Denne erhvervsgrund, beliggende i den østlige del af Ronda, Málaga, udgør en betydelig udviklingsmulighed. Med et betydeligt grundareal på 1873 m² og eksisterende bygninger på 454 m² ligger ejendommen i et bymæssigt miljø med faciliteter inden for gåafstand. Grunden er klassificeret som Konsolideret Bygrund, hvilket muliggør et potentielt bebyggeligt boligareal på 648 m². Dette tilbud egner sig til investorer eller udviklere, der ønsker at skabe et nyt boligprojekt i en veletableret andalusisk by.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt miljø har denne grund den fordel at ligge inden for gåafstand af væsentlige services, herunder et supermarked kun 127 meter væk og et apotek 91 meter væk. Beliggenheden i Ronda tilbyder en blanding af byliv og nærhed til naturlandskaber, hvilket giver en særlig ramme for udvikling.
Ejendommens zoneklassificering som Konsolideret Bygrund med en bebyggelsesgrad på 3,5 m²/m² understøtter udvikling af boligenheder. De eksisterende bygninger, som dog kræver renovering eller tilpasning, tilbyder et udgangspunkt. Grundarealet muliggør potentielle fællesområder, der imødekommer moderne boligkrav.
De eksisterende bygninger på grunden stammer fra 1970 og beskrives som 'indflytningsklare', men de kræver sandsynligvis modernisering eller tilpasning til nutidig anvendelse. Klassificeringen som Konsolideret Bygrund indebærer, at udvikling kan fortsætte, med potentiale for betydeligt nybyggeri baseret på gældende regler.
Dette er en erhvervsgrund designet til udvikling, ikke en indflytningsklar bolig. Selvom der findes eksisterende bygninger, kan de kræve omfattende renovering eller nedrivning. Ejendommens beliggenhed i indlandet betyder, at der ikke er direkte adgang til strande, idet den nærmeste kyst ligger over 30 km væk.
Ref: VL961283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom egner sig til udviklere eller investorer, der ønsker at udnytte udvikling af bygrund i Andalusien. Den egner sig til dem, der planlægger at opføre flere boligenheder, potentielt rækkehuse, givet de regulatoriske muligheder. Beliggenheden i Ronda, en by med historisk betydning og faciliteter, gør den attraktiv for projekter rettet mod langsigtede beboere eller ejere af ferieboliger, der sætter pris på en spansk livsstil i indlandet. Den er også relevant for aktører, der ønsker at bidrage til den lokale boligbestand eller skabe en fællesskabsorienteret udvikling ved at udnytte grundens størrelse til fælles faciliteter som haver eller sportsområder.
Ejendommen består af eksisterende bygninger fra 1970, herunder en tre-etagers bygning med 454 m² boligareal og et to-etagers lager på 194 m². Hovedbygningens stueetage blev historisk brugt som bolig. Standen beskrives som 'rimelig' med 'renovering påkrævet', hvilket indikerer, at betydelige opdateringer eller moderniseringer er nødvendige for at opfylde nuværende standarder eller udviklingsplaner. Materialer og byggeteknikker ville skulle vurderes og potentielt opgraderes for at rumme ny bolig- eller erhvervsanvendelse, i overensstemmelse med nutidige bygningsregler og bæredygtighedsforventninger.
Udbudsprisen for denne erhvervsgrund er €520.000, hvilket afspejler en nedsættelse fra den tidligere annonce. Som en eksisterende ejendom designet til udvikling er dette en fast pris. Grundens betydelige størrelse og udviklingspotentiale, herunder muligheden for at opføre op til 648 m² boligareal, positionerer den som en betydelig investeringsmulighed. Prisen bør vurderes i lyset af potentielle udbytter ved udvikling og de aktuelle markedsforhold i Ronda.
Ronda er en historisk kommune i provinsen Málaga, beliggende 742 meter over havets overflade, med et særpræget klima og ophøjede udsigter. Området er klassificeret som Konsolideret Bygrund, hvilket antyder en veletableret byinfrastruktur. Med 33.671 indbyggere prognoseret for 2025 bevarer Ronda en fællesskabsfølelse, samtidig med at byen tilbyder 82 restauranter, 35 caféer og 13 apoteker inden for en radius af 2 km. Tilstedeværelsen af 1 folkeskole og 1 ungdomsskole/gymnasium sammen med 6 offentlige transportlinjer og 44 stoppesteder indikerer et velfungerende lokalmiljø. Grundens beliggenhed på den østlige side, nær Avenida de Málaga, placerer den inden for rækkevidde af daglige fornødenheder, med et supermarked og et apotek blot få skridt væk. Denne ramme balancerer bymessig bekvemmelighed med andalusiske landskabers appel, kendetegnet ved en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8°C og en 4 måneder lang badesæson.
