גלו את בית הטורי המקסים הזה, הממוקם במתחם המגורים הבלעדי Doña Julia בקאסארס, מלאגה. נכס המשלב נוחות, מרחב ומיקום מובחר, אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט נפשי, איכות חיים וסביבה טבעית מעוררת קנאה. הבית משתרע על פני שלוש קומות. קומת המרתף מציעה חלל גדול ורב-תכליתי שניתן להתאמה כחדר משחקים, חדר כושר או אזור אחסון. קומת הקרקע כוללת סלון-פינת אוכל מוארת, מטבח מאובזר במלואו, חדר כביסה ושירותים לאורחים, כמו גם מרפסת מקורה או טרסה אידיאלית ליהנות מאקלים חוף השמש. בקומה העליונה, שתי חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם גישה לשתי חדרי אמבטיה מלאים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים יוקרתית Doña Julia, בקרבת קו החוף, עם שירותים יומיומיים בקלות נגישים. מיקומו המובחר מאפשר גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף, תוך שהוא מציע נופים מרהיבים של הים, המשלבים בצורה מושלמת סביבה ספורטיבית עם נוף ים תיכוני.
בתי הטורי מעוצבים כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציעים שטחי מגורים מרווחים, שפע של אור טבעי וחלל מרתף גמיש שניתן להתאים לצרכים אישיים. שני חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות.
הנכס הושלם ומייצג פיתוח בוגר במתחם המגורים Doña Julia. כחלק מהבנייה הקיימת, הוא מציע אפשרות למעבר מיידי ומתאפיין באיכות בנייה מוכחת.
נכס זה אינו מציע שטח מרתף נוסף, ולמרות שיש לו מרתף, תפקידו העיקרי הוא כחלל רב-תכליתי. בנכס חסרים מתקנים משותפים כגון חדר כושר, בריכה או מסעדה, והוא נמכר ללא ריהוט.
בית טורי זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים רגוע בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שרוצה להחזיק בית קרוב למגרשי גולף ולחוף, מבלי להתפשר על נוחות יומיומית. חלל המרתף הגמיש מציע אפשרות להתאמה אישית לפי צרכים אישיים, בין אם זה משרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי. מיקומו הנוח, במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה (27 ק"מ) והחופים (2.0 ק"מ), הופך אותו לאידיאלי עבור נוסעים תדירים או חובבי פעילויות חוף. בנוסף, קרבתו לעיר (1.8 ק"מ) אומרת שהדברים החיוניים היומיומיים נמצאים בהישג יד.
פנים בית הטורי מתאפיין באיכותו המעולה ובעיצובו. הבית כולל ריצוף שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. מערכת בקרת האקלים כוללת מיזוג אוויר מותקן מראש (קר/חם), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, הותקן קמין המוסיף חום ואווירה לאזור המגורים. הבית כולל ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. בעוד שהמטבח אינו מאובזר, הוא מציע חלל מודרני ופונקציונלי. המרפסת המקורה והטרסה הפרטית מציעות הזדמנויות מצוינות למנוחה ובידור בחוץ.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 372,000 אירו, ומציע 211 מ"ר של שטח מגורים, כולל שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. מיקומו ב-Doña Julia, קרוב למגרשי גולף וחופים, עם נוף לים, הופך אותו להצעה אטרקטיבית באזור. מכיוון שהנכס מוכן למעבר, הוא מציע ערך ברור לרוכשים המחפשים מגורים מיידיים או הזדמנות השקעה. נקודת מחיר זו מתיישרת עם טווח המחירים של נכסים דומים באזור.
קצב החיים ב-Doña Julia מאופיין בשלווה ונוחות. ניתן לרכוש מוצרים חיוניים יומיומיים מהסופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ולסעוד באחת משתי המסעדות או בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור משרת משפחות ויחידים עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, יחד עם מרכז בריאות, המספק תמיכה מקיפה. חופים כמו פלייה דה קאסארס (2.0 ק"מ) ומגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקורטסין (1.2 ק"מ) קרובים, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי. באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים; בעוד שבעלות על רכב נחשבת נוחה, ניתן לבצע משימות יומיומיות רבות ברגל.
סביבת Doña Julia מציעה אורח חיים רגוע אך נוח. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם 3,845 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות בחוץ. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Casares (2.0 ק"מ), שיש לו שיפוע מתון לגישה קלה. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. מתקנים ברדיוס של 2 ק"מ כוללים מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. באזור מערכת חינוך מבוססת היטב עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, יחד עם מרכז בריאות המספק תמיכה מקיפה לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של Doña Julia, אזור מגורים במחוז מלאגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
Doña Julia ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, ומאזנת בין סביבה שקטה לערים הסובבות התוססות. היא קרובה לאסטפונה, עיר הידועה בחופיה ובמרכז העיר העתיק המקסים שלה, במרחק של כ-7.3 ק"מ. האזור קרוב גם ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבלה וקאסארס, המציעים שפע של פעילויות תרבותיות ובידוריות. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על הכלכלה היציבה של האזור. 344 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק מקומי פעיל.
הנכס נהנה מקישוריות מעולה. הוא ממוקם כ-27 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP) וכ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). החופים נמצאים במרחק 2.0 ק"מ, והמרכזים הימיים העיקריים כמו Puerto Deportivo de la Duquesa - 3.6 ק"מ. האזור משרת גם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות אוטובוס; בעוד שבעלות על רכב נחשבת נוחה, ניתן לבצע משימות יומיומיות רבות ברגל. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במספר מגרשים, כולל מועדון הגולף Finca Cortesín במרחק של 1.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ, עם עונת שחייה הנמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של הקרקע, והחוף הוא רק 0.9% שיפוע, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות נינוחות. האזור כולל מספר חופים, כולל לה דוקסה (3.9 ק"מ) ופלאי קוסטה נטורה (4.5 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר, כולל חוף לה דוקסה (3.9 ק"מ) וחוף פלאי קוסטה נטורה (נודיסט) (4.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקורטסין נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 2.6 ק"מ, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, באזור מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), המציעות מגוון סוגי ספורט ימי ואפשרויות פנאי. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) מספק הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, ומאזנת בין סביבה שקטה לערים הסובבות התוססות. היא קרובה לאסטפונה, עיר הידועה בחופיה ובמרכז העיר העתיק המקסים שלה, במרחק של כ-7.3 ק"מ. האזור קרוב גם ליעדי תיירות פופולריים אחרים כמו מרבלה וקאסארס, המציעים שפע של פעילויות תרבותיות ובידוריות. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמעיד על הכלכלה היציבה של האזור. 344 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק מקומי פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL523922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית הטורי ב-Doña Julia מציע אפשרות תחרותית במחיר התחלתי של 372,000 אירו. בעוד של-Acqua Gardens יש תג מחיר גבוה יותר, הוא בדרך כלל מציע מתקנים ועיצובים מודרניים יותר. ל-Aby Upper יש מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות בעל שטח קטן יותר או פחות מתקנים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת רמה אחרת של שוק פרימיום באזור, המציעה שטחים גדולים יותר ומתקנים יוקרתיים. הנכס ב-Doña Julia בולט במיקומו המצוין ליד חופים ומגרשי גולף, המציע איזון טוב בין נוחות, מחיר ואורח חיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים את אורח החיים החופי הטיפוסי של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
