del Sol. Avec un prix de départ de 372 000 € pour une maison de ville de 2 chambres, il se situe dans la fourchette inférieure par rapport à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), mais est plus cher que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €). Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur. L'emplacement à Doña Julia offre une alternative plus calme aux centres plus animés comme Marbella, tout en bénéficiant de la proximité de parcours de golf exclusifs comme Finca Cortesín. La surface habitable proposée ici de 211 m² est supérieure à la moyenne pour cette gamme de prix, ce qui peut indiquer un bon rapport qualité-prix, en particulier par rapport aux nouveaux développements qui offrent souvent des surfaces plus petites.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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