Ronda tilbyder en unik livsstil beliggende 742 meter over havets overflade, med køligere temperaturer og særlige bjergudsigter sammenlignet med kystområderne. Byen tilbyder et omfattende udvalg af faciliteter, med 82 restauranter og 35 caféer inden for en radius af 2 km, hvilket antyder et levende lokalt socialt liv. Tilstedeværelsen af 70 sportsfaciliteter og talrige seværdigheder, såsom udsigtspunkter og sportskomplekser, imødekommer en aktiv livsstil. Trods sin højde er Ronda forbundet med tog og har 6 offentlige transportlinjer, hvilket letter lokal mobilitet. Beliggenheden i indlandet betyder dog, at kystaktiviteter kræver rejse, idet de nærmeste strande ligger ca. 33 km væk.
Dette kort viser beliggenheden af Ronda, en betydelig kommune i indlandet i provinsen Málaga. Det fremhæver Rondas position i forhold til Costa del Sols store kystbyer, såsom Marbella og Málaga, samt byens nærhed til Andalusiens naturparker. Kortet illustrerer Rondas bystruktur, hvilket indikerer dens tilgængelighed og placeringen af faciliteter i byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda ligger i indlandet i provinsen Málaga, hvilket adskiller den fra de kystnære udviklinger, der er typiske for Costa del Sol. Byen ligger ca. 36 km inde i landet fra Marbella og 66 km fra Málaga by. Denne placering tilbyder en anderledes livsstil, kendetegnet ved bjergsceneri og en mere traditionel andalusisk byatmosfære. Selvom den tilbyder en unik regional identitet, kræver den rejse for at nå de store kystknudepunkter og deres tilknyttede faciliteter, såsom strande og større internationale lufthavne.
Grunden ligger strategisk i et byområde i Ronda, med et supermarked blot 127 meter væk og et apotek 91 meter væk, hvilket placerer daglige fornødenheder inden for umiddelbar rækkevidde. Nøglefaciliteter som et hospital ligger 3,0 km væk. For rejser ligger Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) ca. 59 km væk i fugleflugt. Den nærmeste togstation, Ronda, ligger bekvemt 0,3 km fra grunden. Selvom lokal transport er tilgængelig via 6 buslinjer, anbefales en bil til at udforske den bredere region, herunder golfbaner, der ligger mellem 26 km og 29 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas beliggenhed i indlandet i en højde af 742 meter resulterer i et klima, der adskiller sig fra Costa del Sol-kysten. Området oplever en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8°C med en kortere badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C. Det omgivende landskab byder på udsigt over Sierra de las Nieves, hvilket giver en naturlig kulisse. Højden bidrager til et generelt tempereret klima med potentiale for køligere vintre og mildere somre sammenlignet med kystzoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ronda selv ligger i indlandet, giver ejendommens beliggenhed adgang til Costa del Sol-regionens bredere rekreative tilbud. De nærmeste strande, såsom Playa del Saladillo, ligger ca. 33 km væk. For golfentusiaster ligger flere baner inden for køreafstand, herunder La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course på 26 km. Ronda har også talrige lokale sportsfaciliteter, med 70 tilgængelige, herunder swimmingpools og sportskomplekser som Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), hvilket imødekommer aktive livstile i selve byen.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Sammenlignet med kystnære udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer denne erhvervsgrund i Ronda en anden investeringskategori. Kystprojekterne tilbyder indflytningsklare boliger ofte i nærheden af strande og med etableret turistinfrastruktur. Denne ejendom i Ronda er dog en jordaktiv fokuseret på udviklingspotentiale i en etableret by i indlandet. Prisen på €520.000 gælder grunden og de eksisterende bygninger, med forventningen om, at der kræves betydelige yderligere investeringer til byggeri. Mens kystnære ejendomme ofte drager fordel af umiddelbar livsstilsappel og lejeudbytter drevet af turisme, tilbyder denne grund potentiale for langsigtet kapitalvækst og udvikling i en region med en rig historie og en voksende befolkningsbase, der søger autentisk andalusisk liv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
SK
KO
EL
LV